Rustico / Casale in vendita a Cecina, case in vendita Cecina

Rif. P2432 – Montescudaio (Pisa) – Toscana – Azienda agricola vitivinicola con vista mare, vigneti, ristorante e agricampeggio sulla Costa degli Etruschi In posizione panoramica e privilegiata sulle colline di Montescudaio, con una splendida vista aperta verso il mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un’interessante azienda agricola vitivinicola di circa 10 ettari, situata in uno dei territori più apprezzati della Toscana per qualità paesaggistica, vocazione enologica e vicinanza al mare. La proprietà comprende circa 6 ettari di vigneto e circa 1 ettaro di uliveto, inseriti in un contesto naturale di grande fascino, con ottima esposizione e caratteristiche ideali per la produzione agricola di qualità. L’azienda dispone inoltre di una struttura già predisposta per attività di agricampeggio, con otto piazzole attrezzate e un fabbricato di servizio con bagni della superficie di circa 50 mq, offrendo interessanti possibilità di sviluppo nel settore turistico-ricettivo. All’interno del complesso troviamo una cantina per la vinificazione e lo stoccaggio della superficie di circa 290 mq, oltre a una tettoia di circa 70 mq, ambienti funzionali per la gestione della produzione vitivinicola. La proprietà dispone inoltre di un ristorante con grande cucina professionale, sala da pranzo di circa 112 mq e veranda esterna di circa 35 mq, ideale per accogliere ospiti e valorizzare l’offerta enogastronomica legata al territorio. Completa il complesso la villa principale suddivisa in due unità abitative indipendenti: la prima abitazione ha una superficie di circa 154 mq, oltre a una terrazza di 14 mq e un portico di 27 mq; la seconda unità dispone di circa 124 mq, terrazza di 43 mq e portico di 23 mq. È inoltre presente un annesso agricolo di circa 23 mq. Grazie alla presenza dei vigneti, delle strutture produttive, del ristorante e della predisposizione per l’accoglienza turistica, questa azienda rappresenta un’opportunità completa per chi desidera investire nel settore agricolo, vitivinicolo e turistico in una delle zone più richieste della Toscana. La proprietà si trova a circa 10 km dal mare della Costa degli Etruschi, 5 km dal borgo medievale di Montescudaio, 12 km da Cecina, 18 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 55 km da Livorno, 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 35 km da Volterra, 65 km da San Gimignano, 90 km da Siena, 95 km da Lucca e 120 km da Firenze, posizione ideale per vivere e valorizzare un territorio conosciuto in tutto il mondo per vino, mare, natura e cultura. Un investimento di grande interesse per chi ricerca una realtà agricola con forte potenziale turistico, in un contesto esclusivo tra colline toscane e mare. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 ***** – Tommy +39 338 ***** Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

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