Questo nuovo complesso ssorgerà nella frazione di San Vito Al Mantico di Bussolengo, in loc. Colombara, all'interno di un vecchio brolo in sassi e si svilupperà in quattro porzioni di bifamiliare, ciascuna delle quali sarà dotata di ampio giardino.
Le ville sorgeranno in splendida zona immersa nel verde e comoda ai servizi. Ogni immobile sarà sviluppato su due piani fuori terra, senza interrato e con garage affiancato all'americana di oltre 30mq. Al piano principale, un'ampia e luminosa zona giorno di circa 50mq con ripostiglio e bagno finestrato. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala, la zona notte, composta da camera matrimoniale, e altre due camere. Due i bagni al piano, entrambi finestrati.Ad impreziosire la zona notte, un ampio terrazzo abitabile di oltre 34mq.
Finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione delle soluzioni.
Possibilità di realizzare una piscina. Questo nuovo complesso sorgerà nella frazione di San Vito Al Mantico di Bussolengo, in loc. Colombara, all'interno di un vecchio brolo in sassi e si svilupperà in quattro porzioni di bifamiliare, ciascuna delle quali sarà dotata di ampio giardino.
L’edificio sarà a 2 piani fuori terra, senza interrato, con piano superiore sottostante a copertura del tipo a falde inclinate (struttura in legno coibentata a estradosso con ventilazione e manto in coppi laterizi).
La copertura sarà realizzata con struttura portante in legno a doppia falda, la coibentazione sarà realizzata in polistirene con alta capacità termica e bassa conducibilità in spessore derivante dalla risultanza del calcolo termotecnico. Il pacchetto isolante di copertura garantirà un contenimento dei consumi energetici per riscaldamento ed una significativa limitazione del fabbisogno per raffrescamento nel periodo estivo. Saranno posti in opera canali di gronda, scossaline nonchè tubi pluviali di sezioni adeguate a sopportare il carico d’acqua previsto, in lamiera preverniciata, dello spessore 6/10 mm.
I tavolati divisori interni dei singoli alloggi saranno costituiti da lastre in cartongesso doppia lastra con interposto isolante costituito da lana di roccia densità 70K spessore cm. 5 e poste su struttura in metallo.
Su tutti gli spigoli delle murature saranno posti in opera paraspigoli in alluminio annegati sotto l’intonaco in modo tale da
proteggere gli stessi da danneggiamenti derivati da urti accidentali.
Gli intonaci interni saranno eseguiti a regola d’arte con rasatura a gesso.
Tutti i locali degli alloggi saranno tinteggiati con idropittura semi lavabile, traspirante, in tinta pastello, applicata a due mani previa mano di sottofondo vinilico o acrilico.
Esternamente le villette avranno la finitura di intonachino colorato con toni neutri per le superfici in muratura.
L’ingresso carraio alle singole unità immobiliari sara` dotato di cancello in ferro azionato elettricamente così come il cancelletto posto per gli ingressi pedonali; le recinzioni perimetrali del lotto saranno realizzate in ferro su disegno della D.L., le divisioni tra i giardini degli appartamenti posti al piano terra saranno realizzate sempre con recinzioni in ferro secondo indicazioni impartite sempre dalla D.L. e posti su muretto in calcestruzzo.
I parapetti dei poggioli, dei terrazzi, delle scale d’accesso agli alloggi, e tutte le protezioni degli sbalzi in genere, saranno in ferro con colorazione e disegno secondo indicazione della D.L.
Il pavimento contro terreno sarà realizzato su igloo plastici appoggiati su magrone di livellamento e finiti, in estradosso, con cappa in calcestruzzo da 6 cm, poliuretano di isolamento di spessore adeguato, alleggerito di contenimento impianti da 8 cm, pannello del pavimento radiante, massetto e piastrelle o assito in legno a seconda della richiesta.
I rivestimenti di bagni e cucine saranno realizzati con piastrelle in gres porcellanato di prima scelta con formato e colorazioni da scegliere su nostro campionario, con le seguenti caratteristiche:
- cucina: rivestimenti su pareti pari a mq. 8.00 per altezza di ml. 1.60. - bagni: rivestimento su tutte le pareti per una altezza di ml.2.20. Sarà lasciata adeguata scorta per gli eventuali rappezzi.
