Villa in vendita a Modica, case in vendita Modica

Antico casale nella campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico

Immerso nel suggestivo paesaggio rurale di Modica, questo incantevole casale, edificato nel 1926, ? stato recentemente restaurato con maestria da artigiani locali, che hanno saputo preservarne il fascino autentico e i dettagli architettonici originali.

Spazi e caratteristiche
La propriet? si estende su una superficie coperta totale di 225 mq, suddivisa in:

• Abitazione principale (circa 82 mq) con cucina in muratura dotata di forno a legna, due camere matrimoniali, accogliente soggiorno con camino, bagno e ampia veranda in legno.
• Due dependance indipendenti di 27 mq e 34 mq, entrambe con ingresso autonomo e bagno privato.
• Veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene all?aperto e momenti di convivialit?.
• Area barbecue di circa 25 mq, ideale per grigliate in compagnia.
• Deposito attrezzi di 12 mq.

Esterni e potenzialit?Il casale ? circondato da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ulivi secolari, carrubi e agrumi. Completa la propriet? un terreno di oltre 7.600 mq, con la possibilit? di realizzare una piscina panoramica, grazie all?assenza di vincoli paesaggistici.

Ristrutturazione e dotazioniIl recente restauro ha riguardato:
'??? Rifacimento dei lastricati solari con le tipiche cuticce.
'??? Restauro dei muri interni ed esterni, del tetto e delle verande.
'??? Rifacimento completo degli impianti idrici, fognari ed elettrici.
'??? Nuovi infissi e climatizzatori di classe A+++.

Inoltre, la propriet? dispone di:

• Pozzo trivellato per l?approvvigionamento idrico e un?ampia cisterna ristrutturata.
• Impianto fotovoltaico da 3 kWp e impianto solare termico da 300 litri.
• Copertura WiFi su tutta l?area della tenuta.

Un?oasi di pace e autenticit?, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare ai comfort moderni.

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Antico casale nella campagna di Modica, a pochi chilometri dal centro storico

Immerso nel suggestivo paesaggio rurale di Modica, questo incantevole casale, edificato nel 1926, ? stato recentemente restaurato con maestria da artigiani locali, che hanno saputo preservarne il fascino autentico e i dettagli architettonici originali.

Spazi e caratteristiche
La propriet? si estende su una superficie coperta totale di 225 mq, suddivisa in:

• Abitazione principale (circa 82 mq) con cucina in muratura dotata di forno a legna, due camere matrimoniali, accogliente soggiorno con camino, bagno e ampia veranda in legno.
• Due dependance indipendenti di 27 mq e 34 mq, entrambe con ingresso autonomo e bagno privato.
• Veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene all?aperto e momenti di convivialit?.
• Area barbecue di circa 25 mq, ideale per grigliate in compagnia.
• Deposito attrezzi di 12 mq.

Esterni e potenzialit?Il casale ? circondato da un rigoglioso giardino con alberi da frutto, ulivi secolari, carrubi e agrumi. Completa la propriet? un terreno di oltre 7.600 mq, con la possibilit? di realizzare una piscina panoramica, grazie all?assenza di vincoli paesaggistici.

Ristrutturazione e dotazioniIl recente restauro ha riguardato:
'??? Rifacimento dei lastricati solari con le tipiche cuticce.
'??? Restauro dei muri interni ed esterni, del tetto e delle verande.
'??? Rifacimento completo degli impianti idrici, fognari ed elettrici.
'??? Nuovi infissi e climatizzatori di classe A+++.

Inoltre, la propriet? dispone di:

• Pozzo trivellato per l?approvvigionamento idrico e un?ampia cisterna ristrutturata.
• Impianto fotovoltaico da 3 kWp e impianto solare termico da 300 litri.
• Copertura WiFi su tutta l?area della tenuta.

Un?oasi di pace e autenticit?, perfetta per chi desidera vivere la bellezza della campagna siciliana senza rinunciare ai comfort moderni.

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