?? **Villa Esclusiva con Posto Barca Privato e Opzione Piscina ? Lusso e Comfort a Pochi Passi dal Mare** '??'???? **Superficie commerciale**: 178 mq | **Superficie interna*133 mq *: 3 Camere da letto | 3 Bagni | Cucina | Soggiorno?? **Esterni**: Ampie Verande | Grande Giardino Privato | Posto Barca---### ?? Un?Elegante Oasi di Tranquillit? con Accesso Diretto al MareImmagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina che accarezza la tua pelle e il suono dolce delle onde che ti invita a una passeggiata sulla spiaggia. Questa villa esclusiva, situata in una posizione privilegiata, offre non solo il comfort di una residenza di lusso ma anche la praticit? di raggiungere il mare a piedi. Inoltre, dispone di un **posto barca privato incluso nel prezzo**, un valore aggiunto per gli amanti della nautica e per chi desidera un accesso immediato all?acqua senza rinunciare alla privacy e alla comodit? di casa.Gli interni, caratterizzati da un design moderno e raffinato, sono pensati per offrire **spazi luminosi e ariosi**, grazie alle ampie vetrate che creano una perfetta continuit? tra interno ed esterno. Il **soggiorno open space**, con la sua disposizione intelligente, diventa il cuore della casa: un ambiente elegante e accogliente dove trascorrere momenti di relax o ospitare amici e familiari.La **cucina**, perfettamente attrezzata con finiture di alta qualit?, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo una soluzione ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale.La zona notte comprende **tre ampie camere da letto**, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. I **tre bagni**, curati nei minimi dettagli con materiali pregiati, offrono un?atmosfera raffinata e rilassante, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata trascorsa tra mare e sole.---### ?? Esterni da Sogno ? Relax e Lusso all?Aria ApertaIl grande **giardino privato**, che circonda la villa, rappresenta un vero angolo di paradiso: un?oasi di pace dove godersi il clima mediterraneo in totale serenit?. La **veranda coperta**, perfetta per pranzi e cene all?aperto, offre uno spazio accogliente e riservato per momenti di convivialit? con vista sulla natura circostante.Se desideri **un tocco di esclusivit? in pi?**, hai la possibilit? di realizzare una **piscina privata** o installare una **jacuzzi**, trasformando il tuo spazio esterno in una lussuosa area benessere personalizzata.---### ?? Tecnologia e Sostenibilit? ? Comfort e InnovazioneQuesta villa ? stata costruita secondo i pi? **elevati standard di efficienza energetica**, garantendo non solo un **basso impatto ambientale** ma anche un notevole **risparmio energetico**. Tra le dotazioni tecnologiche all?avanguardia, troviamo:'?? **Classe energetica A2**, per un?efficienza superiore'?? **Pannelli fotovoltaici**, per un?energia rinnovabile e sostenibile'?? **Cappotto termico in fibra di carbonio**, per un isolamento perfetto'?? **Impianto di climatizzazione Daikin**, per il massimo comfort in ogni stagione'?? **Domotica avanzata**, per il controllo smart della casa anche da remoto'?? **Predisposizione per ricarica auto elettriche**, per una mobilit? green e moderna---### ?? Una Posizione Privilegiata ? Tutto a Portata di ManoSituata in una zona residenziale esclusiva, questa villa offre la perfetta combinazione tra **privacy, comodit? e vicinanza ai servizi principali**. Grazie alla posizione strategica, puoi **raggiungere il mare a piedi** e goderti le meravigliose spiagge nelle immediate vicinanze.?? **Distanze principali:**- **Posto barca privato a pochi passi**, per un accesso immediato al mare- **Spiagge paradisiache a brevissima distanza**, per rilassarti senza bisogno di usare l?auto- **Centri commerciali, negozi e ristoranti gourmet** nelle vicinanze- **Aeroporto internazionale e terminal privato**, ideali per chi viaggia frequentemente- **Esclusive boutique e locali di lusso**, per un?esperienza di vita raffinata---### ?? Un?Opportunit? Unica ? Investimento di PrestigioQuesta propriet? rappresenta **una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di alto livello**. Le ville con **posto barca privato** e accesso diretto al mare sono sempre pi? richieste e assicurano **un?elevata redditivit? nel mercato degli affitti di lusso**.?? **Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!** Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva.?? Vivi il lusso, goditi il comfort e lasciati conquistare dal fascino di questa villa esclusiva ? **il mare ti aspetta a pochi passi da casa!** '?? Continua a leggere...
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