Rustico / Casale in vendita a Pistoia, case in vendita Pistoia

In una posizione incantevole, a soli pochi minuti dal centro di Pistoia, in una zona ben collegata al raccordo e con una vista panoramica mozzafiato, è stata messa in vendita una casa colonica con terreni adiacenti, situata vicino a una sontuosa villa storica. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento, ideale per chi cerca una soluzione unica da ristrutturare o riconvertire in residenza.



La proprietà consiste in tre fabbricati e due appezzamenti di terreni (qualità Uliveto e Bosco Alto). 


1. Fabbricato principale: 


Un vecchio fabbricato ad uso magazzino situato nel Comune di Pistoia, in località “Gabbiano”. L’immobile, attualmente classificato come Cat. C/2 (magazzino), si sviluppa su due piani non comunicanti e offre un grande potenziale di riconversione in uso residenziale.
Caratteristiche dell’immobile:
• Superficie complessiva 231 mq: L’edificio è suddiviso su due piani, il piano terra e il piano primo, che offrono una grande superficie utilizzabile, ideale per essere ristrutturato e trasformato in residenza.
• Piano Terra (119 mq): Due ampi locali, un ripostiglio, un w.c. e un porticato. Lo spazio può essere facilmente adattato a zona giorno, cucina e altre necessità abitative.
• Piano Primo (112 mq): Un unico locale di generose dimensioni, che potrebbe essere trasformato in camere da letto, zona relax o altre aree funzionali per una residenza moderna.
• Riconversione in residenziale: grazie alla sua struttura e posizione, il fabbricato si presta perfettamente ad una riconversione in uso residenziale, con ampie possibilità di personalizzazione e adeguamento agli standard abitativi.
• Posizione strategica: situato in una zona tranquilla e panoramica, ma ben collegata, l’immobile è circondato da terreni agricoli e altre proprietà, garantendo privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali servizi di Pistoia.





2. Altri beni inclusi nella proprietà:

• Piccolo fabbricato ad uso pollaio e stalla (circa 40 m²), ideale per un uso agricolo o per altre necessità.
• Porticato in muratura di circa 33 m², utilizzabile come deposito o zona coperta aggiuntiva.
• Terreno agricolo contiguo di circa 5.000 m², perfetto per coltivazioni o altre attività.
• Secondo appezzamento di terreno agricolo di circa 8.727 m², che offre ampi spazi per attività ricreative o per l’ampliamento delle strutture esistenti.


Questo fabbricato rappresenta una grande opportunità di investimento, sia per chi cerca una soluzione abitativa unicain una zona rurale ma ben posizionata, sia per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.

Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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In una posizione incantevole, a soli pochi minuti dal centro di Pistoia, in una zona ben collegata al raccordo e con una vista panoramica mozzafiato, è stata messa in vendita una casa colonica con terreni adiacenti, situata vicino a una sontuosa villa storica. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento, ideale per chi cerca una soluzione unica da ristrutturare o riconvertire in residenza.



La proprietà consiste in tre fabbricati e due appezzamenti di terreni (qualità Uliveto e Bosco Alto). 


1. Fabbricato principale: 


Un vecchio fabbricato ad uso magazzino situato nel Comune di Pistoia, in località “Gabbiano”. L’immobile, attualmente classificato come Cat. C/2 (magazzino), si sviluppa su due piani non comunicanti e offre un grande potenziale di riconversione in uso residenziale.
Caratteristiche dell’immobile:
• Superficie complessiva 231 mq: L’edificio è suddiviso su due piani, il piano terra e il piano primo, che offrono una grande superficie utilizzabile, ideale per essere ristrutturato e trasformato in residenza.
• Piano Terra (119 mq): Due ampi locali, un ripostiglio, un w.c. e un porticato. Lo spazio può essere facilmente adattato a zona giorno, cucina e altre necessità abitative.
• Piano Primo (112 mq): Un unico locale di generose dimensioni, che potrebbe essere trasformato in camere da letto, zona relax o altre aree funzionali per una residenza moderna.
• Riconversione in residenziale: grazie alla sua struttura e posizione, il fabbricato si presta perfettamente ad una riconversione in uso residenziale, con ampie possibilità di personalizzazione e adeguamento agli standard abitativi.
• Posizione strategica: situato in una zona tranquilla e panoramica, ma ben collegata, l’immobile è circondato da terreni agricoli e altre proprietà, garantendo privacy e tranquillità, pur restando a breve distanza dai principali servizi di Pistoia.





2. Altri beni inclusi nella proprietà:

• Piccolo fabbricato ad uso pollaio e stalla (circa 40 m²), ideale per un uso agricolo o per altre necessità.
• Porticato in muratura di circa 33 m², utilizzabile come deposito o zona coperta aggiuntiva.
• Terreno agricolo contiguo di circa 5.000 m², perfetto per coltivazioni o altre attività.
• Secondo appezzamento di terreno agricolo di circa 8.727 m², che offre ampi spazi per attività ricreative o per l’ampliamento delle strutture esistenti.


Questo fabbricato rappresenta una grande opportunità di investimento, sia per chi cerca una soluzione abitativa unicain una zona rurale ma ben posizionata, sia per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare.

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