La pavimentazione degli alloggi, nella zona giorno sara` realizzata in gres porcellanato di prima scelta delle dimensioni e colorazioni da scegliere su nostro campionario, mentre nella zona notte in parquet essenza di rovere commerciale da scegliersi tra i campioni che saranno messi a disposizione dalla Societa` presso il proprio rivenditore di fiducia. Per la fornitura i prezzi di riferimento da listino sono massimo 50 €/mq per gres, massimo 90 €/mq per il legno.
Per quanto riguarda la surrogazione di pavimenti o rivestimenti con altri prodotti, il singolo acquirente sarà libero di scegliere quelli che riterrà piu` idonei alle sue esigenze, fornendosi dalla stessa Ditta rivenditrice della società; resta inteso che tali interventi si dovranno inserire nella tempistica del cantiere ed essere concordati con l’Impresa, che dovrà comunque fornire la posa e l’assistenza muraria alla posa stessa.
La pavimentazione degli spazi esterni (poggioli, terrazzi, portici e camminamenti) sara` realizzata a discrezione della D.L. con materiale tipo gres porcellanato sempre con le caratteristiche del materiale di prima scelta idoneo a pavimentazione esterna.
La pavimentazione dell’autorimessa sara` in cls elicotterato con spolvero al quarzo.
La pavimentazione dell’accesso carraio sarà realizzata con struttura in autobloccante sempreverde.
I bancali delle finestre saranno in pietra Botticino dello spessore vista esterna dello spessore di cm 8 completi di gocciolatoio e con larghezza adeguata per la successiva posa in opera dei serramenti che saranno posati a filo muro interno. Saranno in pietra Botticinodello spessore cm 4, le soglie delle porte finestre.
Non sono previsti i contorni perimetrali (spalle ed architravi).
I solai dei piani abitabili, della copertura e di ogni altra parte adiacente ad ambienti non riscaldati, saranno isolati contro la dispersione del calore con materiali in conformità agli adempimenti della Legge 10 e successive modificazioni ed integrazioni i cui calcoli saranno forniti dalla D.L.
Tutti i solai di calpestio prima della posa dei pavimenti saranno isolati con la posa di lamina fonoresiliente per l’isolamento acustico.
Inoltre, prima della realizzazione dei pavimenti, a copertura degli impianti e a costituzione del taglio acustico sara` eseguito un massetto alleggerito tipo foam cem.
I serramenti di finestre e porte finestre saranno di colore bianco e realizzati con profili in pvc, come da campionario.
Di serie apertura ad anta, ribalta e microventilazione con apertura a ribalta di soli 7mm per un riciclo continuo ma limitato dell’aria.
Standard 3 punti di chiusura di tipo antieffrazione su serramento ad un’anta, 5 punti su serramento a due ante.
L’oscuramento verra` realizzato tramite scuretti laccati, ad esclusione della porta finestra della zona giorno, Il serramento di detta porta sara` pertanto dotato di vetro antisfondamento. Qualora il cliente volesse realizzare un oscurante anche per detta porta finestra dovrà comunicarlo per tempo all’impresa che dovrà gestire la posa e assistenza relativa e verrà quantificato a parte.
Il portoncino d’ingresso di ogni appartamento sarà blindato, telaio e carena bianco, rivestimento interno bianco, rivestimento esterno pantografato da 15 mm laminato bianco.
Le porte interne avranno l’anta con finitura laminato finish HD con venatura orizzontale simil legno e bianco liscio melaminico.
Il portone delle autorimesse sara` portone sezionale tipo Hormann LPU 42 o similare, motorizzato, costituito da elementi in acciaio a doppia parete, realizzati in lamiera d’acciaio zincata a caldo, schiumate in poliuretano, protezione salvadita esterna e interna, con angolari terminali in acciaio.
Il generatore per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti sara` costituito da una pompa di calore elettrica aria/acqua, a ciclo reversibile modulante con tecnologia DC inverter ad alta efficienza installata all’esterno.
La medesima pompa di calore asservirà anche alla produzione di acqua calda ad uso igienico-sanitario mediante accumulo dedicato collocato all’interno di un armadio contenitore.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, sarà costituito da pannelli radianti a pavimento (con l’integrazione di radiatori tubolari in acciaio di tipo elettrico nei locali bagno).
