Proponiamo in vendita esclusiva Villa singola di pregio, ubicata in zona residenziale del comune di Morlupo, adiacente alla strada provinciale Morlupo-Capena.Entrando in casa ci troviamo in un grande ingresso, a destra troviamo la cucina abitabile e proseguendo arriviamo nel caldo soggiorno, ove i soffitti movimentati da un gioco di faretti ed altezze ci fanno percepire la cura impiegata nella costruzione della casa: i lavori di edificazione sono stati seguiti ed eseguiti con estrema cura proprio dall'attuale propriet?. La zona giorno, divisa in area pranzo e zona relax, gode di un particolare camino a pellet pronto a riscaldare anche gli inverni pi? freddi; ha una scala a vista che porta al piano superiore (attualmente l'accesso ? chiuso ma non in modo permanente) ed ? perfettamente illuminata dalle finestre e portefinestre presenti, le quali ci conducono ad una terrazza una ed ad un portico con terrazza angolare l'altra. Il portico ? sfruttabile in tutta la bella stagione e viste le dimensioni pu? ospitare un bel tavolo ove passare delle fresche serate estive in compagnia di amici e familiari. Uno spazioso corridoio con la luce dei suoi faretti ci conduce nella zona notte, ove troviamo una camera singola, una doppia, un bagno ospiti con doccia e vasca idromassaggio Teuco ed una camera matrimoniale. Le dimensioni di quest'ultima permettono la realizzazione di una cabina armadio en suite, ? dotata di bagno personale con doccia, ripostiglio, climatizzatore ed ha una portafinestra che conduce in terrazza. Invidiabile ? il panorama.Scendendo la scala per il piano seminterrato, una meravigliosa cucina all'americana in muratura fa da padrona con la sua annessa zona pranzo e la dispensa. Proseguendo troviamo un bagno con doccia ed un salone triplo che si sviluppa a forma di "L" con climatizzatori ed un camino a legna la cui particolarit? ? il vetro di chiusura. Sullo stesso piano troviamo anche una stanza lavanderia con accesso diretto all'intercapedine ed un grande garage doppio ove sono collocate le batterie dell?impianto fotovoltaico e la colonnina di ricarica per auto elettriche. All'esterno, accanto all'ingresso principale troviamo una grande scala in ferro che porta all'appartamento al piano superiore; salendola ci troviamo in una terrazza antistante l'ingresso. L'unit? ? cos? composta: cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno con doccia e vasca, terrazzo; sono presenti una stufa a pellet ed il climatizzatore. Volendo si pu? unificare l'unit? alla casa semplicemente ripristinando il collegamento interrotto lungo la scala interna, altrimenti si pu? mantenere questa divisione.Veniamo ora al bellissimo giardino: ? prevalentemente in piano, caratteristica estremamente preziosa e ricercata nel territorio collinare morlupese. Ci sono molte piante di olivo, un cedro, un albicocco, varie palme, piante ornamentali e cipressi: si estende per circa 2500mq. Una fontana ? ubicata davanti all'ingresso della casa, il che d? un valore aggiunto alla zona esterna, insieme ad un barbecue ed ad un forno a legna. Di notevole pregio ? anche l'ingresso dall'esterno alla propriet?, un muretto molto curato, un cancello carrabile ed uno pedonale ottimamente rifiniti ci indicano anch'essi il livello di pregio dell'immobile.La villa ? stata edificata e rifinita in pi? periodi temporali, riconducibili tra gli anni ?80 e ?90. Tutti gli infissi, in legno con doppi vetri, sono dotati di persiane in ferro blindate o grate, che aumentano il livello di sicurezza della casa insieme all'impianto di allarme perimetrale.Il riscaldamento, oltre alle stufe a pellet, presenta anche l'impianto ad aria con bocchette, che pu? essere utilizzato anche per raffreddamento, e fancoil al piano inferiore.Tre anni fa, grazie al Superbonus 110%, sono stati installati i pannelli fotovoltaici (di potenza complessiva 10kW) che rendono indipendente l?abitazione per l?energia elettrica; l?impianto conferisce un valore aggiunto alla casa, tutti i benefici economici ed anche risultati per l'efficienza energetica. Come sopra citato, ? stata installata anche la colonnina di ricarica per auto elettriche.La costruzione della villa ? in tufo, coibentata con intercapedine con lana di vetro e foratine; il rivestimento esterno ? stato realizzato con il materiale Klinker e ci? elimina qualsiasi manutenzione e pensiero di rifacimento intonaci e ritinteggiatura. Se cerchi un'abitazione di livello in una zona estremamente tranquilla con un bel giardino completamente vivibile allora questa ? la tua prossima casa!Contattaci per avere maggiori informazioni, saremo lieti di portarti in visita alla scoperta di questa meraviglia.Ricordiamo il nostro sito web: www.***** nostro profilo Facebook: Studio Immobiliare Chiandoneil nostro profilo Instagram: **@** Continua a leggere...
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