DOVE: a Diano Marina in Via Calderina, a 650 metri (misurati e piani) dal mare. Una zona tranquilla, nel senso che non ci sono bar o locali rumorosi, ma servita da un discount e un negozio che vende un po' di tutto. COSA: un monolocale al piano terra con grande terrazzo (circa 30 metri quadrati). Il monolocale è spazioso, dopo il portoncino blindato c'è un ingresso, a sinistra il bagno con finestra, a destra il soggiorno con i divani letto. In una risega con finestra, l'angolo cottura. Posto auto privato all'interno del cortile condominiale. STATO DI MANUTENZIONE: l'appartamento è allo stato originario, la costruzione è dei 1992. Ma ci sono i doppi vetri, il portoncino blindato e il riscaldamento autonomo, oltre all'aria condizionata calda e fredda. Io rifarei i pavimenti (ci incollerei un prefinito tipo parquet) e il bagno. LATI NEGATIVI: se ti piacciono i monolocali, non ci sono lati negativi. Anzi, questo è particolarmente spazioso. LATI POSITIVI: il prezzo, la posizione, il posto auto privato all'interno del cortile. SPESE PER L'ACQUISTO E LA MANUTENZIONE: spese condominiali 500 euro all'anno circa rendita catastale alloggio: 335,70 rendita catastale posto auto 54,23 IMU: 625 euro imposta di registro acquisto prima casa: 1.100 imposta di registro acquisto seconda casa: 4.075 notaio circa 1.400 euro spese di agenzia: 3% del prezzo finale iva compresa Continua a leggere...
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