Bilocale in vendita a Montalcino, case in vendita Montalcino

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 27/05/2025

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile in questione ? un appartamento situato nella frazione Monte Amiata Stazione del Comune di Montalcino, in Strada Provinciale 55 della Badia di Sant?Antimo, al secondo e terzo piano di un edificio ottocentesco.
L?edificio ha struttura in muratura portante, facciate decorate e solai tradizionali in cotto e legno. Ristrutturato circa dieci anni fa, ? stato suddiviso in quindici appartamenti.
Le aree comuni non si trovano in uno stato ottimale, a cause di infiltrazioni d?acqua, pavimenti danneggiati e un portone d?ingresso rotto.
L?appartamento ? composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un soppalco con locale tecnico. I locali sono illuminati da tre grandi finestre rivolte a Sud-Est e due lucernari.
L?appartamento ha pavimenti in cotto, soffitti in legno e mezzane a vista, finestre in legno con vetri doppi, pareti intonacate e porte interne in legno. Tuttavia, presenta infiltrazioni d?acqua dalla copertura e infissi esterni non manutenzionati.
L?appartamento, ristrutturato nel 2007, non evidenzia problemi strutturali ma necessita interventi di manutenzione per quanto riguarda gli infissi.
Nell?appartamento ? presente l?impianto elettrico sottotraccia, l?impianto idrico di tipo
tradizionale e l?impianto termico autonomo per riscaldamentoe produzione di acqua
calda sanitaria, con radiatori di alluminio. E? presente una caldaia murale alimentata a
GPL da 20 kw.
Gli impianti essendo recenti appaiono in buone condizioni di manutenzione.
Sono state riscontrate difformit? riguardo due cavedi non riportati nell'ultimo progetto approvato, uno nel soggiorno e l'altro nella soffitta. Per sanare la variazione, ? necessaria una sanzione di ? 1.000 e una spesa tecnica di circa ? 2.000.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data vendita 27/05/2025

Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio ? volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit? volta alla vendita dell?immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos? come previsto dalla legge

Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.

L'immobile in questione ? un appartamento situato nella frazione Monte Amiata Stazione del Comune di Montalcino, in Strada Provinciale 55 della Badia di Sant?Antimo, al secondo e terzo piano di un edificio ottocentesco.
L?edificio ha struttura in muratura portante, facciate decorate e solai tradizionali in cotto e legno. Ristrutturato circa dieci anni fa, ? stato suddiviso in quindici appartamenti.
Le aree comuni non si trovano in uno stato ottimale, a cause di infiltrazioni d?acqua, pavimenti danneggiati e un portone d?ingresso rotto.
L?appartamento ? composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un soppalco con locale tecnico. I locali sono illuminati da tre grandi finestre rivolte a Sud-Est e due lucernari.
L?appartamento ha pavimenti in cotto, soffitti in legno e mezzane a vista, finestre in legno con vetri doppi, pareti intonacate e porte interne in legno. Tuttavia, presenta infiltrazioni d?acqua dalla copertura e infissi esterni non manutenzionati.
L?appartamento, ristrutturato nel 2007, non evidenzia problemi strutturali ma necessita interventi di manutenzione per quanto riguarda gli infissi.
Nell?appartamento ? presente l?impianto elettrico sottotraccia, l?impianto idrico di tipo
tradizionale e l?impianto termico autonomo per riscaldamentoe produzione di acqua
calda sanitaria, con radiatori di alluminio. E? presente una caldaia murale alimentata a
GPL da 20 kw.
Gli impianti essendo recenti appaiono in buone condizioni di manutenzione.
Sono state riscontrate difformit? riguardo due cavedi non riportati nell'ultimo progetto approvato, uno nel soggiorno e l'altro nella soffitta. Per sanare la variazione, ? necessaria una sanzione di ? 1.000 e una spesa tecnica di circa ? 2.000.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit? di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall?esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr? aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validit? 3 anni ad euro 40
Stesura procure per la partecipazione in comproriet? ad euro 50
Possibilit? di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.

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