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SARA IMMOBIILIARE ***** ***** ESCLUSIVA SARA IMMOBILIARE PADOVA OVEST - zona Brusegana / via dei Colli: Situato in una delle arterie principali della città di Padova, Sara Immobiliare è lieta di presentare in vendita un imponente palazzo attualmente adibito a uso commerciale ma con il potenziale per essere trasformato in residenziale. Questo prestigioso edificio si sviluppa su quattro livelli e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Con spazi generosi e una posizione di rilievo, il palazzo è perfetto per chi cerca una sede commerciale di prestigio o desidera trasformarlo in un condominio residenziale alle porte della città. Un'area di parcheggio aggiunge valore e praticità alla proprietà, assicurando comodità e accessibilità per clienti e residenti. Possibilità di ricavare n appartamenti + n garage / uno studentato / co-living / uffici - negozi. Il palazzo beneficia 15 posti auto di proprietà esterni ed un giardino interno. Il prezzo richiesto per questa eccezionale opportunità è di € 1.650.000. Superficie coperta: ***** mq così suddivisa: 664,70 mq al piano terra, 705,14 mq al piano primo, 703,06 mq al piano secondo, 419,49 mq; Superficie scoperta 1.088 mq comprensiva di marciapiedi, aiuole, passaggi pedonali e carrabili, posti auto e spazi di manovra, scale di sicurezza. Un'area di parcheggio di 191 mq corrispondente a 15 posti auti aggiunge valore e praticità alla proprietà, assicurando comodità e accessibilità per clienti e residenti. A livello urbanistico l'immobile ricade, secondo il Nuovo Piano degli interventi, in zona Omogenea B2; in dette zone, per gli immobili esistenti, sono ammessi interventi di demolizione e ricostruzione, con cambio di destinazione d'uso. Per ulteriori informazioni e per organizzare visite, contatta Sara Immobiliare ai numeri ***** e ***** Saremo lieti di assisterti e mostrarti tutte le potenzialità di questo magnifico palazzo a Padova. Cl. Energetica: E (EPgl, nren 149,42 kWh/m2 anno) - C (EPgl, nren 244,10 kWh/m2 anno)

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