Proponiamo in vendita,
Nei pressi del Museo Nazionale di Napoli, esattamente in Via Salvator Rosa: zona centrale ricca di attivita' commerciali di ogni genere, a pochi passi da Piazza Dante, dai Decumani, dai locali della movida del centro storico come Piazza Bellini, in un contesto ricco di scuole, accademie, università e mezzi di trasporto (fermata linea 1 e 2 metro, fermate autobus, stazionamento taxi ecc.).
Prestigiosa Dimora di complessivi 160 mq ca oltre terrazzo a livello e soppalchi completamente e finemente ristrutturata, in parte arredata (cucina Miele e tutti gli armadi a muro), con esposizione prevalentemente a sud, sud/ovest a garanzia di luminosita';
Essa è posta ad un primo piano con ascensore (per il cui diritto di utilizzo ci sara' da versare la relativa quota al condominio pari ad euro 5.000,00 Ca a mezzo di accordo a latere, successivo all'acquisto
e che in alcun modo sara' vincolato o subordinabile a tale circostanza).
Questa dimora ci accoglie con un ampio ingresso con punto luce, salone living con balcone (affaccio su via principale) e soppalco, soggiorno con soppalco, camera da letto (affaccio su Via principale) con soppalco, cameretta, tre bagni di cui uno con jacuzzi e doccia, un altro con doccia e l'ultimo di and quot;di servizio and quot; oltre cucinotto con accesso su terrazzo a livello.
Questa e' la casa ideale sia per chi cerca per uso proprio e desideri vivere al centro di Napoli prediligendo un' elegante and quot;Casa Chiavi In Mano and quot; , sia per chiunque cerchi una soluzione ideale per investimento, anche da adibire totalmente o parzialmente a B and B e/o casa vacanze.
APE. Cl. E IPE: 89,08Kwh/mq Annui
Prezzo and euro; 370.000, 00
Visite previo appuntamento con Formula Open House
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Tel in Orari di Ufficio ai numeri
Tel: ###############8
Cel: ###############
NOTE: Le Agenzie Aderenti all' MLS Circuito TOP Casa sposano la filosofia dell'etica e della trasparenza pertanto, certi sia di Vs. gradimento esserne a conoscenza fin da subito, Vi segnaliamo che su questo immobile sono presenti delle difformità di cui alcune non sanabili se non con un and quot;riprestino della situazione pregressa and quot;.
La presenza di tali difformità, tra i cui altri effetti è ipotizzabile anche la probabilità di ottenere un mutuo di acquisto sull'immobile per una percentuale minore rispetto all' and quot;ordinario 80% and quot;, è stata già ampiamente argomentata col venditore nella determinazione del prezzo di vendita.
Nella fattispecie segnaliamo che pur potendo il venditore garantire la legittimità dei soppalchi con regolare licenza gli stessi, nonostante siano attualmente adibiti ad uso diverso, nella loro porzione superiore, presentano altezze conformi con l'uso non abitabile (c.d. Deposito), inoltre per quanto riguarda la costruzione di un volume, attualmente adibito a cucina, sul terrazzo, vi segnaliamo la presenza di una domanda di condono edilizio ai sensi della L. 326/03 per la quale, ad oggi, non v'è stato provvedimento ne di diniego ne di condono edilizio.
-- Le informazioni riportate cosi come le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. --
N:B: Il nostro calendario e le prenotazioni agli Eventi and quot;OPEN House and quot; così come le date di disponibilità alle visite sui Ns. Immobili saranno visibili esclusivamente sulla Ns Pagina Facebook per questo Vi suggeriamo di Cliccare and quot;MI PIACE and quot; e seguici sulla Nostra Pagina Facebook 360RES
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- Maggiori Dettagli: Climatizzato, Doppia esposizione, Balconi, Caldaia, Citofono, Terrazzo, Cucina Abitabile, Infissi con vetrocamera, Porta blindata, Infissi taglio termico a ribalta, Sistema di allarme, Zanzariere, video citofono, Insonorizzazione, Fibra Ottica, Rete LAN, Aria condizionata, Infissi alluminio, Bagno con idromassaggio Jacuzzi, Infissi esterni blindati, Rilevatore Gas, Filo diffusione, Rifinitura in grassello di calcio, Parquet doussie, Controsoffitta, Luci di Emergenza, Riscaldamento autonomo, Esposizione esterna, Terrazzo a Livello, Cassaforte
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Prestigiosa Dimora di complessivi 160 mq ca oltre terrazzo a livello e soppalchi completamente e finemente ristrutturata, in parte arredata (cucina Miele e tutti gli armadi a muro), con esposizione prevalentemente a sud, sud/ovest a garanzia di luminosita';
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La presenza di tali difformità, tra i cui altri effetti è ipotizzabile anche la probabilità di ottenere un mutuo di acquisto sull'immobile per una percentuale minore rispetto all' and quot;ordinario 80% and quot;, è stata già ampiamente argomentata col venditore nella determinazione del prezzo di vendita.
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