Villa Bifamiliare in vendita a Cordenons, case in vendita Cordenons

Proponiamo in vendita a Cordenons, zona Sclavons, casa bifamiliare con due unità abitative su ampio lotto di circa 1.110 mq. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. È la soluzione perfetta per famiglie numerose in cerca di indipendenza, o come investimento con ottime potenzialità. La casa si sviluppa su due livelli, costruiti in periodi diversi: - Piano terra (edificato nel 1950): ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con box doccia, e tre ampie camere matrimoniali. - Primo piano (costruito nel 1975): ingresso con disimpegno, cucina, soggiorno con accesso al terrazzo, zona notte con tre camere (di cui una con uscita sull'ampio terrazzo), bagno finestrato con box doccia e vasca, oltre a uno studio. Al secondo piano è presente una soffitta, che offre ulteriori spazi da sfruttare. Completano la proprietà: Due garage. Un laboratorio con ufficio, ripostigli, bagno e cantina, per un totale di circa 205 mq. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma c'è la possibilità di acquistare le due unità separatamente, ciascuna con il proprio giardino di pertinenza. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Sarà un piacere accompagnare te e la tua famiglia alla scoperta di questa casa dalle grandi potenzialità. MQ Commerciali totali 295,98 così suddivisi: - Appartamento al piano terra 120,40 mq - Porticato d'ingresso al piano terra 7,56 mq calcolato al 50% 3,78 mq - Laboratorio + ufficio + ripostiglio + bagno 205,71 calcolato al 10% 20,57 - Garage 68,18 mq calcolato al 10% 6,82 Gli importi sono stati calcolati al 10% e non al 50% perché la casa è da ristrutturare - Appartamento al primo piano 135,00 mq - Terrazzi 31,36 mq calcolati al 30% 9,41 mq Allacciamenti: gas, fognatura e acquedotto. La caldaia è una unica per entrambi gli appartamenti e NON funzionante Acqua e luce DA VERIFICARE se separate per i due appartamenti. Mobilio: da verificare in sede di trattativa con la proprietaria. In ogni caso la maggior parte verrà lasciato all'interno oppure sgomberato a seconda delle richieste. Infissi: in legno di rovere doppio vetro fatti a mano dal papà della proprietaria perché era un falegname. Alcuni con tapparelle in PVC ed alcuni in scuri in legno. Pavimentazione: Piastrelle e listoni in legno nelle camere. Entrambi gli appartamenti sono stati accatastati in categoria A quindi per far si che non risulti prima e seconda casa gli appartamenti dovranno esser intestati a due persone diverse. Oppure in atto promettere che entro un'anno verrà fatto l'accorpamento dei due appartamenti.

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Proponiamo in vendita a Cordenons, zona Sclavons, casa bifamiliare con due unità abitative su ampio lotto di circa 1.110 mq. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. È la soluzione perfetta per famiglie numerose in cerca di indipendenza, o come investimento con ottime potenzialità. La casa si sviluppa su due livelli, costruiti in periodi diversi: - Piano terra (edificato nel 1950): ingresso con disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno finestrato con box doccia, e tre ampie camere matrimoniali. - Primo piano (costruito nel 1975): ingresso con disimpegno, cucina, soggiorno con accesso al terrazzo, zona notte con tre camere (di cui una con uscita sull'ampio terrazzo), bagno finestrato con box doccia e vasca, oltre a uno studio. Al secondo piano è presente una soffitta, che offre ulteriori spazi da sfruttare. Completano la proprietà: Due garage. Un laboratorio con ufficio, ripostigli, bagno e cantina, per un totale di circa 205 mq. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma c'è la possibilità di acquistare le due unità separatamente, ciascuna con il proprio giardino di pertinenza. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Sarà un piacere accompagnare te e la tua famiglia alla scoperta di questa casa dalle grandi potenzialità. MQ Commerciali totali 295,98 così suddivisi: - Appartamento al piano terra 120,40 mq - Porticato d'ingresso al piano terra 7,56 mq calcolato al 50% 3,78 mq - Laboratorio + ufficio + ripostiglio + bagno 205,71 calcolato al 10% 20,57 - Garage 68,18 mq calcolato al 10% 6,82 Gli importi sono stati calcolati al 10% e non al 50% perché la casa è da ristrutturare - Appartamento al primo piano 135,00 mq - Terrazzi 31,36 mq calcolati al 30% 9,41 mq Allacciamenti: gas, fognatura e acquedotto. La caldaia è una unica per entrambi gli appartamenti e NON funzionante Acqua e luce DA VERIFICARE se separate per i due appartamenti. Mobilio: da verificare in sede di trattativa con la proprietaria. In ogni caso la maggior parte verrà lasciato all'interno oppure sgomberato a seconda delle richieste. Infissi: in legno di rovere doppio vetro fatti a mano dal papà della proprietaria perché era un falegname. Alcuni con tapparelle in PVC ed alcuni in scuri in legno. Pavimentazione: Piastrelle e listoni in legno nelle camere. Entrambi gli appartamenti sono stati accatastati in categoria A quindi per far si che non risulti prima e seconda casa gli appartamenti dovranno esser intestati a due persone diverse. Oppure in atto promettere che entro un'anno verrà fatto l'accorpamento dei due appartamenti.

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