Terreno Edificabile Residenziale in vendita a Cavernago, case in vendita Cavernago

In Cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillit?, su strada a fondo chiuso, VENDIAMO IN ESCLUSIVA, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente URBANIZZATO, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.
Nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.
Vendita a IVA.

Queste le specifiche da piano delle regole Comune di Cavernago relativo ai lotti liberi:

Nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:
Edificabilit? fondiaria: indice di Edificabilit? fondiaria: Max 0,35 mq/mq; Min 0.25 mq/mq.
Rapporto copertura: non superiore al 30% (Max 32%; Min 28%) della S.f.
Indice permeabilit?: non inferiore al 40% (Max 38%; Min 42%) della S.f.
Altezza: non superiore a quella dell?edificio pi? alto esistente sulle aree confinanti ed un?altezza massima non superiore m. 7,00 (Max m. 7,50 7.00; Min m. 6,50).
Ogni intervento edilizio potr? applicare l?indice di utilizzazione fondiaria nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe B e C;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui
Ogni intervento edilizio potr? applicare l?indice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe A4 ? A3 ? A2 e A1;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;
- migliori del 20% il rapporto di permeabilit? preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilit? del 40%;
- dimostri un?elevata qualit? architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conforme
parere della Commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organo
consultivo obbligatorio per l?esame di tali casistiche d?intervento.
In alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate ? ammessa la sola applicazione dell? l?indice di
utilizzazione fondiaria minimo.
E' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica o
finalizzati al risparmio energetico, come a seguire:
- per edifici in classe climatica A4 e A3 (<=14 kW/mq): riduzione del 60%;
- per edifici in classe climatica A2 e A1 (<=29 kW/mq): riduzione del 40%;
- per edifici in classe climatica B (<=58 kW/mq): riduzione del 20%;
La riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilit? ai sensi degli artt. 24 e 25 del D.P.R. ***** s.m.i. allegando la prescritta Certificazione Energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati

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In Cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillit?, su strada a fondo chiuso, VENDIAMO IN ESCLUSIVA, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente URBANIZZATO, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.
Nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.
Vendita a IVA.

Queste le specifiche da piano delle regole Comune di Cavernago relativo ai lotti liberi:

Nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:
Edificabilit? fondiaria: indice di Edificabilit? fondiaria: Max 0,35 mq/mq; Min 0.25 mq/mq.
Rapporto copertura: non superiore al 30% (Max 32%; Min 28%) della S.f.
Indice permeabilit?: non inferiore al 40% (Max 38%; Min 42%) della S.f.
Altezza: non superiore a quella dell?edificio pi? alto esistente sulle aree confinanti ed un?altezza massima non superiore m. 7,00 (Max m. 7,50 7.00; Min m. 6,50).
Ogni intervento edilizio potr? applicare l?indice di utilizzazione fondiaria nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe B e C;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui
Ogni intervento edilizio potr? applicare l?indice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:
- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe A4 ? A3 ? A2 e A1;
- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;
- migliori del 20% il rapporto di permeabilit? preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilit? del 40%;
- dimostri un?elevata qualit? architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conforme
parere della Commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organo
consultivo obbligatorio per l?esame di tali casistiche d?intervento.
In alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate ? ammessa la sola applicazione dell? l?indice di
utilizzazione fondiaria minimo.
E' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica o
finalizzati al risparmio energetico, come a seguire:
- per edifici in classe climatica A4 e A3 (<=14 kW/mq): riduzione del 60%;
- per edifici in classe climatica A2 e A1 (<=29 kW/mq): riduzione del 40%;
- per edifici in classe climatica B (<=58 kW/mq): riduzione del 20%;
La riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilit? ai sensi degli artt. 24 e 25 del D.P.R. ***** s.m.i. allegando la prescritta Certificazione Energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati

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