LAROSA IMMOBILIARE PROPONE DIMORA STORICA OTTOCENTESCA DENOMINATA “VILLA MININNI” O “TORRE DIFESA” SITUATA NEL COMUNE DI CRISPIANO (TA) SU DI UN LOTTO DI FORMA TRAPEZOIDALE DI CIRCA 7700 MQ. L’IMMOBILE SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI FORMA QUADRANGOLARE PREDISPOSTA SU 4 LIVELLI SU DI UNA SUPERFICE DI CIRCA 560 MQ. BELLISSIMO GIARDINO SECOLARE ESTERNO, ANTICA CAPPELLA E PICCOLA DIMORA DEL CUSTODE, DICHIARATO “BENE DI INTERESSE PARTICOLARMENTE IMPORTANTE” LEGGE 1° GIUGNO 1939 N° 1089.
SUPERFICI DELL’IMMOBILE:
1. SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 7760 MQ.;
2. SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’IMMOBILE CIRCA 560 MQ. SUDDIVISA IN:
- PIANO TERRA DI CIRCA 190 MQ.;
- 1° PIANO DI CIRCA 140 MQ. + TERRAZZO RETROSTANTE DI CIRCA 50 MQ.;
- 2° PIANO DI CRICA 140 MQ.;
- 3° PIANO DI CIRCA 140 MQ;
- LASTRICO SOLARE DI CIRCA 140 MQ.;
3. SUPERFICIE ESTERNA DEL GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ.;
4. SUPERFICIE CAPPELLA CIRCA 45 MQ;
5. SUPERFICIE DIMORA DEL CUSTODE CIRCA 45 MQ. /
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
L'EDIFICIO E' UBICATO ALLE PORTE DEL COMUNE DI CRISPIANO (TA), SUL VERSANTE SUD-EST, E SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI DIFESA CHE DOMINA LA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. EDIFICATA TRA IL 1891 – 1897 LA TORRE COSTITUISCE UN’EVIDENTE TESTIMONIANZA DEL MODO DI VIVERE DELL’EMERGENTE BORGHESIA TARANTINA ALLA FINE DELL’800. GLI ELEMENTI STRUTTURALI E DECORATIVI RAFFIGURANO UN “REVIVAL GOTICO” CHE SI DIFFUSE IN PUGLIA NELLA SECONDA META’ DELL’800. LA TORRE E’ COMPLETAMENTE CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ. AL QUALE SI ACCEDE DAL VERSANTE NORD, OVE TROVIAMO DUE MONUMENTALI COLONNE OTTAGONALI CHE SORREGGONO L’ENORME CANCELLO IN FERRO BATTUTO (datato 1891), VARCATO IL QUALE TROVIAMO DUE CORPI DI FABBRICA, DI FORMA QUADRANGOLARE INGLOBATI NEL MURO DI CINTA E, PRECISAMENTE, A DESTRA LA CAPPELLA, A SINISTRA LA DIMORA DEL CUSTODE, ENTRAMBE CON VOLTE A STELLA. I DUE CASEGGIATI SONO ARRICCHITI DA NICCHIE, STEMMI LAPIDEI, FORMELLE SCOLPITE DI SANTI (una datata 1703), MATTONELLE MAIOLICATE OTTOCENTESCHE, UN ALTARE BAROCCO IN PIETRA ARRICCHITO DA MENSOLE DECORATE DA ANGELI E MOTIVI FOGLIACEI, IL TABERNACOLO CON PORTELLA BAROCCA IN LEGNO DIPINTO, LUNETTA LAPIDEA RINASCIMENTALE RAFFIGURANTE UN CRISTO SORRETTO DA ANGELI, SCULTURE DI SANTI ED ANGELI.
DAL CANCELLO D’INGRESSO SI DIPARTE IL LUNGO VIALE IN PIETRA CALCAREA CHE TERMINA AI PIEDI DELLA TORRE, MENTRE TUTT’INTORNO LA VISTA SI PERDE NEL FITTO GIARDINO CHE, DAL PIANO STRADALE SINO ALLA VOLTA, QUASI NASCONDE ALLA VISTA L’IMPONENTE TORRE, GRAZIE ALLA PRESENZA DI ALBERI DI MEDIO ED ALTO FUSTO, TRA CUI PREVALGONO DELLE CONIFERE SECOLARI, NUMEROSI ARBUSTI TIPICI DELLA MACCHIA MEDITERRANEA E DIVERSE ESSENZE FLOREALI. INOLTRE, NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLA, LATO EST, VI E’ LA PRESENZA DELL’ANTICO MANDORLETO-OLIVETO TIPICI DELL’ASSETTO AGRARIO DI FINE ‘800.
