Negozio / Locale in vendita a Mesagne, case in vendita Mesagne

Mesagne - Centro citt? - Proponiamo la vendita di un importante immobile commerciale nel pieno centro urbano della Citt?.
La propriet? si erge su di un suolo di 1200 mq circa in Zona B1 ed ? composta da quattro locali commerciali per un totale di
circa 300 mq di copertura e da una abitazione di 3,5 vani allo stato di collabente.
Riportiamo quanto previsto dal PRG Locale cos? da specificare l'effettivo potenziale dell'intera propriet?:
Zona Omogenea B1-
Vengono definite come ?zona di completamento? quelle parti del territorio comunale totalmente o parzialmente edificate ove una accettabile struttura urbana consente interventi di completamento e/o miglioramento a fini prevalentemente di insediamento residenziale.
Da tale zona sono escluse le attrezzature per il commercio all?ingrosso, per il trasporto merci e quelle industrie e attivita` artigianali che risultino incompatibili con la residenza in quanto generatori di traffico o sorgenti di inconvenienti igienico sanitari.
Il P.R.G. prevede la conferma delle strutture urbane esistenti nei casi in cui queste presentino accettabili caratteristiche funzionali e formali e, conseguentemente, consente interventi di completamento e/o rinnovamento edilizio.
Nella zona residenziale di completamento il P.R.G. si esegue mediante ?intervento edilizio diretto?
L?intervento edilizio diretto e` subordinato al rilascio della Concessione o della Autorizzazione Edilizia. L?intervento edilizio diretto si concretizza con la edificazione su singoli lotti liberi o con la esecuzione di interventi edilizi su edifici esistenti nel rispetto delle specifiche degli articoli seguenti.
Nella zona residenziale di completamento l?intervento edilizio diretto puo` assumere le seguenti tipologie:
1) interventi di manutenzione ordinaria;
2) interventi di manutenzione straordinaria;
3) interventi di restauro edilizio;
4) interventi di ristrutturazione edilizia anche con demolizione totale e successiva
ricostruzione;
5) interventi di sopraelevazione edilizia ;
6) interventi di completamento edilizio;
7) edificazione delle aree libere residue.
Il tutto in conformita` delle prescrizioni del Regolamento Edilizio del P.R.G.
Nel caso di ?intervento edilizio diretto? per le costruzioni gia` realizzate all?atto di adozione delle presenti norme che si sviluppano per un solo piano, quello terreno o quello rialzato, con superficie coperta superiore al 60% del lotto, e` prevista la sopraelevazione edilizia ?una tantum? dell?intero piano terra o rialzato . Per i distacchi tra i corpi di fabbrica, se la sopraelevazione non avviene in aderenza, l?edificazione deve comunque distanziarsi di 3,00 mt. dai fabbricati confinanti indipendentemente che una o entrambi le pareti prospicienti siano finestrate o meno. Per gli interventi di completamento e di costruzione delle aree non edificate o rinvenienti da demolizioni, va rispettato l?indice di fabbricabilita` fondiario massimo di 5 mc/mq con un rapporto di copertura pari al 60% e una altezza massima di 12,00 mt.

Per ulteriori informazioni eo per fissare un sopralluogo, potrete contattarci per concordare un appuntamento.

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Mesagne - Centro citt? - Proponiamo la vendita di un importante immobile commerciale nel pieno centro urbano della Citt?.
La propriet? si erge su di un suolo di 1200 mq circa in Zona B1 ed ? composta da quattro locali commerciali per un totale di
circa 300 mq di copertura e da una abitazione di 3,5 vani allo stato di collabente.
Riportiamo quanto previsto dal PRG Locale cos? da specificare l'effettivo potenziale dell'intera propriet?:
Zona Omogenea B1-
Vengono definite come ?zona di completamento? quelle parti del territorio comunale totalmente o parzialmente edificate ove una accettabile struttura urbana consente interventi di completamento e/o miglioramento a fini prevalentemente di insediamento residenziale.
Da tale zona sono escluse le attrezzature per il commercio all?ingrosso, per il trasporto merci e quelle industrie e attivita` artigianali che risultino incompatibili con la residenza in quanto generatori di traffico o sorgenti di inconvenienti igienico sanitari.
Il P.R.G. prevede la conferma delle strutture urbane esistenti nei casi in cui queste presentino accettabili caratteristiche funzionali e formali e, conseguentemente, consente interventi di completamento e/o rinnovamento edilizio.
Nella zona residenziale di completamento il P.R.G. si esegue mediante ?intervento edilizio diretto?
L?intervento edilizio diretto e` subordinato al rilascio della Concessione o della Autorizzazione Edilizia. L?intervento edilizio diretto si concretizza con la edificazione su singoli lotti liberi o con la esecuzione di interventi edilizi su edifici esistenti nel rispetto delle specifiche degli articoli seguenti.
Nella zona residenziale di completamento l?intervento edilizio diretto puo` assumere le seguenti tipologie:
1) interventi di manutenzione ordinaria;
2) interventi di manutenzione straordinaria;
3) interventi di restauro edilizio;
4) interventi di ristrutturazione edilizia anche con demolizione totale e successiva
ricostruzione;
5) interventi di sopraelevazione edilizia ;
6) interventi di completamento edilizio;
7) edificazione delle aree libere residue.
Il tutto in conformita` delle prescrizioni del Regolamento Edilizio del P.R.G.
Nel caso di ?intervento edilizio diretto? per le costruzioni gia` realizzate all?atto di adozione delle presenti norme che si sviluppano per un solo piano, quello terreno o quello rialzato, con superficie coperta superiore al 60% del lotto, e` prevista la sopraelevazione edilizia ?una tantum? dell?intero piano terra o rialzato . Per i distacchi tra i corpi di fabbrica, se la sopraelevazione non avviene in aderenza, l?edificazione deve comunque distanziarsi di 3,00 mt. dai fabbricati confinanti indipendentemente che una o entrambi le pareti prospicienti siano finestrate o meno. Per gli interventi di completamento e di costruzione delle aree non edificate o rinvenienti da demolizioni, va rispettato l?indice di fabbricabilita` fondiario massimo di 5 mc/mq con un rapporto di copertura pari al 60% e una altezza massima di 12,00 mt.

Per ulteriori informazioni eo per fissare un sopralluogo, potrete contattarci per concordare un appuntamento.

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