Sarà inoltre presente un impianto di deumidicazione e di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un corretto valore di umidità ed un adeguato ricambio dell’aria all’interno dei locali senza la necessità di dover aprire le finestre, con notevoli vantaggi per l’utente in quanto si evitano così dispersioni termiche e perdite di energia. Il controllo della temperatura e dell’umidità ambiente sarà realizzato mediante un sistema di controllo con l’ausilio di cronotermostati/sonde ambiente e testine elettrotermiche che comanderanno l’apertura e la chiusura dei circuiti
L’impianto elettrico sarà di tipo smart con la predisposizione per la domotica.
E' prevista la realizzazione di impianto fotovoltaico con pannelli al silicio monocristallino o policristallino installati in copertura di potenza elettrica di picco pari o immediatamente superiore alle prescrizioni di cui all’allegato 3 al D. Lgs n. ***** e successivo Decreto Legislativo ***** n.° 199),ovvero dipendente dalla superficie in pianta dell’unita` a livello del piano terreno.
L’impianto elettrico sarà di tipo smart con la predisposizione per la domotica (creazioni di scenari e gestione di alcune luci da remoto attraverso rete wi-fi) in esecuzione da incasso con tubazioni in PVC flessibile corrugato pesante sotto intonaco e scatole inmateriale isolante con coperchio bianco avvitato (per la distribuzione) e con supporto modulare e placca di finitura in materialeplastico colorato per i frutti (prese, interruttori, pulsanti, deviatori, ecc.).
Ogni alloggio sarà dotato di videocitofono touch connesso in rete con monitor a colori con apri cancelletto.
Saranno previsti due pozzetti in giardino (uno davanti e uno dietro) con presa idrica e predisposizione elettrica (tubo corrugato)
L’adduzione dell’acqua fredda di acquedotto alle unità avverrà previa intercettazione con ritegno (ad evitare ritorni in rete),
filtrazione, riduzione di pressione e dosaggio di polifosfati per uso alimentare per mantenere in sospensione i carbonati presenti.
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Questo nuovo complesso ssorgerà nella frazione di San Vito Al Mantico di Bussolengo, in loc. Colombara, all'interno di un vecchio brolo in sassi e si svilupperà in quattro porzioni di bifamiliare, ciascuna delle quali sarà dotata di ampio giardino.
Le ville sorgeranno in splendida zona immersa nel verde e comoda ai servizi. Ogni immobile sarà sviluppato su due piani fuori terra, senza interrato e con garage affiancato all'americana di oltre 30mq. Al piano principale, un'ampia e luminosa zona giorno di circa 50mq con ripostiglio e bagno finestrato. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala, la zona notte, composta da camera matrimoniale, e altre due camere. Due i bagni al piano, entrambi finestrati.Ad impreziosire la zona notte, un ampio terrazzo abitabile di oltre 34mq.
Finiture di alto livello e possibilità di personalizzazione delle soluzioni.
Possibilità di realizzare una piscina. Questo nuovo complesso sorgerà nella frazione di San Vito Al Mantico di Bussolengo, in loc. Colombara, all'interno di un vecchio brolo in sassi e si svilupperà in quattro porzioni di bifamiliare, ciascuna delle quali sarà dotata di ampio giardino.
L’edificio sarà a 2 piani fuori terra, senza interrato, con piano superiore sottostante a copertura del tipo a falde inclinate (struttura in legno coibentata a estradosso con ventilazione e manto in coppi laterizi).
La copertura sarà realizzata con struttura portante in legno a doppia falda, la coibentazione sarà realizzata in polistirene con alta capacità termica e bassa conducibilità in spessore derivante dalla risultanza del calcolo termotecnico. Il pacchetto isolante di copertura garantirà un contenimento dei consumi energetici per riscaldamento ed una significativa limitazione del fabbisogno per raffrescamento nel periodo estivo. Saranno posti in opera canali di gronda, scossaline nonchè tubi pluviali di sezioni adeguate a sopportare il carico d’acqua previsto, in lamiera preverniciata, dello spessore 6/10 mm.
I tavolati divisori interni dei singoli alloggi saranno costituiti da lastre in cartongesso doppia lastra con interposto isolante costituito da lana di roccia densità 70K spessore cm. 5 e poste su struttura in metallo.
