Villa Bifamiliare in vendita a Pietrasanta, case in vendita Pietrasanta

UNMISSABLE OPPORTUNITY!
POSIZIONE STRATEGICA DI ZONA RESIDENZIALE IN CONTINUA VALORIZZAZIONE - DOVE NON SONO PIU’ DISPONIBILI TERRENI EDIFICABILI - a circa 1500 metri dal lungomare e dalle caratteristiche vie del centro in un contesto rilassato e tranquillo a contatto con la natura pur se prossimo a tutti i servizi comodamente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. A circa Km4 da Forte dei Marmi e 8,5 da Viareggio. RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO SPESE CONDOMINIALI, COSTI DI GESTIONE MOLTO CONTENUTI. IMPIANTI A NORMA DI LEGGE. ELEMENTI DI PREGIO SIA INTERNI CHE ESTERNI.Villa Bifamiliare su due piani fuori terra, Località Tonfano versante mare, superficie totale 147mq, sette vani in cui gli spazi, luminosi e comodi da vivere, sono molto ben organizzati e funzionali - terra/tetto totalmente indipendente - più 170 mq di giardino privato disposto sui tre lati con passo carrabile e posti auto interni; sul retro: area coperta attualmente adibita a sgombero/lavanderia; piccola porzione a terrapieno destinata a "orto amatoriale" ideale per piante aromatiche e piccoli ortaggi. Piano terra/zona giorno open space: ingresso; accogliente soggiorno con ampia veranda esterna in muratura che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto; cucina abitabile; bagno finestrato con vasca; ripostiglio; disimpegno e breve scala interna con comodi gradini in marmo. Piano primo/zona notte: 3 ampie camere (2 matrimoniali e 1 singola) dotate di grande balcone con vista aperta e panoramica; disimpegno; 2° bagno finestrato con doccia. L'acquisto, per tutte le qualità di cui dispone, è perfetto soprattutto se destinato a residenza principale (con l'ulteriore vantaggio delle previste agevolazioni fiscali), ma anche come investimento/seconda casa o per assicurarsi - fin da subito - una cospicua rendita da affitto (specialmente se stagionale). Escludendo l'eventualità di apportare modifiche per gusti/esigenze personali, la proprietà è ben conservata e perfettamente abitabile: si presenta in condizioni d'uso normale, necessitando soltanto di piccoli interventi di ordinaria manutenzione (imbiancatura interno/esterno). Si vende senza arredamento. RIF.121

STRATEGICALLY LOCATED IN A RAPIDLY DEVELOPING RESIDENTIAL AREA – WHERE NO BUILDING LAND IS CURRENTLY AVAILABLE
Approximately 1,500 meters from the seafront and the charming streets of the town center, the property is set in a relaxed and peaceful environment surrounded by nature, yet conveniently close to all essential amenities. Easily accessible on foot or by bicycle. Located about 4 km from Forte dei Marmi and 8.5 km from Viareggio.
INDEPENDENT HEATING – NO CONDOMINIUM FEES – VERY LOW RUNNING COSTS
All elements are compliant with current regulations. High-quality finishes throughout, both inside and out.
This semi-detached villa, located in Tonfano (seaside area), is arranged over two levels and offers a total area of 147 sq m. It features seven bright, comfortable rooms, thoughtfully laid out for optimal functionality. The property is fully independent, with no shared walls above or below, and includes a private garden of 170 sq m on three sides, complete with driveway and on-site parking.
At the rear of the property is a covered outdoor area currently used as a storage/laundry room, plus a small terraced space perfect for a hobby garden—ideal for growing herbs and small vegetables.
Ground Floor / Living Area:
Welcoming living room with eat-in kitchen
Spacious outdoor brick veranda overlooking the garden—ideal for relaxation or al fresco dining
Bathroom with window and bathtub
Storage room
Office area with hallway
Short internal staircase with elegant marble steps
First Floor / Sleeping Area:
Three spacious bedrooms (two doubles and one single), each with access to a large balcony offering open, panoramic views
Office hallway
Second bathroom with window and shower
Thanks to its numerous advantages, the property is ideal as a primary residence (also benefiting from available tax incentives). It also represents an excellent investment opportunity—whether as a second home or for immediate seasonal rental income.
Aside from any potential personalization to suit individual tastes or needs, the property is well-maintained, fully habitable, and currently in normal use. Only minor, routine maintenance is recommended (such as interior/exterior painting).
The property is being sold unfurnished.

