Villa Bifamiliare in vendita a Modena, case in vendita Modena

Sogni in Grande? L'Eccellenza Incontra la Natura a Cognento: La Tua Villa Bifamiliare Moderna/Classica! Nel cuore della nuova zona di Cognento, in un contesto di pregio e tranquillità, ti presentiamo una stupenda villa bifamiliare che incarna il perfetto equilibrio tra stile moderno e fascino classico. Questa dimora, curata nei minimi dettagli e tenuta benissimo, ha beneficiato di un recente rifacimento facciata con "Bonus 90", garantendo un'estetica impeccabile e un'ottima efficienza. Immersa in un lotto di 2.000 mq e circondata da un giardino su 4 lati con portico - ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta - la proprietà si compone di due unità abitative completamente indipendenti, perfette per famiglie che desiderano vicinanza senza rinunciare alla propria privacy: Unità 1 (circa 180 mq) e Unità 2 (circa 140 mq) sono entrambe così disposte: Piano Terra: Un ingresso accogliente ti conduce a una luminosa sala con affaccio diretto su un gradevole portico vista giardino, un'ampia cucina abitabile, uno studio versatile, un bagno e una spaziosa taverna con cucina, perfetta per intrattenere amici e parenti. Primo Piano: La zona notte offre tre camere da letto generose e due bagni moderni. Ma non è tutto! La villa vanta finiture di pregio in ogni ambiente, garantendo un'esperienza abitativa di alto livello. Il comfort è assicurato dal riscaldamento e raffrescamento a pavimento, dall'impianto di allarme per la tua sicurezza, e da un sistema all'avanguardia con pannelli solari e fotovoltaico da 20 KW, che la collocano in una performante Classe Energetica B (EPtot 88,16). Completa la proprietà un interrato di circa 200 mq, adibito a capiente garage e cantine, offrendo ampio spazio per ogni esigenza. Questa è l'opportunità che stavi aspettando: due case in una, immerse nel verde, con tutti i comfort moderni e un'estetica senza tempo. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva proprietà! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta il Geom. Magni al 335 *****

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