Terreno Edificabile Residenziale in vendita a Martellago, case in vendita Martellago

Maerne di Martellago. Terreno edificabile in zona industriale/artigianale, avente una superficie territoriale di circa mq. 7600 e una potenzialità edificatoria massima del 40% della citata superficie (circa mq. 3000 - superficie coperta). Quest'area - evidenziata con il colore rosso nella rappresentazione aerofotogrammetrica - è perfetta per sviluppare attività industriali, artigianali e, altresì, commerciali, purché funzionali all'attività produttiva principale. Non solo. E' consentita la realizzazione di un'unità residenziale anch'essa pertinenziale all'attività produttiva, nella misura massima di 450 mc. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi desidera ampliare la propria attività oppure avviare nuovi progetti innovativi. E' possibile estendere lo standard a verde previsto dal piano urbanistico in un'area agricola adiacente della medesima proprietà - evidenziata con il colore giallo nel citato allegato grafico - così da sfruttare al meglio le potenzialità del lotto. Lo stesso è servito da collegamenti stradali efficaci verso le principali arterie, facilitando così logistica e approvvigionamenti di varia entità ed è situato in una posizione strategica e altamente accessibile in cui sono presenti diverse realtà lavorative (oltre che ristoranti e palestra). Per ulteriori e dettagliate informazioni su questa opportunità, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Porzione di terreno: - CONFINI: est con via Toniolo e zona industriale, SUD con via Cavino, OVEST con terreno agricolo di proprietà della stessa ditta, NORD con terreno destinato all'espansione della zona artigianale/industriale di Maerne d1; - NTO del P.I Comune di Martellago: mapp.le 1686 si divide in due: - porzione verso nord pari a mq. 7552; - porzione a sud (potrebbe essere, in parte, oggetto di trasferimento con trattativa a parte) ricade in zona agroambientale ed è di circa mq. 4600 (qualità catastale "vigneto"); NELLE ZTO D1/B, sono ammessi i seguenti usi: - manufatti e impianti specifici e funzionali alle attività; - uffici e laboratori funzionali all'attività; - depositi di stoccaggio, magazzini, garage e servizi (mensa, sale riunioni o ricreative, etc.); - fabbricati o locali per impianti tecnologici speciali, necessari al processo produttivo e non (cabine elettriche, cisterne, impianti di depurazione, centrali gas metano, ecc); - spazi per esposizioni, mostre; - residenza nei limiti indicati al 4 comma dell'art. 16; - autoparco con strutture collegate; - attività commerciali secondo i commi 5 e 7 dell'art. 18; - vietati nuovi impianti o ampliamenti definiti a rischio dagli allegati 1, 2, 3 del DPR 175/1988; PARAMETRI EDILIZI: - sup. coperta max il 40 % della sup. territoriale; - distanza dalle strade mt. 10; - distanza dai confini mt. 5; - distanza tra fabbricati mt. 10; - h max 9,50; AREE E STANDARD: - 10% della sup. territoriale da destinare a opere di urbanizzazione primaria; - 10% della sup. territoriale da destinare a opere di urbanizzazione secondaria; NON SONO ESCLUSE LE ATTIVITA' DI VENDITA, PURCHE' RISULTINO FUNZIONALI ALLA PRODUZIONE DELL'ATTIVITA' (LA SUP. COPERTA NON DOVRA' SUPERARE IL 30% DELLA SUP. COPERTA COMPLESSIVA E COMUNQUE NON SUPERIORE A MQ. 400).

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Maerne di Martellago. Terreno edificabile in zona industriale/artigianale, avente una superficie territoriale di circa mq. 7600 e una potenzialità edificatoria massima del 40% della citata superficie (circa mq. 3000 - superficie coperta). Quest'area - evidenziata con il colore rosso nella rappresentazione aerofotogrammetrica - è perfetta per sviluppare attività industriali, artigianali e, altresì, commerciali, purché funzionali all'attività produttiva principale. Non solo. E' consentita la realizzazione di un'unità residenziale anch'essa pertinenziale all'attività produttiva, nella misura massima di 450 mc. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi desidera ampliare la propria attività oppure avviare nuovi progetti innovativi. E' possibile estendere lo standard a verde previsto dal piano urbanistico in un'area agricola adiacente della medesima proprietà - evidenziata con il colore giallo nel citato allegato grafico - così da sfruttare al meglio le potenzialità del lotto. Lo stesso è servito da collegamenti stradali efficaci verso le principali arterie, facilitando così logistica e approvvigionamenti di varia entità ed è situato in una posizione strategica e altamente accessibile in cui sono presenti diverse realtà lavorative (oltre che ristoranti e palestra). Per ulteriori e dettagliate informazioni su questa opportunità, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia. Porzione di terreno: - CONFINI: est con via Toniolo e zona industriale, SUD con via Cavino, OVEST con terreno agricolo di proprietà della stessa ditta, NORD con terreno destinato all'espansione della zona artigianale/industriale di Maerne d1; - NTO del P.I Comune di Martellago: mapp.le 1686 si divide in due: - porzione verso nord pari a mq. 7552; - porzione a sud (potrebbe essere, in parte, oggetto di trasferimento con trattativa a parte) ricade in zona agroambientale ed è di circa mq. 4600 (qualità catastale "vigneto"); NELLE ZTO D1/B, sono ammessi i seguenti usi: - manufatti e impianti specifici e funzionali alle attività; - uffici e laboratori funzionali all'attività; - depositi di stoccaggio, magazzini, garage e servizi (mensa, sale riunioni o ricreative, etc.); - fabbricati o locali per impianti tecnologici speciali, necessari al processo produttivo e non (cabine elettriche, cisterne, impianti di depurazione, centrali gas metano, ecc); - spazi per esposizioni, mostre; - residenza nei limiti indicati al 4 comma dell'art. 16; - autoparco con strutture collegate; - attività commerciali secondo i commi 5 e 7 dell'art. 18; - vietati nuovi impianti o ampliamenti definiti a rischio dagli allegati 1, 2, 3 del DPR 175/1988; PARAMETRI EDILIZI: - sup. coperta max il 40 % della sup. territoriale; - distanza dalle strade mt. 10; - distanza dai confini mt. 5; - distanza tra fabbricati mt. 10; - h max 9,50; AREE E STANDARD: - 10% della sup. territoriale da destinare a opere di urbanizzazione primaria; - 10% della sup. territoriale da destinare a opere di urbanizzazione secondaria; NON SONO ESCLUSE LE ATTIVITA' DI VENDITA, PURCHE' RISULTINO FUNZIONALI ALLA PRODUZIONE DELL'ATTIVITA' (LA SUP. COPERTA NON DOVRA' SUPERARE IL 30% DELLA SUP. COPERTA COMPLESSIVA E COMUNQUE NON SUPERIORE A MQ. 400).

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