Su tutti gli spigoli delle murature saranno posti in opera paraspigoli in alluminio annegati sotto l’intonaco in modo tale da
proteggere gli stessi da danneggiamenti derivati da urti accidentali.
Gli intonaci interni saranno eseguiti a regola d’arte con rasatura a gesso.
Tutti i locali degli alloggi saranno tinteggiati con idropittura semi lavabile, traspirante, in tinta pastello, applicata a due mani previa mano di sottofondo vinilico o acrilico.
Esternamente le villette avranno la finitura di intonachino colorato con toni neutri per le superfici in muratura.
L’ingresso carraio alle singole unità immobiliari sara` dotato di cancello in ferro azionato elettricamente così come il cancelletto posto per gli ingressi pedonali; le recinzioni perimetrali del lotto saranno realizzate in ferro su disegno della D.L., le divisioni tra i giardini degli appartamenti posti al piano terra saranno realizzate sempre con recinzioni in ferro secondo indicazioni impartite sempre dalla D.L. e posti su muretto in calcestruzzo.
I parapetti dei poggioli, dei terrazzi, delle scale d’accesso agli alloggi, e tutte le protezioni degli sbalzi in genere, saranno in ferro con colorazione e disegno secondo indicazione della D.L.
Il pavimento contro terreno sarà realizzato su igloo plastici appoggiati su magrone di livellamento e finiti, in estradosso, con cappa in calcestruzzo da 6 cm, poliuretano di isolamento di spessore adeguato, alleggerito di contenimento impianti da 8 cm, pannello del pavimento radiante, massetto e piastrelle o assito in legno a seconda della richiesta.
I rivestimenti di bagni e cucine saranno realizzati con piastrelle in gres porcellanato di prima scelta con formato e colorazioni da scegliere su nostro campionario, con le seguenti caratteristiche:
- cucina: rivestimenti su pareti pari a mq. 8.00 per altezza di ml. 1.60. - bagni: rivestimento su tutte le pareti per una altezza di ml.2.20. Sarà lasciata adeguata scorta per gli eventuali rappezzi.
La pavimentazione degli alloggi, nella zona giorno sara` realizzata in gres porcellanato di prima scelta delle dimensioni e colorazioni da scegliere su nostro campionario, mentre nella zona notte in parquet essenza di rovere commerciale da scegliersi tra i campioni che saranno messi a disposizione dalla Societa` presso il proprio rivenditore di fiducia. Per la fornitura i prezzi di riferimento da listino sono massimo 50 €/mq per gres, massimo 90 €/mq per il legno.
Per quanto riguarda la surrogazione di pavimenti o rivestimenti con altri prodotti, il singolo acquirente sarà libero di scegliere quelli che riterrà piu` idonei alle sue esigenze, fornendosi dalla stessa Ditta rivenditrice della società; resta inteso che tali interventi si dovranno inserire nella tempistica del cantiere ed essere concordati con l’Impresa, che dovrà comunque fornire la posa e l’assistenza muraria alla posa stessa.
La pavimentazione degli spazi esterni (poggioli, terrazzi, portici e camminamenti) sara` realizzata a discrezione della D.L. con materiale tipo gres porcellanato sempre con le caratteristiche del materiale di prima scelta idoneo a pavimentazione esterna.
La pavimentazione dell’autorimessa sara` in cls elicotterato con spolvero al quarzo.
La pavimentazione dell’accesso carraio sarà realizzata con struttura in autobloccante sempreverde.
I bancali delle finestre saranno in pietra Botticino dello spessore vista esterna dello spessore di cm 8 completi di gocciolatoio e con larghezza adeguata per la successiva posa in opera dei serramenti che saranno posati a filo muro interno. Saranno in pietra Botticinodello spessore cm 4, le soglie delle porte finestre.
Non sono previsti i contorni perimetrali (spalle ed architravi).
I solai dei piani abitabili, della copertura e di ogni altra parte adiacente ad ambienti non riscaldati, saranno isolati contro la dispersione del calore con materiali in conformità agli adempimenti della Legge 10 e successive modificazioni ed integrazioni i cui calcoli saranno forniti dalla D.L.
Tutti i solai di calpestio prima della posa dei pavimenti saranno isolati con la posa di lamina fonoresiliente per l’isolamento acustico.
