Rustico / Casale in vendita a Bene Vagienna, case in vendita Bene Vagienna

Zona Isola di Bene Vagienna, GRANDE FABBRICATO (ex rurale) attualmente in parte ADIBITO A RISTORANTE con possibilità  di acquistare annessi 21.831 mq. di terreno agricolo. Lâ??immobile è in buonissime condizioni, la parte al piano terreno è adibito allâ??attività  per cui troviamo un ingresso, una importante cucina con annessi locali di dispensa e cantina, 2 bagni e due caratteristiche sale ricavate dallâ??ex stalla contigue tra loro e suddivise da un camino a legna bifacciale. Sempre al piano terreno troviamo la parte che potrebbe essere destinata ad abitazione pertinenziale con due camere di cui una ex cucina e soprastanti altri 4 locali di abitazione e servizio, il tutto collegato da scala interna. Il fabbricato inoltre ha un enorme ex fienile che potrebbe essere trasformato in camere per un potenziale B&B che si affaccia sul porticato frontale. Si precisa che lâ??attuale destinazione a ristorante non è vincolante se si volesse trasformare in residenziale eccâ?¦Inoltre lâ??immobile è arricchito di un vecchio pozzo in mattoni situato in parte sotto il porticato e in parte allâ??interno della cucina. Questa proprietà  denominata â??Cascina Mogliaâ? è risalente allâ??800 e prende il nome della zona chiamata â??mogliaâ? dove si narra che nel sottosuolo passassero grandi quantità  di acqua ed il vecchio pozzo ne è un testimonianza. La cascina nel tempo ha ospitato diverse famiglie e ad oggi le persone della zona raccontano di contadini che portavano i propri animali per abbeverarli nel periodo di siccità . Il pozzo è tuttâ??ora integro con i suoi mattoni a vista. La proprietà  si sviluppa su oltre 20.000 mq di terreno in unico corpo, dove troviamo anche un piccolo laghetto da risistemare, dando una grandissima potenzialità  a chi volesse tenere animali in genere come i cavalli o creare aree ludiche per i bambini e quantâ??altro. Tornando al fabbricato facciamo presente alcune cose tecniche quali : per lâ??area adibita a ristorante lâ??impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellets, mentre per la parte â??abitativaâ? ci sono gli attacchi e basta allacciarsi, la fognatura è ovviamente costituita da una fossa biologica e lâ??acqua potabile è consortile + lâ??acqua di pozzo. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi e lâ??immobile è antifurtato. Per chi fosse interessato a valutare lâ??attività  di Ristorante, che per altro non è oggetto di cessione, si precisa che la cucina è attrezzatissima ed il gas x cucinare viene alimentato dal bombolone GPL (piano cottura e forno), il numero di coperti è di 60 allâ??interno delle due sale e di altrettanti nel porticato esterno nel periodo estivo. Grande visibilità  dallâ??autostrada TO-SV con casello a 10 minuti dâ??auto e ubicazione strategica comoda per chi volesse fare gite in langa o visitare le caratteristiche città  di Fossano, Cherasco, Bene Vagienna (di origine Romana). RICHIESTA: 220.000,00 euro fabbricato e pertinenze e volendo terreno agricolo aggiuntivo a 60.000 euroâ?? OPPORTUNITAâ?? CLASSE ENERGETICA: G 351,17 kWh/m2 a

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Zona Isola di Bene Vagienna, GRANDE FABBRICATO (ex rurale) attualmente in parte ADIBITO A RISTORANTE con possibilità  di acquistare annessi 21.831 mq. di terreno agricolo. Lâ??immobile è in buonissime condizioni, la parte al piano terreno è adibito allâ??attività  per cui troviamo un ingresso, una importante cucina con annessi locali di dispensa e cantina, 2 bagni e due caratteristiche sale ricavate dallâ??ex stalla contigue tra loro e suddivise da un camino a legna bifacciale. Sempre al piano terreno troviamo la parte che potrebbe essere destinata ad abitazione pertinenziale con due camere di cui una ex cucina e soprastanti altri 4 locali di abitazione e servizio, il tutto collegato da scala interna. Il fabbricato inoltre ha un enorme ex fienile che potrebbe essere trasformato in camere per un potenziale B&B che si affaccia sul porticato frontale. Si precisa che lâ??attuale destinazione a ristorante non è vincolante se si volesse trasformare in residenziale eccâ?¦Inoltre lâ??immobile è arricchito di un vecchio pozzo in mattoni situato in parte sotto il porticato e in parte allâ??interno della cucina. Questa proprietà  denominata â??Cascina Mogliaâ? è risalente allâ??800 e prende il nome della zona chiamata â??mogliaâ? dove si narra che nel sottosuolo passassero grandi quantità  di acqua ed il vecchio pozzo ne è un testimonianza. La cascina nel tempo ha ospitato diverse famiglie e ad oggi le persone della zona raccontano di contadini che portavano i propri animali per abbeverarli nel periodo di siccità . Il pozzo è tuttâ??ora integro con i suoi mattoni a vista. La proprietà  si sviluppa su oltre 20.000 mq di terreno in unico corpo, dove troviamo anche un piccolo laghetto da risistemare, dando una grandissima potenzialità  a chi volesse tenere animali in genere come i cavalli o creare aree ludiche per i bambini e quantâ??altro. Tornando al fabbricato facciamo presente alcune cose tecniche quali : per lâ??area adibita a ristorante lâ??impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a pellets, mentre per la parte â??abitativaâ? ci sono gli attacchi e basta allacciarsi, la fognatura è ovviamente costituita da una fossa biologica e lâ??acqua potabile è consortile + lâ??acqua di pozzo. I serramenti esterni sono in legno con vetri doppi e lâ??immobile è antifurtato. Per chi fosse interessato a valutare lâ??attività  di Ristorante, che per altro non è oggetto di cessione, si precisa che la cucina è attrezzatissima ed il gas x cucinare viene alimentato dal bombolone GPL (piano cottura e forno), il numero di coperti è di 60 allâ??interno delle due sale e di altrettanti nel porticato esterno nel periodo estivo. Grande visibilità  dallâ??autostrada TO-SV con casello a 10 minuti dâ??auto e ubicazione strategica comoda per chi volesse fare gite in langa o visitare le caratteristiche città  di Fossano, Cherasco, Bene Vagienna (di origine Romana). RICHIESTA: 220.000,00 euro fabbricato e pertinenze e volendo terreno agricolo aggiuntivo a 60.000 euroâ?? OPPORTUNITAâ?? CLASSE ENERGETICA: G 351,17 kWh/m2 a

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