Villa in vendita a Lustignano ? Pomarance (PI)
Edificata nella seconda met? dell?800, questa splendida villa storica si erge tra le colline toscane, precisamente sulla Val Cornia e le colline del grosseto. La vista che offre sul golfo di Piombino e le isole dell'arcipelago toscano, tra cui l'Elba e Montecristo, lascia chiunque estasiato.
La residenza si trova nel comune di Pomarance, un antico borgo toscano immerso nel verde, celebre per la sua storia e il suo paesaggio ricco di risorse geotermiche.
La vicinanza a citt? d?arte come Volterra e la possibilit? di esplorare la riserva naturale di Monterufoli-Caselli, rendono questa localit? un luogo di grande fascino per chi cerca tranquillit?, bellezze naturali e un?autentica esperienza toscana.
La villa ? stata sottoposta a un accurato restauro tra il 2005 e il 2007, che ha visto rinnovare gli impianti elettrici e idraulici, le ringhiere, le grate e le persiane. Gli elementi storici originali, come i soffitti affrescati e i pavimenti d?epoca, sono stati conservati.
La propriet? dimostra un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalit?. ? arricchita da soluzioni moderne, come l?impianto di riscaldamento geotermico, per garantire una gestione sostenibile ed economica.
Spazi interni'?? Piano terra: un ampio salone, una sala da pranzo e una grande cucina con caratteristico focolare. Completano il piano due camere da letto, entrambe con bagno en suite, un locale tecnico, una lavanderia e una cantina.
'?? Piano ammezzato: un comodo locale guardaroba.
'?? Primo piano: una sala d?ingresso, una sala da pranzo, una biblioteca e tre saloni con un ampio balcone. ? inoltre presente un bagno di cortesia e una cucina.
'?? Secondo piano: la zona notte ospita quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite, e due salotti, perfetti per momenti di relax o per ospitare eventi.
'?? Piano solaio: questo piano, con le imponenti travi a vista tipiche della tradizione toscana, ? attualmente non ristrutturato, ma gli allacciamenti gi? presenti lo rendono ideale per la creazione di ulteriori ambienti residenziali. Con opportuni interventi, si possono ricavare sei grandi camere da letto e tre bagni.
'?? Altana: una scala a chiocciola conduce all?altana, che offre una vista panoramica a 360 gradi, abbracciando le colline toscane e il mare.
Spazi esterni e annessiLa villa ? circondata da un parco di circa 38.000 mq. La parte superiore del parco ? dominata da lecci e cipressi secolari, mentre la parte inferiore si apre sull'oliveto.
Sono presenti due antiche cisterne interrate, capaci di raccogliere fino a 80 metri cubi d'acqua piovana. L'irrigazione del parco pu? pertanto avvenire senza ricorrere alla rete pubblica.
A pochi passi dalla villa si trova una dependance di nuova costruzione, attualmente utilizzata come atelier d?arte, con una superficie di circa 80 mq comprensiva di serra.
Tra la villa e la dependance si trova un elegante terrazzo in cotto, con muri in pietra, che si affaccia sul giardino.
La propriet? comprende inoltre gli antichi volumi in pietra di una scuderia e di una rimessa, ideali per essere trasformati in una spa grazie alla presenza di acqua geotermica. ? gi? stata prevista la realizzazione di una piscina, con gli allacciamenti idrici ed elettrici gi? predisposti.
Posizione e collegamentiNonostante l?assoluta privacy e tranquillit?, la villa si trova nelle immediate vicinanze del borgo di Lustignano, servito da negozi, un bar, un ufficio postale e un ambulatorio medico.
A breve distanza si trovano alcune delle pi? rinomate localit? toscane, come Volterra e Massa Marittima, mentre le spiagge della Riserva Naturale della Sterpaia sono raggiungibili in circa 30 minuti.
L'aeroporto di Pisa-Galileo Galilei si trova a circa 60 km e offre comodi collegamenti nazionali e internazionali.
Anche l'aeroporto di Firenze-Peretola, situato a circa 90 km, rappresenta anch?esso un?ottima opzione per voli verso numerose destinazioni.
