Rustico / Casale in vendita a Manciano, case in vendita Manciano

Sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della Maremma toscana, a 6 km da Manciano e a circa mezz'ora dalle Terme di Saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di Sovana DOC. Caratteristiche Principali: - Posizione: collina panoramica a Manciano, Toscana - Superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica - Fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unità descritte di seguito: 1) Prima unità del fabbricato principale: Soggiorno con camino in pietra Zona pranzo con tavolo conviviale Cucina completamente attrezzata 4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo piano Aria condizionata 2) Seconda unità del fabbricato principale: Cucina/soggiorno con termo camino in pietra Camera 2 bagni (di cui uno en suite) Struttura pergotenda esterna. - Dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite) - Esterni: Piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramica Verande spaziose e patio per colazioni all'aperto Parcheggio - Altre Caratteristiche: Cancello elettrico Cantina Impianto fotovoltaico da 9 kW Cisterna per la raccolta di acqua piovana Recinzione parziale del terreno (circa 8 ettari) Pozzo privato e allaccio all'acquedotto del Fiora Piccolo torrente oltre il confine dell'azienda - Principali distanze: Dai servizi a Manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina): Dalle località turistiche: Spiagge di Ansedonia, Osa, Giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina) Capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina) Terme di Saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina) Pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina) Dai principali centri urbani : Grosseto: 55 km(50 minuti) Roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto) Firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto) Siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto) Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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Sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della Maremma toscana, a 6 km da Manciano e a circa mezz'ora dalle Terme di Saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di Sovana DOC. Caratteristiche Principali: - Posizione: collina panoramica a Manciano, Toscana - Superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica - Fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unità descritte di seguito: 1) Prima unità del fabbricato principale: Soggiorno con camino in pietra Zona pranzo con tavolo conviviale Cucina completamente attrezzata 4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo piano Aria condizionata 2) Seconda unità del fabbricato principale: Cucina/soggiorno con termo camino in pietra Camera 2 bagni (di cui uno en suite) Struttura pergotenda esterna. - Dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite) - Esterni: Piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramica Verande spaziose e patio per colazioni all'aperto Parcheggio - Altre Caratteristiche: Cancello elettrico Cantina Impianto fotovoltaico da 9 kW Cisterna per la raccolta di acqua piovana Recinzione parziale del terreno (circa 8 ettari) Pozzo privato e allaccio all'acquedotto del Fiora Piccolo torrente oltre il confine dell'azienda - Principali distanze: Dai servizi a Manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina): Dalle località turistiche: Spiagge di Ansedonia, Osa, Giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina) Capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina) Terme di Saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina) Pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina) Dai principali centri urbani : Grosseto: 55 km(50 minuti) Roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto) Firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto) Siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto) Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno

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