Capannone in vendita a Narni, case in vendita Narni

Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)

Presentiamo un'opportunit? d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.

La propriet? si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.

La logistica ? facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, ? presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.

Il complesso si articola nei seguenti elementi:

Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.

Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacit? fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.

Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilit? operativa per diverse esigenze produttive.

Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacit? operativa al complesso.

Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.

Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.

? importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera propriet? ? attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.

Considerazioni e Consigli

Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacit?, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realt? industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilit? e rendimento.

Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni ? possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunit? che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilit? di sviluppo e valorizzazione nonch? un importante rendita certa immediata.

Continua a leggere...

Complesso Industriale in Via Flaminia Ternana, Narni Scalo (TR)

Presentiamo un'opportunit? d'investimento in un complesso industriale di notevole rilevanza, situato in Via Flaminia Ternana a Narni Scalo.

La propriet? si estende su 2 ettari, interamente delimitati e recintati, con un'area scoperta complessiva di circa 13.000 mq.

La logistica ? facilitata da tre ingressi carrabili, accessibili anche ai mezzi pesanti, e da un'area parcheggio coperta esterna, in grado di ospitare almeno 20 auto. Inoltre, ? presente una pesa per mezzi pesanti, che garantisce il controllo e la gestione dei carichi in transito.

Il complesso si articola nei seguenti elementi:

Palazzina uffici : Su tre livelli (seminterrato, rialzato e primo piano) per una superficie totale di circa 1050 mq. Attualmente in disuso, la palazzina offre un ampio potenziale di riconversione per strutturare spazi operativi moderni e funzionali.

Capannone da 1000 mq : Dotato di carroponte con capacit? fino a 25 tonnellate, ideale per gestire carichi pesanti.

Capannone da circa 1224 mq : Equipaggiato con carroponti da 3,5 e 10 tonnellate, garantisce flessibilit? operativa per diverse esigenze produttive.

Capannone da circa 270 mq : Con carroponte da 5 tonnellate, aggiunge ulteriore capacit? operativa al complesso.

Spazio adibito a mensa e spogliatoi : Un'area di circa 200 mq, situata in aderenza al capannone centrale, attualmente destinata a supportare il benessere dei dipendenti.

Capannone da circa 1920 mq : Dotato di tre carroponti (2 da 5 tonnellate e 1 da 3 tonnellate), che completa l'offerta immobiliare del complesso.

? importante sottolineare che, ad eccezione della palazzina uffici, l'intera propriet? ? attualmente locata presso una storica azienda locale con contratto pluriennale, garantendo una resa annua di alto rilievo.

Considerazioni e Consigli

Questo complesso industriale rappresenta un investimento solido e versatile. La presenza di spazi strutturati per diverse esigenze produttive e la robusta dotazione tecnica (carroponti di varie capacit?, ingressi per mezzi pesanti e una pesa per la verifica dei carichi) lo rendono particolarmente adatto a realt? industriali e logistiche. La rendita locativa assicurata e la lunga durata del contratto di locazione offrono un flusso di reddito costante, rendendo l'operazione attraente per gli investitori in cerca di stabilit? e rendimento.

Valutando la possibile riconversione della palazzina uffici, sfruttandone il potenziale per creare spazi amministrativi o operativi moderni ? possibile aumentare ulteriormente il valore complessivo dell'immobile.
In conclusione, si tratta di un'opportunit? che, grazie alla sua struttura articolata e alla posizione strategica, offre ampie possibilit? di sviluppo e valorizzazione nonch? un importante rendita certa immediata.

Continua a leggere...