DALL’ESTERNO LA TORRE SI PRESENTA RIVESTITA IN CONCI LAPIDEI SQUADRATI, COMPOSTA DA 4 PIANI, COLLEGATI TRA LORO DA UNA SCALA INTERNA CON GRADINI IN PIETRA CALCAREA E FINEMENTE RIFINITA. IL PRIMO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE ARQUATE SOVRASTATE DA ARCHIVOLTO E CULMINANTE CON IL SECONDO PIANO DA UNA CORNICE BOMBATA. IL SECONDO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE AD ARCO SOVRASTATE DA CORNICI MODANATE. INFINE, L’ULTIMO PIANO PRESENTA FINESTRE DI FORMA CIRCOLARE AD OBLO’, SORMONTATE DA ARCHIVOLTO; MENTRE LA PARTE TERMINALE DEL TETTO SI PRESENTA CON CORONAMENTO MERLATO ED ORBATO DA ARCHETTI CIECHI IN AGGETTO SU MENSOLE CHE DETERMINANO UN EFFETTO CHIARO SCURO CHE NE RISALTA LE FORME TIPICHE DELL’EPOCA.
AL PRIMO PIANO SI ACCEDE ESTERNAMENTE DA UNA IMPONENTE SCALA IN PIETRA ED ADORNATA AI LATI DA SCULTURE LAPIDEE E GRADINI IN PIETRA CALCARE, COSTRUITA SUCCESSIVAMENTE. QUI VI E’ L’INGRESSO PRINCIPALE COSTITUITO DA ANTICO PORTALE IN LEGNO E VETRO IN STILE “LIBERTY” ALLA CUI DESTRA E’ INSERITO NELLA STRUTTURA MURARIA LO STEMMA DELLLA FAMIGLIA ORSINI. ALL’INTERNO LE VOLTE SI PRESENTANO A SPIGOLO, FINEMENTE DIPINTE CON MOTIVI PAESAGGISTICI VEGETALI E DECORATIVI IN STILE “LIBERTY” (PRIMI DEL ‘900). INOLTRE LA PAVIMENTAZIONE SI PRESENTA IN MAIOLICA NAPOLETANA DEL ‘700.
TUTTI I PIANI ALL’INTERNO HANNO VOLTE A SPIGOLO E DOTATI DI ARREDI D’EPOCA, NUMEROSI DIPINTI, FOTO STORICHE, MANOSCRITTI, OGGETTI D’ARTE, SCULTURE E INCISIONI LAPIDEE ED UNA PICCCOLA BIBLIOTECA FORNITA DI EDIZIONI RARE. UN PATRIMONIO ARTISTICO CHE DENOTA IL GUSTO, LA RAFFINATA SENSIBILITA’ E LA PROFONDA CULTURA DELLA FAMIGLIA MININNI.
IL PIANO TERRA E’ COMPOSTO:
ORIGINARIAMENTE ADIBITO ALLA SERVITU’, PRESENTA 7 STANZE CON VOLTE A BOTTE PIU’ SCALA INTERNA PER L’ACCESSO AL 1° PIANO.
IL 1° PIANO E’ COMPOSTO:
DA INGRESSO CON SCALA PER IL P.T. ED IL 2° PIANO, SALONE PRINCIPALE CON VOLTA A SPIGOLO DIPINTA E CAMINO, STANZA DA LETTO, CUCINA CON ANTICO PIANO COTTURA A LEGNA E CAPPA, BAGNO E RIPOSTIGLI VARI, COMUNICANTE CON LA TERRAZZA ESTERNA RESTROSTANTE ESPOSTA A SUD.
