Capannone in vendita a Pontecagnano Faiano, case in vendita Pontecagnano Faiano

PONTECAGNANO FAIANO – CAPANNONE 430 MQ ARREDATO E RISTRUTTURATO | AREA ZES | Eu. 430.000 Importante opportunità per imprese e investitori: immobile strumentale in area ZES Unica, con possibile accesso al credito d'imposta previsto dalla normativa vigente, previa verifica dei requisiti dell'impresa e del progetto di investimento. In posizione strategica, nel cuore dell'area artigianale e commerciale di Pontecagnano Faiano, a breve distanza dagli svincoli autostradali e della tangenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone di circa 430 mq, distribuita su due livelli, inserita in un moderno complesso polifunzionale. L'immobile è stato recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, realizzato con materiali e finiture di pregio, che ha interessato anche gli impianti tecnologici, con la realizzazione di un nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione, pensato per garantire elevati livelli di comfort ed efficienza. Gli ambienti vengono proposti completamente arredati, con una configurazione già pronta per l'utilizzo. Particolarmente elegante la zona direzionale, caratterizzata da pareti divisorie in vetro, che separano gli uffici garantendo al tempo stesso luminosità, continuità visiva e un'immagine professionale e contemporanea. Una soluzione ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica sede area operativa, uffici direzionali e spazi di rappresentanza, senza dover sostenere ulteriori importanti costi di ristrutturazione, climatizzazione e arredamento. GLI SPAZI Piano terra – circa 215 mq Ampia superficie organizzata in tre ambienti, facilmente adattabili alle esigenze dell'attività, ideali per laboratorio, deposito, area operativa o spazio espositivo. Presente bagno di servizio. Primo piano – circa 215 mq Elegante area direzionale composta da sei uffici di diverse dimensioni, completamente arredati e separati da raffinate pareti divisorie in vetro. Gli ambienti, luminosi e curati nei dettagli, sono progettati per offrire un contesto di lavoro moderno e rappresentativo. Completano il piano due bagni, realizzati con finiture moderne. La presenza del doppio ingresso consente inoltre una gestione funzionale e autonoma delle diverse aree dell'immobile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie complessiva: circa 430 mq • Piano terra: 215 mq • Primo piano: 215 mq • 3 ambienti operativi al piano terra • 6 uffici direzionali al primo piano • Completamente arredato • Pareti divisorie in vetro • Nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione • 3 servizi complessivi • Doppio ingresso • Importante intervento di ristrutturazione • Finiture di pregio • Impianti tecnologici rinnovati • Ambienti luminosi e rappresentativi • Categoria catastale D/8 • Complesso moderno e polifunzionale • Posizione strategica per collegamenti autostradali e viabilità principale IL PLUS: AREA ZES UNICA Un elemento di particolare interesse per un'impresa è la collocazione nell'ambito della ZES Unica, che prevede, nel rispetto dei requisiti stabiliti dalla normativa, un credito d'imposta per determinati investimenti in beni strumentali, compresa l'acquisizione di immobili strumentali destinati all'attività d'impresa. Per gli investimenti 2026, in Campania, le intensità massime teoriche previste dalla disciplina possono arrivare fino al: 60% per le piccole imprese 50% per le medie imprese 40% per le grandi imprese L'effettivo beneficio dipende dalla dimensione dell'impresa, dalla tipologia e dalla struttura complessiva dell'investimento, dai costi effettivamente ammissibili e dagli adempimenti previsti dalla normativa ZES. Il beneficio fiscale dovrà pertanto essere verificato preventivamente con il consulente fiscale dell'acquirente. PREZZO RIBASSATO: Eu. 430.000 Una proposta particolarmente interessante per aziende che desiderano acquisire una sede aziendale moderna, ristrutturata, completamente arredata e pronta all'utilizzo, dotata di uffici d Classe Energetica: G

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PONTECAGNANO FAIANO – CAPANNONE 430 MQ ARREDATO E RISTRUTTURATO | AREA ZES | Eu. 430.000 Importante opportunità per imprese e investitori: immobile strumentale in area ZES Unica, con possibile accesso al credito d'imposta previsto dalla normativa vigente, previa verifica dei requisiti dell'impresa e del progetto di investimento. In posizione strategica, nel cuore dell'area artigianale e commerciale di Pontecagnano Faiano, a breve distanza dagli svincoli autostradali e della tangenziale, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di capannone di circa 430 mq, distribuita su due livelli, inserita in un moderno complesso polifunzionale. L'immobile è stato recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, realizzato con materiali e finiture di pregio, che ha interessato anche gli impianti tecnologici, con la realizzazione di un nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione, pensato per garantire elevati livelli di comfort ed efficienza. Gli ambienti vengono proposti completamente arredati, con una configurazione già pronta per l'utilizzo. Particolarmente elegante la zona direzionale, caratterizzata da pareti divisorie in vetro, che separano gli uffici garantendo al tempo stesso luminosità, continuità visiva e un'immagine professionale e contemporanea. Una soluzione ideale per aziende che desiderano concentrare in un'unica sede area operativa, uffici direzionali e spazi di rappresentanza, senza dover sostenere ulteriori importanti costi di ristrutturazione, climatizzazione e arredamento. GLI SPAZI Piano terra – circa 215 mq Ampia superficie organizzata in tre ambienti, facilmente adattabili alle esigenze dell'attività, ideali per laboratorio, deposito, area operativa o spazio espositivo. Presente bagno di servizio. Primo piano – circa 215 mq Elegante area direzionale composta da sei uffici di diverse dimensioni, completamente arredati e separati da raffinate pareti divisorie in vetro. Gli ambienti, luminosi e curati nei dettagli, sono progettati per offrire un contesto di lavoro moderno e rappresentativo. Completano il piano due bagni, realizzati con finiture moderne. La presenza del doppio ingresso consente inoltre una gestione funzionale e autonoma delle diverse aree dell'immobile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Superficie complessiva: circa 430 mq • Piano terra: 215 mq • Primo piano: 215 mq • 3 ambienti operativi al piano terra • 6 uffici direzionali al primo piano • Completamente arredato • Pareti divisorie in vetro • Nuovissimo impianto di climatizzazione di ultima generazione • 3 servizi complessivi • Doppio ingresso • Importante intervento di ristrutturazione • Finiture di pregio • Impianti tecnologici rinnovati • Ambienti luminosi e rappresentativi • Categoria catastale D/8 • Complesso moderno e polifunzionale • Posizione strategica per collegamenti autostradali e viabilità principale IL PLUS: AREA ZES UNICA Un elemento di particolare interesse per un'impresa è la collocazione nell'ambito della ZES Unica, che prevede, nel rispetto dei requisiti stabiliti dalla normativa, un credito d'imposta per determinati investimenti in beni strumentali, compresa l'acquisizione di immobili strumentali destinati all'attività d'impresa. Per gli investimenti 2026, in Campania, le intensità massime teoriche previste dalla disciplina possono arrivare fino al: 60% per le piccole imprese 50% per le medie imprese 40% per le grandi imprese L'effettivo beneficio dipende dalla dimensione dell'impresa, dalla tipologia e dalla struttura complessiva dell'investimento, dai costi effettivamente ammissibili e dagli adempimenti previsti dalla normativa ZES. Il beneficio fiscale dovrà pertanto essere verificato preventivamente con il consulente fiscale dell'acquirente. PREZZO RIBASSATO: Eu. 430.000 Una proposta particolarmente interessante per aziende che desiderano acquisire una sede aziendale moderna, ristrutturata, completamente arredata e pronta all'utilizzo, dotata di uffici d Classe Energetica: G

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