Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde a Sparanise (CE), ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e un terreno di grande estensione. La propriet?, sviluppata su due livelli, ? composta da due appartamenti , ideale sia per un?ampia famiglia che per chi desidera una soluzione abitativa con possibilit? di investimento. Il primo appartamento, situato al piano rialzato, ? caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi ed ? composto da: Cucina abitabile con camino, perfetta per creare un ambiente accogliente e familiare, tre ampie camere, ideali per ospitare una famiglia numerosa, ripostiglio , utile per organizzare al meglio gli spazi, e bagno. Il secondo appartamento, posto al primo piano, ? di ampia metratura e si sviluppa come segue: Ingresso spazioso, salone doppio, ideale per momenti di convivialit? e relax, ampio soggiorno, versatile e adatto a molteplici usi, cucina abitabile con spazio sufficiente per una grande famiglia, tre camere matrimoniali, tutte luminose e ben dimensionate, doppi servizi, per una maggiore comodit?, due ampi terrazzi a livello, perfetti per godersi momenti all?aria aperta La propriet? ? arricchita da numerosi spazi accessori e servizi aggiuntivi, tra cui: Porticato, ideale per godersi la tranquillit? del verde circostante, ampio garage, adatto a pi? veicoli e con possibilit? di utilizzo come deposito, tre ricoveri attrezzi, perfetti per chi ha necessit? di spazi per l?attivit? agricola o artigianale, stalla, per chi desidera un?area dedicata ad animali o attivit? agricole, deposito, utile per organizzare materiali e attrezzature, pozzi, una risorsa fondamentale per l?irrigazione o per l?uso domestico. La propriet? si estende su un ampio terreno edificabile di 14.211 mq, classificato in ZONA ?Dp? (Impianti Produttivi), il che lo rende adatto a diversi tipi di sviluppo immobiliare e imprenditoriale. Le destinazioni d?uso principali comprendono: 1. Attivit? artigianali e depositi (art. 27 L. n. 865/71) 2. Laboratori artigiani e depositi Parametri urbanistici principali ? Indice di copertura: 0,50 mq/mq ? Altezza massima edificabile: 10,00 m ? Distanze minime dagli edifici: ? In rapporto all?altezza ? Assoluto: minimo 5,00 m ? Distanze minime dai confini: ? In rapporto all?altezza ? Assoluto: minimo 5,00 m ? Indice di piantumazione: 100 piante per ettaro ? Superficie minima di intervento: quella del comparto ? Lotto minimo edificabile: 1.500 mq ? Strumento di attuazione: P.I.P. / P.di L. / C.E. ? Distacco minimo dal ciglio della strada: 6,00 m ? Vincoli: secondo il D.M. LL.PP. ***** (punti c2, c3 e c4) Questi parametri rendono il terreno altamente strategico per investimenti produttivi, offrendo la possibilit? di realizzare capannoni industriali, attivit? artigianali, depositi o strutture direzionali e turistiche. La soluzione ideale per: Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e indipendenza. Chi cerca una casa bifamiliare con la possibilit? di ospitare pi? nuclei familiari Imprenditori e investitori interessati a realizzare un?attivit? produttiva o commerciale grazie alla destinazione urbanistica favorevole Aziende agricole o artigianali, che necessitano di terreno edificabile e strutture di supporto Grazie alla sua posizione strategica, alla grande metratura abitabile e alle potenzialit? edificatorie del terreno, questa propriet? rappresenta un?opportunit? unica sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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Proponiamo in vendita una casa indipendente immersa nel verde a Sparanise (CE), ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e un terreno di grande estensione. La propriet?, sviluppata su due livelli, ? composta da due appartamenti , ideale sia per un?ampia famiglia che per chi desidera una soluzione abitativa con possibilit? di investimento. Il primo appartamento, situato al piano rialzato, ? caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi ed ? composto da: Cucina abitabile con camino, perfetta per creare un ambiente accogliente e familiare, tre ampie camere, ideali per ospitare una famiglia numerosa, ripostiglio , utile per organizzare al meglio gli spazi, e bagno. Il secondo appartamento, posto al primo piano, ? di ampia metratura e si sviluppa come segue: Ingresso spazioso, salone doppio, ideale per momenti di convivialit? e relax, ampio soggiorno, versatile e adatto a molteplici usi, cucina abitabile con spazio sufficiente per una grande famiglia, tre camere matrimoniali, tutte luminose e ben dimensionate, doppi servizi, per una maggiore comodit?, due ampi terrazzi a livello, perfetti per godersi momenti all?aria aperta La propriet? ? arricchita da numerosi spazi accessori e servizi aggiuntivi, tra cui: Porticato, ideale per godersi la tranquillit? del verde circostante, ampio garage, adatto a pi? veicoli e con possibilit? di utilizzo come deposito, tre ricoveri attrezzi, perfetti per chi ha necessit? di spazi per l?attivit? agricola o artigianale, stalla, per chi desidera un?area dedicata ad animali o attivit? agricole, deposito, utile per organizzare materiali e attrezzature, pozzi, una risorsa fondamentale per l?irrigazione o per l?uso domestico. La propriet? si estende su un ampio terreno edificabile di 14.211 mq, classificato in ZONA ?Dp? (Impianti Produttivi), il che lo rende adatto a diversi tipi di sviluppo immobiliare e imprenditoriale. Le destinazioni d?uso principali comprendono: 1. Attivit? artigianali e depositi (art. 27 L. n. 865/71) 2. Laboratori artigiani e depositi Parametri urbanistici principali ? Indice di copertura: 0,50 mq/mq ? Altezza massima edificabile: 10,00 m ? Distanze minime dagli edifici: ? In rapporto all?altezza ? Assoluto: minimo 5,00 m ? Distanze minime dai confini: ? In rapporto all?altezza ? Assoluto: minimo 5,00 m ? Indice di piantumazione: 100 piante per ettaro ? Superficie minima di intervento: quella del comparto ? Lotto minimo edificabile: 1.500 mq ? Strumento di attuazione: P.I.P. / P.di L. / C.E. ? Distacco minimo dal ciglio della strada: 6,00 m ? Vincoli: secondo il D.M. LL.PP. ***** (punti c2, c3 e c4) Questi parametri rendono il terreno altamente strategico per investimenti produttivi, offrendo la possibilit? di realizzare capannoni industriali, attivit? artigianali, depositi o strutture direzionali e turistiche. La soluzione ideale per: Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e indipendenza. Chi cerca una casa bifamiliare con la possibilit? di ospitare pi? nuclei familiari Imprenditori e investitori interessati a realizzare un?attivit? produttiva o commerciale grazie alla destinazione urbanistica favorevole Aziende agricole o artigianali, che necessitano di terreno edificabile e strutture di supporto Grazie alla sua posizione strategica, alla grande metratura abitabile e alle potenzialit? edificatorie del terreno, questa propriet? rappresenta un?opportunit? unica sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!
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