IL 2° PIANO E’ COMPOSTO:
DA AMPIO DISIMPEGNO CON SCALA PER IL 1° E 3° PIANO, COMUNICANTE CON ALTRE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CORREDATA DA AMPIO CAMINO, BAGNO.
IL 3° PIANO E’ COMPOSTO:
DA AMPIO DISIMPEGNO CON SCALA PER IL 2° PIANO E PER IL TERRAZZO, COMUNICANTE CON ALTRE 3 CAMERE DA LETTO.
IL TERRAZZO:
ACCESSIBILE DA SCALA INTERNA, SI PRESENTA CIRCONDATO DA MURA CON CORONAMENTO MERLATO E DAL QUALE SI GODE UNA VISTA A 360 GRADI SULLA CITTADINA DI CRISPIANO.
L’IMMOBILE DENOMINATO “VILLA MININNI (O TORRE DIFESA) CON CAPPELLA E GIARDINO ANNESSI“ E’ STATO DICHIARATO “BENE DI INTERESSE PARTICOLARMENTE IMPORTANTE” CON DECRETO EMESSO DAL MINISTRO PER I BENI CULTURALI E AMBIENTALI DI ROMA IN DATA 20 GENNAIO 1988, AI SENSI DELLA LEGGE 1° GIUGNO 1939 N° 1089 CHE TUTELA GLI IMMOBILI DI INTERESSE STORICO ED ARTISTICO. LO STESSO DECRETO E’ CORREDATO DA RELAZIONE STORICO-ARTISTICA REDATTA DALLA SOPRINTENDENZA PER I BENI AMBIENTALI ARCHITETTONICI ARTISTICI E STORICI DELLA PUGLIA SEZIONE DI BARI E RELATIVA PLANIMETRIA CATASTALE.
OTTIMO INVESTIMENTO...!!! POSSIBILITA’ DI REALIZZARE ATTIVITA’ RICETTIVA O LA VILLA DEI VOSTRI SOGNI!!
TRATTATIVA RISERVATA !!!
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LAROSA IMMOBILIARE PROPONE DIMORA STORICA OTTOCENTESCA DENOMINATA “VILLA MININNI” O “TORRE DIFESA” SITUATA NEL COMUNE DI CRISPIANO (TA) SU DI UN LOTTO DI FORMA TRAPEZOIDALE DI CIRCA 7700 MQ. L’IMMOBILE SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI FORMA QUADRANGOLARE PREDISPOSTA SU 4 LIVELLI SU DI UNA SUPERFICE DI CIRCA 560 MQ. BELLISSIMO GIARDINO SECOLARE ESTERNO, ANTICA CAPPELLA E PICCOLA DIMORA DEL CUSTODE, DICHIARATO “BENE DI INTERESSE PARTICOLARMENTE IMPORTANTE” LEGGE 1° GIUGNO 1939 N° 1089.
SUPERFICI DELL’IMMOBILE:
1. SUPERFICIE DEL LOTTO CIRCA 7760 MQ.;
2. SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL’IMMOBILE CIRCA 560 MQ. SUDDIVISA IN:
- PIANO TERRA DI CIRCA 190 MQ.;
- 1° PIANO DI CIRCA 140 MQ. + TERRAZZO RETROSTANTE DI CIRCA 50 MQ.;
- 2° PIANO DI CRICA 140 MQ.;
- 3° PIANO DI CIRCA 140 MQ;
- LASTRICO SOLARE DI CIRCA 140 MQ.;
3. SUPERFICIE ESTERNA DEL GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ.;
4. SUPERFICIE CAPPELLA CIRCA 45 MQ;
5. SUPERFICIE DIMORA DEL CUSTODE CIRCA 45 MQ. /
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