Asking Price: Confidential negotiation / Price upon request
Listing Reference: REF. 121

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POSIZIONE STRATEGICA DI ZONA RESIDENZIALE IN CONTINUA VALORIZZAZIONE - DOVE NON SONO PIU’ DISPONIBILI TERRENI EDIFICABILI - a circa 1500 metri dal lungomare e dalle caratteristiche vie del centro in un contesto rilassato e tranquillo a contatto con la natura pur se prossimo a tutti i servizi comodamente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. A circa Km4 da Forte dei Marmi e 8,5 da Viareggio. RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO SPESE CONDOMINIALI, COSTI DI GESTIONE MOLTO CONTENUTI. IMPIANTI A NORMA DI LEGGE. ELEMENTI DI PREGIO SIA INTERNI CHE ESTERNI.Villa Bifamiliare su due piani fuori terra, Località Tonfano versante mare, superficie totale 147mq, sette vani in cui gli spazi, luminosi e comodi da vivere, sono molto ben organizzati e funzionali - terra/tetto totalmente indipendente - più 170 mq di giardino privato disposto sui tre lati con passo carrabile e posti auto interni; sul retro: area coperta attualmente adibita a sgombero/lavanderia; piccola porzione a terrapieno destinata a "orto amatoriale" ideale per piante aromatiche e piccoli ortaggi. Piano terra/zona giorno open space: ingresso; accogliente soggiorno con ampia veranda esterna in muratura che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax o pranzi all’aperto; cucina abitabile; bagno finestrato con vasca; ripostiglio; disimpegno e breve scala interna con comodi gradini in marmo. Piano primo/zona notte: 3 ampie camere (2 matrimoniali e 1 singola) dotate di grande balcone con vista aperta e panoramica; disimpegno; 2° bagno finestrato con doccia. L'acquisto, per tutte le qualità di cui dispone, è perfetto soprattutto se destinato a residenza principale (con l'ulteriore vantaggio delle previste agevolazioni fiscali), ma anche come investimento/seconda casa o per assicurarsi - fin da subito - una cospicua rendita da affitto (specialmente se stagionale). Escludendo l'eventualità di apportare modifiche per gusti/esigenze personali, la proprietà è ben conservata e perfettamente abitabile: si presenta in condizioni d'uso normale, necessitando soltanto di piccoli interventi di ordinaria manutenzione (imbiancatura interno/esterno). Si vende senza arredamento. RIF.121

STRATEGICALLY LOCATED IN A RAPIDLY DEVELOPING RESIDENTIAL AREA – WHERE NO BUILDING LAND IS CURRENTLY AVAILABLE
Approximately 1,500 meters from the seafront and the charming streets of the town center, the property is set in a relaxed and peaceful environment surrounded by nature, yet conveniently close to all essential amenities. Easily accessible on foot or by bicycle. Located about 4 km from Forte dei Marmi and 8.5 km from Viareggio.
INDEPENDENT HEATING – NO CONDOMINIUM FEES – VERY LOW RUNNING COSTS
All elements are compliant with current regulations. High-quality finishes throughout, both inside and out.
This semi-detached villa, located in Tonfano (seaside area), is arranged over two levels and offers a total area of 147 sq m. It features seven bright, comfortable rooms, thoughtfully laid out for optimal functionality. The property is fully independent, with no shared walls above or below, and includes a private garden of 170 sq m on three sides, complete with driveway and on-site parking.
At the rear of the property is a covered outdoor area currently used as a storage/laundry room, plus a small terraced space perfect for a hobby garden—ideal for growing herbs and small vegetables.
Ground Floor / Living Area:
Welcoming living room with eat-in kitchen
Spacious outdoor brick veranda overlooking the garden—ideal for relaxation or al fresco dining
Bathroom with window and bathtub
Storage room
Office area with hallway
Short internal staircase with elegant marble steps
First Floor / Sleeping Area:
Three spacious bedrooms (two doubles and one single), each with access to a large balcony offering open, panoramic views
Office hallway
Second bathroom with window and shower
Thanks to its numerous advantages, the property is ideal as a primary residence (also benefiting from available tax incentives). It also represents an excellent investment opportunity—whether as a second home or for immediate seasonal rental income.
Aside from any potential personalization to suit individual tastes or needs, the property is well-maintained, fully habitable, and currently in normal use. Only minor, routine maintenance is recommended (such as interior/exterior painting).
The property is being sold unfurnished.

Asking Price: Confidential negotiation / Price upon request
Listing Reference: REF. 121

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