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Villa in vendita a Lustignano ? Pomarance (PI)
Edificata nella seconda met? dell?800, questa splendida villa storica si erge tra le colline toscane, precisamente sulla Val Cornia e le colline del grosseto. La vista che offre sul golfo di Piombino e le isole dell'arcipelago toscano, tra cui l'Elba e Montecristo, lascia chiunque estasiato.
La residenza si trova nel comune di Pomarance, un antico borgo toscano immerso nel verde, celebre per la sua storia e il suo paesaggio ricco di risorse geotermiche.
La vicinanza a citt? d?arte come Volterra e la possibilit? di esplorare la riserva naturale di Monterufoli-Caselli, rendono questa localit? un luogo di grande fascino per chi cerca tranquillit?, bellezze naturali e un?autentica esperienza toscana.
La villa ? stata sottoposta a un accurato restauro tra il 2005 e il 2007, che ha visto rinnovare gli impianti elettrici e idraulici, le ringhiere, le grate e le persiane. Gli elementi storici originali, come i soffitti affrescati e i pavimenti d?epoca, sono stati conservati.
La propriet? dimostra un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalit?. ? arricchita da soluzioni moderne, come l?impianto di riscaldamento geotermico, per garantire una gestione sostenibile ed economica.
Spazi interni'?? Piano terra: un ampio salone, una sala da pranzo e una grande cucina con caratteristico focolare. Completano il piano due camere da letto, entrambe con bagno en suite, un locale tecnico, una lavanderia e una cantina.
'?? Piano ammezzato: un comodo locale guardaroba.
'?? Primo piano: una sala d?ingresso, una sala da pranzo, una biblioteca e tre saloni con un ampio balcone. ? inoltre presente un bagno di cortesia e una cucina.
'?? Secondo piano: la zona notte ospita quattro camere da letto, tre delle quali con bagno en suite, e due salotti, perfetti per momenti di relax o per ospitare eventi.
'?? Piano solaio: questo piano, con le imponenti travi a vista tipiche della tradizione toscana, ? attualmente non ristrutturato, ma gli allacciamenti gi? presenti lo rendono ideale per la creazione di ulteriori ambienti residenziali. Con opportuni interventi, si possono ricavare sei grandi camere da letto e tre bagni.
'?? Altana: una scala a chiocciola conduce all?altana, che offre una vista panoramica a 360 gradi, abbracciando le colline toscane e il mare.
Spazi esterni e annessiLa villa ? circondata da un parco di circa 38.000 mq. La parte superiore del parco ? dominata da lecci e cipressi secolari, mentre la parte inferiore si apre sull'oliveto.
Sono presenti due antiche cisterne interrate, capaci di raccogliere fino a 80 metri cubi d'acqua piovana. L'irrigazione del parco pu? pertanto avvenire senza ricorrere alla rete pubblica.
A pochi passi dalla villa si trova una dependance di nuova costruzione, attualmente utilizzata come atelier d?arte, con una superficie di circa 80 mq comprensiva di serra.
Tra la villa e la dependance si trova un elegante terrazzo in cotto, con muri in pietra, che si affaccia sul giardino.
La propriet? comprende inoltre gli antichi volumi in pietra di una scuderia e di una rimessa, ideali per essere trasformati in una spa grazie alla presenza di acqua geotermica. ? gi? stata prevista la realizzazione di una piscina, con gli allacciamenti idrici ed elettrici gi? predisposti.
Posizione e collegamentiNonostante l?assoluta privacy e tranquillit?, la villa si trova nelle immediate vicinanze del borgo di Lustignano, servito da negozi, un bar, un ufficio postale e un ambulatorio medico.
A breve distanza si trovano alcune delle pi? rinomate localit? toscane, come Volterra e Massa Marittima, mentre le spiagge della Riserva Naturale della Sterpaia sono raggiungibili in circa 30 minuti.
L'aeroporto di Pisa-Galileo Galilei si trova a circa 60 km e offre comodi collegamenti nazionali e internazionali.
Anche l'aeroporto di Firenze-Peretola, situato a circa 90 km, rappresenta anch?esso un?ottima opzione per voli verso numerose destinazioni.
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