Bilocale in vendita a Bordighera, case in vendita Bordighera

Scopri questo grazioso bilocale situato al piano terra di un elegante residence tipo "RESIDENZA TURISTICA ALBERGHIERA", perfetto per chi cerca comfort e praticità. A pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi, questo appartamento offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, ideale per momenti di relax. La spaziosa camera da letto garantisce tranquillità e riposo, mentre il bagno è funzionale e ben rifinito. L'accesso diretto al giardino privato rappresenta un'oasi di pace dove potrai goderti il sole in totale privacy. L'alloggio è perfetto come investimento per affitti brevi, essendo in una zona strategica comoda a tutti i servizi, vicino al mare e all'ospedale garantisce prenotazioni per tutto l'anno. LEGGERE BENE: Acquistare un immobile all'interno di una residenza turistico-alberghiera (RTA) comporta diverse implicazioni, sia dal punto di vista normativo che gestionale. Ecco i principali aspetti da considerare: 1. Definizione di Residenza Turistico-Alberghiera (RTA) Le RTA sono strutture ricettive che offrono alloggio in unità abitative indipendenti, destinate prevalentemente all'uso turistico. Sono regolate da normative regionali e possono avere vincoli sull'uso delle unità abitative. 2. Vincoli d'uso dell'immobile Destinazione turistica: L'unità abitativa potrebbe non essere utilizzabile come prima casa o residenza principale. Obbligo di gestione alberghiera: In alcune RTA, il proprietario è obbligato a concedere l'immobile in gestione a una società che lo affitta ai turisti. Periodi di utilizzo personale: Potrebbero esserci limiti al numero di giorni in cui il proprietario può usare l'immobile per sé. 3. Aspetti economici e fiscali Costo di gestione: Spese condominiali e costi di gestione alberghiera possono essere più alti rispetto a un normale appartamento. Tassazione: L'acquisto può rientrare nella categoria di immobile a uso turistico, con conseguenze fiscali diverse rispetto a un'abitazione civile. Rendimento da locazione: Se l'immobile viene gestito dalla struttura, il proprietario può ottenere una rendita, ma spesso con percentuali stabilite dal gestore. 5. Pro e Contro dell'Acquisto in una RTA ? Pro: Possibilità di generare reddito passivo Servizi alberghieri inclusi (pulizie, reception, manutenzione) Valorizzazione dell'immobile in località turistiche ? Contro: Uso personale limitato

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Scopri questo grazioso bilocale situato al piano terra di un elegante residence tipo "RESIDENZA TURISTICA ALBERGHIERA", perfetto per chi cerca comfort e praticità. A pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi, questo appartamento offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, ideale per momenti di relax. La spaziosa camera da letto garantisce tranquillità e riposo, mentre il bagno è funzionale e ben rifinito. L'accesso diretto al giardino privato rappresenta un'oasi di pace dove potrai goderti il sole in totale privacy. L'alloggio è perfetto come investimento per affitti brevi, essendo in una zona strategica comoda a tutti i servizi, vicino al mare e all'ospedale garantisce prenotazioni per tutto l'anno. LEGGERE BENE: Acquistare un immobile all'interno di una residenza turistico-alberghiera (RTA) comporta diverse implicazioni, sia dal punto di vista normativo che gestionale. Ecco i principali aspetti da considerare: 1. Definizione di Residenza Turistico-Alberghiera (RTA) Le RTA sono strutture ricettive che offrono alloggio in unità abitative indipendenti, destinate prevalentemente all'uso turistico. Sono regolate da normative regionali e possono avere vincoli sull'uso delle unità abitative. 2. Vincoli d'uso dell'immobile Destinazione turistica: L'unità abitativa potrebbe non essere utilizzabile come prima casa o residenza principale. Obbligo di gestione alberghiera: In alcune RTA, il proprietario è obbligato a concedere l'immobile in gestione a una società che lo affitta ai turisti. Periodi di utilizzo personale: Potrebbero esserci limiti al numero di giorni in cui il proprietario può usare l'immobile per sé. 3. Aspetti economici e fiscali Costo di gestione: Spese condominiali e costi di gestione alberghiera possono essere più alti rispetto a un normale appartamento. Tassazione: L'acquisto può rientrare nella categoria di immobile a uso turistico, con conseguenze fiscali diverse rispetto a un'abitazione civile. Rendimento da locazione: Se l'immobile viene gestito dalla struttura, il proprietario può ottenere una rendita, ma spesso con percentuali stabilite dal gestore. 5. Pro e Contro dell'Acquisto in una RTA ? Pro: Possibilità di generare reddito passivo Servizi alberghieri inclusi (pulizie, reception, manutenzione) Valorizzazione dell'immobile in località turistiche ? Contro: Uso personale limitato

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