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VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM)
INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo)

Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4. Un'opportunit? unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%.
Dettagli dell?immobile:L'immobile si sviluppa su pi? livelli, offrendo ampie possibilit? di utilizzo grazie alla versatilit? degli spazi.
Viene proposto in vendita l?intero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti.

• Piano terra: Superficie lorda di circa 2.765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.300 mq dedicati alle attivita?). L?intera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita?,garantisce un?ottima rendita dell?8% con possibilita? di incremento
• Primo piano: Superficie totale di circa 2.350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato. Attualmente sfitto, per agevolare un?eventuale richiesta di cambio di destinazione d?uso in residenziale, residence o strutture ricettive.
• Piano interrato: (circa 1.096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli uffici

Caratteristiche principali:

• 4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso.
• 27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni.
• Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort.
• Possibilit? di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito.

Potenzialit? d?uso:Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una vendita unica dell?intero complesso, ideale per aziende, studi professionali, RSA, scuole, palestre, studi medici, laboratori di analisi e altre attivit?. La versatilit? degli spazi e la posizione strategica permettono di rispondere a diverse esigenze professionali e commerciali.
Stato dell?immobile:L?immobile ? in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato. Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attivit?.
Posizione e contesto:

• L?immobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilit? di accesso.
• Ampia disponibilit? di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio.
• Aree pedonali e servizi di prima necessit? facilmente accessibili.

Perch? acquistare l'intero complesso:
Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attivit?, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l?8% e il 10%. Questo complesso rappresenta un'opportunit? rara per chi cerca un immobile multifunzionale e ad alto rendimento.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisto dell?intero complesso commerciale e uffici a Pomezia. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire come questa propriet? pu? diventare il tuo prossimo grande investimento!"


RICHIESTA PER L'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE ? 4.250.000,00.


"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit? di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

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VENDESI INTERO COMPLESSO COMMERCIALE E DIREZIONALE A POMEZIA CENTRO (RM)
INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO (ROI 8-10% annuo)

Proponiamo in vendita l'intero complesso commerciale e direzionale di prestigio, situato nel cuore di Pomezia, in Via Alcide De Gasperi 4. Un'opportunit? unica per un investimento a rendita con un ROI annuo tra l'8% e il 10%.
Dettagli dell?immobile:L'immobile si sviluppa su pi? livelli, offrendo ampie possibilit? di utilizzo grazie alla versatilit? degli spazi.
Viene proposto in vendita l?intero complesso, comprensivo di negozi, uffici direzionali e posti auto coperti.

• Piano terra: Superficie lorda di circa 2.765 mq, suddivisa tra negozi e magazzini annessi, ampia galleria interna, e vani scala ( 2.300 mq dedicati alle attivita?). L?intera superficie attualmente locata a esercizi commerciali ben avviati del settore merceologico di prima necessita?,garantisce un?ottima rendita dell?8% con possibilita? di incremento
• Primo piano: Superficie totale di circa 2.350 mq, suddiviso in quattro blocchi di uffici, ciascuno con ingresso indipendente, vano scala e ascensore dedicato. Attualmente sfitto, per agevolare un?eventuale richiesta di cambio di destinazione d?uso in residenziale, residence o strutture ricettive.
• Piano interrato: (circa 1.096 mq): Parcheggi dedicati ai negozi ed agli uffici

Caratteristiche principali:

• 4 ingressi con scale e ascensore per facilitare l'accesso all'intero complesso.
• 27 stanze uso ufficio, facilmente adattabili a diverse configurazioni.
• Servizi igienici multipli su ciascun piano, progettati per garantire il massimo confort.
• Possibilit? di affitto di porzioni indipendenti del piano, con soluzioni personalizzabili per diversificare i flussi di reddito.

Potenzialit? d?uso:Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per una vendita unica dell?intero complesso, ideale per aziende, studi professionali, RSA, scuole, palestre, studi medici, laboratori di analisi e altre attivit?. La versatilit? degli spazi e la posizione strategica permettono di rispondere a diverse esigenze professionali e commerciali.
Stato dell?immobile:L?immobile ? in ottime condizioni generali, con manto di copertura recentemente rinnovato e coibentato. Gli impianti sono da rivedere nel piano interraro e nel piano uffici, permettendo di personalizzare le dotazioni tecnologiche a seconda delle esigenze della tua attivit?.
Posizione e contesto:

• L?immobile si trova in una zona residenziale e ben servita, con ottimi collegamenti stradali e facilit? di accesso.
• Ampia disponibilit? di parcheggi pubblici nel piano sottostante dell'edificio.
• Aree pedonali e servizi di prima necessit? facilmente accessibili.

Perch? acquistare l'intero complesso:
Acquistando l'intero complesso commerciale e uffici, non solo acquisirai uno spazio di prestigio adatto a numerose attivit?, ma farai anche un investimento sicuro e redditizio, con un ritorno annuo potenziale tra l?8% e il 10%. Questo complesso rappresenta un'opportunit? rara per chi cerca un immobile multifunzionale e ad alto rendimento.
Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di acquisto dell?intero complesso commerciale e uffici a Pomezia. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire come questa propriet? pu? diventare il tuo prossimo grande investimento!"


RICHIESTA PER L'INTERO COMPLESSO COMMERCIALE ? 4.250.000,00.


"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilit? di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

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