Villa Bifamiliare in vendita a Verona, case in vendita Verona

VERONA (VR) VIA BONUZZO SANT'ANNA 2/A - Piena proprietà di villa bifamiliare (una parte ultimata e l'altra al grezzo), disposta su due livelli fuori terra ed un interrato, con giardino di pertinenza e due terreni della superficie catastale complessiva pari a 20.912 mq. Parte del terreno è gravata da contratto di affitto di fondo rustico stipulato in data ***** il cui canone è stato ritenuto congruo dal perito; tale contratto di affitto è stato oggetto della causa n. ***** R.G., conclusa con Sentenza n. ***** emessa dal Tribunale di Verona - Sezione Specializzata Agraria il ***** e munita di formula esecutiva il ***** Tale sentenza statuiva tra l'altro che "il predetto contratto di affitto di fondo rustico del terreno identificato al N.C.T. del Comune di Verona, località Via Bonuzzo Sant'Anna, foglio 85, mapp. 320 e 321, sez. A, ha durata di quindici anni a decorrere dal 14/03/2018." Inoltre il Permesso di Costruire del Comune di Verona è vincolato ad autorizzazione AVEPA in quanto funzionale all'attività agricola; a tal riguardo si evidenzia che: 1 - L'attuale proprietario, richiedente del P.d.C., non possiede i requisiti previsti dalla L.R. ***** e quindi AVEPA non può attestare l'intervento edilizio. 2 - L'eventualità che un'azienda agricola subentri nella titolarità della proprietà e successivamente possa ottenere il P.d.C. è legata alla necessità di possedere i requisiti previsti dalla legge attraverso la presentazione di un piano aziendale adeguato. Inoltre, secondo i funzionari AVEPA, l'attività agricola è auspicabile che venga svolta in fondi agricoli limitrofi al terreno ove è edificato l'immobile. Immobile soggetto a E.I. n.ro ***** - LOTTO UNICO - Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 848.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 636.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: ***** PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL ***** O ***** La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

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VERONA (VR) VIA BONUZZO SANT'ANNA 2/A - Piena proprietà di villa bifamiliare (una parte ultimata e l'altra al grezzo), disposta su due livelli fuori terra ed un interrato, con giardino di pertinenza e due terreni della superficie catastale complessiva pari a 20.912 mq. Parte del terreno è gravata da contratto di affitto di fondo rustico stipulato in data ***** il cui canone è stato ritenuto congruo dal perito; tale contratto di affitto è stato oggetto della causa n. ***** R.G., conclusa con Sentenza n. ***** emessa dal Tribunale di Verona - Sezione Specializzata Agraria il ***** e munita di formula esecutiva il ***** Tale sentenza statuiva tra l'altro che "il predetto contratto di affitto di fondo rustico del terreno identificato al N.C.T. del Comune di Verona, località Via Bonuzzo Sant'Anna, foglio 85, mapp. 320 e 321, sez. A, ha durata di quindici anni a decorrere dal 14/03/2018." Inoltre il Permesso di Costruire del Comune di Verona è vincolato ad autorizzazione AVEPA in quanto funzionale all'attività agricola; a tal riguardo si evidenzia che: 1 - L'attuale proprietario, richiedente del P.d.C., non possiede i requisiti previsti dalla L.R. ***** e quindi AVEPA non può attestare l'intervento edilizio. 2 - L'eventualità che un'azienda agricola subentri nella titolarità della proprietà e successivamente possa ottenere il P.d.C. è legata alla necessità di possedere i requisiti previsti dalla legge attraverso la presentazione di un piano aziendale adeguato. Inoltre, secondo i funzionari AVEPA, l'attività agricola è auspicabile che venga svolta in fondi agricoli limitrofi al terreno ove è edificato l'immobile. Immobile soggetto a E.I. n.ro ***** - LOTTO UNICO - Tribunale di VERONA PREZZO BASE D'ASTA € 848.000,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 636.000,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: ***** PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL ***** O ***** La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Analisi della procedura esecutiva, valutazione del compendio immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Verona per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall’investitore al costruttore, dall’azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

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