L'EDIFICIO E' UBICATO ALLE PORTE DEL COMUNE DI CRISPIANO (TA), SUL VERSANTE SUD-EST, E SI PRESENTA COME UN’ANTICA TORRE DI DIFESA CHE DOMINA LA CAMPAGNA CIRCOSTANTE. EDIFICATA TRA IL 1891 – 1897 LA TORRE COSTITUISCE UN’EVIDENTE TESTIMONIANZA DEL MODO DI VIVERE DELL’EMERGENTE BORGHESIA TARANTINA ALLA FINE DELL’800. GLI ELEMENTI STRUTTURALI E DECORATIVI RAFFIGURANO UN “REVIVAL GOTICO” CHE SI DIFFUSE IN PUGLIA NELLA SECONDA META’ DELL’800. LA TORRE E’ COMPLETAMENTE CIRCONDATA SUI 4 LATI DA UN MERAVIGLIOSO GIARDINO DI CIRCA 7300 MQ. AL QUALE SI ACCEDE DAL VERSANTE NORD, OVE TROVIAMO DUE MONUMENTALI COLONNE OTTAGONALI CHE SORREGGONO L’ENORME CANCELLO IN FERRO BATTUTO (datato 1891), VARCATO IL QUALE TROVIAMO DUE CORPI DI FABBRICA, DI FORMA QUADRANGOLARE INGLOBATI NEL MURO DI CINTA E, PRECISAMENTE, A DESTRA LA CAPPELLA, A SINISTRA LA DIMORA DEL CUSTODE, ENTRAMBE CON VOLTE A STELLA. I DUE CASEGGIATI SONO ARRICCHITI DA NICCHIE, STEMMI LAPIDEI, FORMELLE SCOLPITE DI SANTI (una datata 1703), MATTONELLE MAIOLICATE OTTOCENTESCHE, UN ALTARE BAROCCO IN PIETRA ARRICCHITO DA MENSOLE DECORATE DA ANGELI E MOTIVI FOGLIACEI, IL TABERNACOLO CON PORTELLA BAROCCA IN LEGNO DIPINTO, LUNETTA LAPIDEA RINASCIMENTALE RAFFIGURANTE UN CRISTO SORRETTO DA ANGELI, SCULTURE DI SANTI ED ANGELI.
DAL CANCELLO D’INGRESSO SI DIPARTE IL LUNGO VIALE IN PIETRA CALCAREA CHE TERMINA AI PIEDI DELLA TORRE, MENTRE TUTT’INTORNO LA VISTA SI PERDE NEL FITTO GIARDINO CHE, DAL PIANO STRADALE SINO ALLA VOLTA, QUASI NASCONDE ALLA VISTA L’IMPONENTE TORRE, GRAZIE ALLA PRESENZA DI ALBERI DI MEDIO ED ALTO FUSTO, TRA CUI PREVALGONO DELLE CONIFERE SECOLARI, NUMEROSI ARBUSTI TIPICI DELLA MACCHIA MEDITERRANEA E DIVERSE ESSENZE FLOREALI. INOLTRE, NELLA PARTE RETROSTANTE DELLA VILLA, LATO EST, VI E’ LA PRESENZA DELL’ANTICO MANDORLETO-OLIVETO TIPICI DELL’ASSETTO AGRARIO DI FINE ‘800.
DALL’ESTERNO LA TORRE SI PRESENTA RIVESTITA IN CONCI LAPIDEI SQUADRATI, COMPOSTA DA 4 PIANI, COLLEGATI TRA LORO DA UNA SCALA INTERNA CON GRADINI IN PIETRA CALCAREA E FINEMENTE RIFINITA. IL PRIMO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE ARQUATE SOVRASTATE DA ARCHIVOLTO E CULMINANTE CON IL SECONDO PIANO DA UNA CORNICE BOMBATA. IL SECONDO PIANO SI PRESENTA CON FINESTRE AD ARCO SOVRASTATE DA CORNICI MODANATE. INFINE, L’ULTIMO PIANO PRESENTA FINESTRE DI FORMA CIRCOLARE AD OBLO’, SORMONTATE DA ARCHIVOLTO; MENTRE LA PARTE TERMINALE DEL TETTO SI PRESENTA CON CORONAMENTO MERLATO ED ORBATO DA ARCHETTI CIECHI IN AGGETTO SU MENSOLE CHE DETERMINANO UN EFFETTO CHIARO SCURO CHE NE RISALTA LE FORME TIPICHE DELL’EPOCA.
