Rustico / Casale in vendita a Poggibonsi, case in vendita Poggibonsi

Prestigiosa azienda agricola vitivinicola di circa 43 ettari con agriturismo, cantina, piscina e campo da tennis, in posizione collinare dominante tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti.

La propriet? sorge a met? strada tra Firenze e Siena, lungo l'antica consolare Cassia, a pochi minuti da Monteriggioni e San Gimignano, sopra le antiche mura di Staggia Senese, nel territorio di Poggibonsi (SI) in Alta Val d'Elsa. La collina ? interamente di propriet?: l'ingresso si affaccia sulla Cassia, a 2 km dall'imbocco della superstrada Siena-Firenze (rispettivamente a 15 e 20 minuti), mentre una volta varcato il cancello la tenuta ? isolata e gode di grande pace e tranquillit?.

L'azienda ? specializzata soprattutto in vini rossi, dai vini di annata a quelli di lungo invecchiamento, completati da un bianco di annata e da un vinsanto del Chianti prodotto con il metodo classico; la produzione comprende inoltre olio d'oliva, grappa e diversi cereali. La cantina, dedicata a vinificazione e affinamento, ? dotata di attrezzature moderne di ultima generazione; la vendemmia ? fatta a mano, l'azienda dispone di 4 trattori con i relativi attrezzi ed ? gestita dalla famiglia, con possibilit? di acquisto in loco di bottiglie e vino sfuso.

La propriet?, di circa 42,5 ettari, ? cos? composta: vigneto per circa 10 ettari, uliveto per circa 3,5 ettari (960 piante), seminativo per circa 20 ettari (grano e girasole, in ogni momento convertibili a vigneto o uliveto), oltre a seminativo arborato, bosco e circa 5 ettari attorno ai fabbricati e alle strade interne.

All'interno dei confini si trovano agriturismo, cantina, reception, uffici, magazzini e annessi agricoli: casa padronale di inizio '800 adibita ad agriturismo (circa 600 mq, suddivisa in 6 appartamenti di varie metrature, sala ricevimenti e piccolo wine shop); cantina di vinificazione e affinamento (circa 280 mq); 2 grotte scavate nel tufo risalenti alla Seconda Guerra Mondiale, ideali per l'affinamento in barrique; ufficio e magazzino (circa 160 mq); ricovero macchine agricole in pietra (circa 220 mq); garage vinsantaia (circa 90 mq); capanno in pietra (circa 30 mq); 2 pozzi e parcheggio coperto (circa 100 mq). Completano la tenuta pavimentazioni in mattoni, cotto e pietra serena, un muro illuminato in pietra di circa 40 metri, parco con giardino, piscina di circa 100 mq e campo da tennis regolare.

Azienda vitivinicola - circa 43 ettari - vigneto 10 ha, uliveto 3,5 ha (960 piante) - agriturismo 600 mq con 6 appartamenti - cantina 280 mq - piscina - campo da tennis - tra Firenze e Siena (Poggibonsi, SI)

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Prestigiosa azienda agricola vitivinicola di circa 43 ettari con agriturismo, cantina, piscina e campo da tennis, in posizione collinare dominante tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti.

La propriet? sorge a met? strada tra Firenze e Siena, lungo l'antica consolare Cassia, a pochi minuti da Monteriggioni e San Gimignano, sopra le antiche mura di Staggia Senese, nel territorio di Poggibonsi (SI) in Alta Val d'Elsa. La collina ? interamente di propriet?: l'ingresso si affaccia sulla Cassia, a 2 km dall'imbocco della superstrada Siena-Firenze (rispettivamente a 15 e 20 minuti), mentre una volta varcato il cancello la tenuta ? isolata e gode di grande pace e tranquillit?.

L'azienda ? specializzata soprattutto in vini rossi, dai vini di annata a quelli di lungo invecchiamento, completati da un bianco di annata e da un vinsanto del Chianti prodotto con il metodo classico; la produzione comprende inoltre olio d'oliva, grappa e diversi cereali. La cantina, dedicata a vinificazione e affinamento, ? dotata di attrezzature moderne di ultima generazione; la vendemmia ? fatta a mano, l'azienda dispone di 4 trattori con i relativi attrezzi ed ? gestita dalla famiglia, con possibilit? di acquisto in loco di bottiglie e vino sfuso.

La propriet?, di circa 42,5 ettari, ? cos? composta: vigneto per circa 10 ettari, uliveto per circa 3,5 ettari (960 piante), seminativo per circa 20 ettari (grano e girasole, in ogni momento convertibili a vigneto o uliveto), oltre a seminativo arborato, bosco e circa 5 ettari attorno ai fabbricati e alle strade interne.

All'interno dei confini si trovano agriturismo, cantina, reception, uffici, magazzini e annessi agricoli: casa padronale di inizio '800 adibita ad agriturismo (circa 600 mq, suddivisa in 6 appartamenti di varie metrature, sala ricevimenti e piccolo wine shop); cantina di vinificazione e affinamento (circa 280 mq); 2 grotte scavate nel tufo risalenti alla Seconda Guerra Mondiale, ideali per l'affinamento in barrique; ufficio e magazzino (circa 160 mq); ricovero macchine agricole in pietra (circa 220 mq); garage vinsantaia (circa 90 mq); capanno in pietra (circa 30 mq); 2 pozzi e parcheggio coperto (circa 100 mq). Completano la tenuta pavimentazioni in mattoni, cotto e pietra serena, un muro illuminato in pietra di circa 40 metri, parco con giardino, piscina di circa 100 mq e campo da tennis regolare.

Azienda vitivinicola - circa 43 ettari - vigneto 10 ha, uliveto 3,5 ha (960 piante) - agriturismo 600 mq con 6 appartamenti - cantina 280 mq - piscina - campo da tennis - tra Firenze e Siena (Poggibonsi, SI)

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