"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita LA LOCATION PERFETTA PER ESPANDERTI… DENTRO LA CITTÀ, In Strada Colombarola – Paradigna (Parma) una proprietà indipendente, versatile e già produttiva, ideale per chi vuole crescere senza allontanarsi dal tessuto urbano e connessa in modo strategico.
POSIZIONE STRATEGICA
Una rarità per chi cerca spazio e visibilità restando in città:
A soli pochi minuti dall’uscita dell’autostrada A1 Parma
A pochi chilometri dalle Fiere di Parma
Vicino alle principali tangenziali
Comodissima al centro città
Zona servita, facilmente raggiungibile e con ampi spazi di manovra
Perfetta per attività che hanno bisogno di accessibilità, logistica veloce, clienti che arrivano da fuori e massima comodità.
CRESCITA GARANTITA: SPAZI, RENDITA, POTENZIALE
? 340 MQ di magazzino trasformabile
Laboratorio, uffici, showroom, deposito, ampliamento produttivo, nuove unità operative.
(previa verifica urbanistica)
? B&B “Villa Viola” già attivo
Business pronto e redditivo: rendita immediata.
? 2 appartamenti ristrutturati (142 mq)
Perfetti per personale, foresteria, uffici o nuova fonte di reddito.
SPAZI ESTERNI PERFETTI PER CHI STA CRESCENDO
Giardino privato di 2.500 mq
Piazzale/parcheggio di 600 mq
Autorimessa 28 mq automatizzata
Pozzo privato
Fotovoltaico 6 kW + 10 kW di accumulo
Pompa di calore caldo/freddo + addolcitore
Tutto già pronto, efficiente e a bassissimo consumo.
PERFETTA PER CHI VUOLE ESPANDERSI
? aziende in crescita
? attività artigianali o professionali
? strutture ricettive
? imprese che vogliono un hub operativo dentro la città
? chi cerca residenza + attività in un’unica soluzione
Uno spazio che non ti limita, ma ti permette di scalare, ampliarti e aumentare i servizi.
Per informazioni Amelia *****
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: **@**
sito: www.*****
"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively THE PERFECT LOCATION FOR EXPANDING... WITHIN THE CITY. On Strada Colombarola – Paradigna (Parma), this detached, versatile, and already productive property is ideal for those looking to grow without leaving the urban fabric, while also being strategically connected.
STRATEGIC LOCATION
A rare find for those seeking space and visibility while remaining in the city:
Just a few minutes from the Parma A1 motorway exit
A few kilometers from the Parma Trade Fair
Close to the main ring roads
Very convenient to the city center
A well-served area, easily accessible, and with ample space for maneuvering
Perfect for businesses requiring accessibility, fast logistics, out-of-town clients, and maximum convenience.
GUARANTEED GROWTH: SPACE, INCOME, POTENTIAL
? 340 SQM of convertible warehouse
Workshop, offices, showroom, warehouse, production expansion, new operating units.
(subject to urban planning approval)
? B&B "Villa Viola" already operating
Ready and profitable business: immediate income.
? 2 renovated apartments (142 sqm)
Perfect for staff, guest quarters, offices, or a new source of income.
PERFECT OUTDOOR SPACES FOR THOSE GROWING
Private 2,500 sqm garden
600 sqm yard/parking area
28 sqm automated garage
Private well
6 kW photovoltaic system + 10 kW storage
Heat pump (hot/cold) + water softener
Everything ready, efficient, and very low consumption.
PERFECT FOR THOSE LOOKING TO EXPAND
? Growing businesses
? Craft or professional businesses
? Hospitality facilities
? Businesses looking for an operational hub within the city
? Those seeking a residence and business in one solution
A space that doesn't limit you, but allows you to scale, expand, and increase your services.
For information, Amelia *****
Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: **@**
website: www.*****
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"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita LA LOCATION PERFETTA PER ESPANDERTI… DENTRO LA CITTÀ, In Strada Colombarola – Paradigna (Parma) una proprietà indipendente, versatile e già produttiva, ideale per chi vuole crescere senza allontanarsi dal tessuto urbano e connessa in modo strategico.
POSIZIONE STRATEGICA
Una rarità per chi cerca spazio e visibilità restando in città:
A soli pochi minuti dall’uscita dell’autostrada A1 Parma
A pochi chilometri dalle Fiere di Parma
Vicino alle principali tangenziali
Comodissima al centro città
Zona servita, facilmente raggiungibile e con ampi spazi di manovra
Perfetta per attività che hanno bisogno di accessibilità, logistica veloce, clienti che arrivano da fuori e massima comodità.
CRESCITA GARANTITA: SPAZI, RENDITA, POTENZIALE
? 340 MQ di magazzino trasformabile
Laboratorio, uffici, showroom, deposito, ampliamento produttivo, nuove unità operative.
(previa verifica urbanistica)
? B&B “Villa Viola” già attivo
Business pronto e redditivo: rendita immediata.
? 2 appartamenti ristrutturati (142 mq)
Perfetti per personale, foresteria, uffici o nuova fonte di reddito.
SPAZI ESTERNI PERFETTI PER CHI STA CRESCENDO
Giardino privato di 2.500 mq
Piazzale/parcheggio di 600 mq
Autorimessa 28 mq automatizzata
Pozzo privato
Fotovoltaico 6 kW + 10 kW di accumulo
Pompa di calore caldo/freddo + addolcitore
Tutto già pronto, efficiente e a bassissimo consumo.
PERFETTA PER CHI VUOLE ESPANDERSI
? aziende in crescita
? attività artigianali o professionali
? strutture ricettive
? imprese che vogliono un hub operativo dentro la città
? chi cerca residenza + attività in un’unica soluzione
Uno spazio che non ti limita, ma ti permette di scalare, ampliarti e aumentare i servizi.
Per informazioni Amelia *****
Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: **@**
sito: www.*****
"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale exclusively THE PERFECT LOCATION FOR EXPANDING... WITHIN THE CITY. On Strada Colombarola – Paradigna (Parma), this detached, versatile, and already productive property is ideal for those looking to grow without leaving the urban fabric, while also being strategically connected.
STRATEGIC LOCATION
A rare find for those seeking space and visibility while remaining in the city:
Just a few minutes from the Parma A1 motorway exit
A few kilometers from the Parma Trade Fair
Close to the main ring roads
Very convenient to the city center
A well-served area, easily accessible, and with ample space for maneuvering
Perfect for businesses requiring accessibility, fast logistics, out-of-town clients, and maximum convenience.
GUARANTEED GROWTH: SPACE, INCOME, POTENTIAL
? 340 SQM of convertible warehouse
Workshop, offices, showroom, warehouse, production expansion, new operating units.
(subject to urban planning approval)
? B&B "Villa Viola" already operating
Ready and profitable business: immediate income.
? 2 renovated apartments (142 sqm)
Perfect for staff, guest quarters, offices, or a new source of income.
PERFECT OUTDOOR SPACES FOR THOSE GROWING
Private 2,500 sqm garden
600 sqm yard/parking area
28 sqm automated garage
Private well
6 kW photovoltaic system + 10 kW storage
Heat pump (hot/cold) + water softener
Everything ready, efficient, and very low consumption.
PERFECT FOR THOSE LOOKING TO EXPAND
? Growing businesses
? Craft or professional businesses
? Hospitality facilities
? Businesses looking for an operational hub within the city
? Those seeking a residence and business in one solution
A space that doesn't limit you, but allows you to scale, expand, and increase your services.
For information, Amelia *****
Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma
email: **@**
website: www.*****
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