AL PRIMO PIANO SI ACCEDE ESTERNAMENTE DA UNA IMPONENTE SCALA IN PIETRA ED ADORNATA AI LATI DA SCULTURE LAPIDEE E GRADINI IN PIETRA CALCARE, COSTRUITA SUCCESSIVAMENTE. QUI VI E’ L’INGRESSO PRINCIPALE COSTITUITO DA ANTICO PORTALE IN LEGNO E VETRO IN STILE “LIBERTY” ALLA CUI DESTRA E’ INSERITO NELLA STRUTTURA MURARIA LO STEMMA DELLLA FAMIGLIA ORSINI. ALL’INTERNO LE VOLTE SI PRESENTANO A SPIGOLO, FINEMENTE DIPINTE CON MOTIVI PAESAGGISTICI VEGETALI E DECORATIVI IN STILE “LIBERTY” (PRIMI DEL ‘900). INOLTRE LA PAVIMENTAZIONE SI PRESENTA IN MAIOLICA NAPOLETANA DEL ‘700.
TUTTI I PIANI ALL’INTERNO HANNO VOLTE A SPIGOLO E DOTATI DI ARREDI D’EPOCA, NUMEROSI DIPINTI, FOTO STORICHE, MANOSCRITTI, OGGETTI D’ARTE, SCULTURE E INCISIONI LAPIDEE ED UNA PICCCOLA BIBLIOTECA FORNITA DI EDIZIONI RARE. UN PATRIMONIO ARTISTICO CHE DENOTA IL GUSTO, LA RAFFINATA SENSIBILITA’ E LA PROFONDA CULTURA DELLA FAMIGLIA MININNI.
IL PIANO TERRA E’ COMPOSTO:
ORIGINARIAMENTE ADIBITO ALLA SERVITU’, PRESENTA 7 STANZE CON VOLTE A BOTTE PIU’ SCALA INTERNA PER L’ACCESSO AL 1° PIANO.
IL 1° PIANO E’ COMPOSTO:
DA INGRESSO CON SCALA PER IL P.T. ED IL 2° PIANO, SALONE PRINCIPALE CON VOLTA A SPIGOLO DIPINTA E CAMINO, STANZA DA LETTO, CUCINA CON ANTICO PIANO COTTURA A LEGNA E CAPPA, BAGNO E RIPOSTIGLI VARI, COMUNICANTE CON LA TERRAZZA ESTERNA RESTROSTANTE ESPOSTA A SUD.
IL 2° PIANO E’ COMPOSTO:
DA AMPIO DISIMPEGNO CON SCALA PER IL 1° E 3° PIANO, COMUNICANTE CON ALTRE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CORREDATA DA AMPIO CAMINO, BAGNO.
IL 3° PIANO E’ COMPOSTO:
DA AMPIO DISIMPEGNO CON SCALA PER IL 2° PIANO E PER IL TERRAZZO, COMUNICANTE CON ALTRE 3 CAMERE DA LETTO.
IL TERRAZZO:
ACCESSIBILE DA SCALA INTERNA, SI PRESENTA CIRCONDATO DA MURA CON CORONAMENTO MERLATO E DAL QUALE SI GODE UNA VISTA A 360 GRADI SULLA CITTADINA DI CRISPIANO.
L’IMMOBILE DENOMINATO “VILLA MININNI (O TORRE DIFESA) CON CAPPELLA E GIARDINO ANNESSI“ E’ STATO DICHIARATO “BENE DI INTERESSE PARTICOLARMENTE IMPORTANTE” CON DECRETO EMESSO DAL MINISTRO PER I BENI CULTURALI E AMBIENTALI DI ROMA IN DATA 20 GENNAIO 1988, AI SENSI DELLA LEGGE 1° GIUGNO 1939 N° 1089 CHE TUTELA GLI IMMOBILI DI INTERESSE STORICO ED ARTISTICO. LO STESSO DECRETO E’ CORREDATO DA RELAZIONE STORICO-ARTISTICA REDATTA DALLA SOPRINTENDENZA PER I BENI AMBIENTALI ARCHITETTONICI ARTISTICI E STORICI DELLA PUGLIA SEZIONE DI BARI E RELATIVA PLANIMETRIA CATASTALE.
OTTIMO INVESTIMENTO...!!! POSSIBILITA’ DI REALIZZARE ATTIVITA’ RICETTIVA O LA VILLA DEI VOSTRI SOGNI!!
TRATTATIVA RISERVATA !!!
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