Terreno Edificabile Residenziale in vendita a San Vito Chietino, case in vendita San Vito Chietino

San Vito Chietino - In zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dalla splendida Costa dei Trabocchi e dalla sua pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un lotto edificabile pianeggiante di circa 670 mq. Il lotto è inserito in zona già urbanizzata, con predisposizione delle principali reti — acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura — presente lungo il viale di accesso. Gli allacci al futuro fabbricato saranno da realizzare. Attualmente l'area è piantumata con alberi da frutto e ospita un piccolo rudere di 33 mq. Dati urbanistici (PRG vigente). • Destinazione: zona residenziale di completamento B3 (100%) • Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5 mc/mq • Altezza massima edificio: 7,50 m Collegamenti e servizi. Il lotto è servito da un comodo viale di accesso laterale con sbocco su strada provinciale, parallela al tratto ferroviario dismesso San Vito Marina–Lanciano, oggi in fase di riconversione nella GreenWay ciclopedonale, percorso sostenibile che valorizza il territorio collegandolo al mare. • Fermata autobus TUA a soli 150 m, con corse orarie per Lanciano, San Vito Paese e San Vito Marina • Uscita autostradale di Lanciano a 2 km, con centro commerciale e numerosi servizi • Vicinanza al mare e agli scenari naturalistici tipici della costa abruzzese Possibilità edificatorie Grazie alla conformazione pianeggiante, alla regolarità del lotto e alla presenza delle principali reti lungo il viale di accesso, l'area si presta alla realizzazione di: - una villa unifamiliare di ampia metratura, articolata anche su più livelli, con giardino, corte esclusiva, garage e posti auto; - due unità abitative semi-indipendenti, ideali anche per investimento; - abitazioni prefabbricate con sistemi costruttivi in legno, acciaio o calcestruzzo, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previo rilascio dei necessari titoli autorizzativi. La capacità edificatoria teorica consente di sviluppare fino a circa 300 mq complessivi su tre livelli, da definire in sede progettuale in funzione di sagoma, distanze, struttura prescelta e verifiche tecniche. Un'occasione perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto semi-periferico, non isolato, ben servito e silenzioso, con il valore aggiunto della vicinanza al mare e a uno scenario naturale unico in Abruzzo. Classe Energetica: Non soggetto

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San Vito Chietino - In zona residenziale e tranquilla, a poca distanza dalla splendida Costa dei Trabocchi e dalla sua pista ciclopedonale, proponiamo in vendita un lotto edificabile pianeggiante di circa 670 mq. Il lotto è inserito in zona già urbanizzata, con predisposizione delle principali reti — acquedotto, energia elettrica, gas metano e fognatura — presente lungo il viale di accesso. Gli allacci al futuro fabbricato saranno da realizzare. Attualmente l'area è piantumata con alberi da frutto e ospita un piccolo rudere di 33 mq. Dati urbanistici (PRG vigente). • Destinazione: zona residenziale di completamento B3 (100%) • Indice di fabbricabilità fondiaria: 1,5 mc/mq • Altezza massima edificio: 7,50 m Collegamenti e servizi. Il lotto è servito da un comodo viale di accesso laterale con sbocco su strada provinciale, parallela al tratto ferroviario dismesso San Vito Marina–Lanciano, oggi in fase di riconversione nella GreenWay ciclopedonale, percorso sostenibile che valorizza il territorio collegandolo al mare. • Fermata autobus TUA a soli 150 m, con corse orarie per Lanciano, San Vito Paese e San Vito Marina • Uscita autostradale di Lanciano a 2 km, con centro commerciale e numerosi servizi • Vicinanza al mare e agli scenari naturalistici tipici della costa abruzzese Possibilità edificatorie Grazie alla conformazione pianeggiante, alla regolarità del lotto e alla presenza delle principali reti lungo il viale di accesso, l'area si presta alla realizzazione di: - una villa unifamiliare di ampia metratura, articolata anche su più livelli, con giardino, corte esclusiva, garage e posti auto; - due unità abitative semi-indipendenti, ideali anche per investimento; - abitazioni prefabbricate con sistemi costruttivi in legno, acciaio o calcestruzzo, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia vigente e previo rilascio dei necessari titoli autorizzativi. La capacità edificatoria teorica consente di sviluppare fino a circa 300 mq complessivi su tre livelli, da definire in sede progettuale in funzione di sagoma, distanze, struttura prescelta e verifiche tecniche. Un'occasione perfetta per chi desidera costruire la propria casa in un contesto semi-periferico, non isolato, ben servito e silenzioso, con il valore aggiunto della vicinanza al mare e a uno scenario naturale unico in Abruzzo. Classe Energetica: Non soggetto

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