Inoltre, prima della realizzazione dei pavimenti, a copertura degli impianti e a costituzione del taglio acustico sara` eseguito un massetto alleggerito tipo foam cem.
I serramenti di finestre e porte finestre saranno di colore bianco e realizzati con profili in pvc, come da campionario.
Di serie apertura ad anta, ribalta e microventilazione con apertura a ribalta di soli 7mm per un riciclo continuo ma limitato dell’aria.
Standard 3 punti di chiusura di tipo antieffrazione su serramento ad un’anta, 5 punti su serramento a due ante.
L’oscuramento verra` realizzato tramite scuretti laccati, ad esclusione della porta finestra della zona giorno, Il serramento di detta porta sara` pertanto dotato di vetro antisfondamento. Qualora il cliente volesse realizzare un oscurante anche per detta porta finestra dovrà comunicarlo per tempo all’impresa che dovrà gestire la posa e assistenza relativa e verrà quantificato a parte.
Il portoncino d’ingresso di ogni appartamento sarà blindato, telaio e carena bianco, rivestimento interno bianco, rivestimento esterno pantografato da 15 mm laminato bianco.
Le porte interne avranno l’anta con finitura laminato finish HD con venatura orizzontale simil legno e bianco liscio melaminico.
Il portone delle autorimesse sara` portone sezionale tipo Hormann LPU 42 o similare, motorizzato, costituito da elementi in acciaio a doppia parete, realizzati in lamiera d’acciaio zincata a caldo, schiumate in poliuretano, protezione salvadita esterna e interna, con angolari terminali in acciaio.
Il generatore per il riscaldamento ed il raffrescamento degli ambienti sara` costituito da una pompa di calore elettrica aria/acqua, a ciclo reversibile modulante con tecnologia DC inverter ad alta efficienza installata all’esterno.
La medesima pompa di calore asservirà anche alla produzione di acqua calda ad uso igienico-sanitario mediante accumulo dedicato collocato all’interno di un armadio contenitore.
L’impianto di riscaldamento e raffrescamento degli ambienti, sarà costituito da pannelli radianti a pavimento (con l’integrazione di radiatori tubolari in acciaio di tipo elettrico nei locali bagno).
Sarà inoltre presente un impianto di deumidicazione e di ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un corretto valore di umidità ed un adeguato ricambio dell’aria all’interno dei locali senza la necessità di dover aprire le finestre, con notevoli vantaggi per l’utente in quanto si evitano così dispersioni termiche e perdite di energia. Il controllo della temperatura e dell’umidità ambiente sarà realizzato mediante un sistema di controllo con l’ausilio di cronotermostati/sonde ambiente e testine elettrotermiche che comanderanno l’apertura e la chiusura dei circuiti
L’impianto elettrico sarà di tipo smart con la predisposizione per la domotica.
E' prevista la realizzazione di impianto fotovoltaico con pannelli al silicio monocristallino o policristallino installati in copertura di potenza elettrica di picco pari o immediatamente superiore alle prescrizioni di cui all’allegato 3 al D. Lgs n. ***** e successivo Decreto Legislativo ***** n.° 199),ovvero dipendente dalla superficie in pianta dell’unita` a livello del piano terreno.
L’impianto elettrico sarà di tipo smart con la predisposizione per la domotica (creazioni di scenari e gestione di alcune luci da remoto attraverso rete wi-fi) in esecuzione da incasso con tubazioni in PVC flessibile corrugato pesante sotto intonaco e scatole inmateriale isolante con coperchio bianco avvitato (per la distribuzione) e con supporto modulare e placca di finitura in materialeplastico colorato per i frutti (prese, interruttori, pulsanti, deviatori, ecc.).
Ogni alloggio sarà dotato di videocitofono touch connesso in rete con monitor a colori con apri cancelletto.
Saranno previsti due pozzetti in giardino (uno davanti e uno dietro) con presa idrica e predisposizione elettrica (tubo corrugato)
L’adduzione dell’acqua fredda di acquedotto alle unità avverrà previa intercettazione con ritegno (ad evitare ritorni in rete),
filtrazione, riduzione di pressione e dosaggio di polifosfati per uso alimentare per mantenere in sospensione i carbonati presenti.
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