Trilocale in vendita a Varazze, case in vendita Varazze

Nuova costruzione in vendita a Varazze, di pregio e proprio davanti al mare.
Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilit?.
Vivere qui significher? avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.

Ci spieghiamo meglio.
Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo.
Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani.

Lo stile classico della villa verr? accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.
E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.

Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in pi? se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.

Questo brevissimo tratto ? ci? che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.
Anche la tranquillit? qui ? una caratteristica predominante.

Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualit?.
I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.

La residenza avr? cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.
Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.

Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verr? dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.

Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.

Vediamo ora in dettaglio l'interno A12, posto al piano primo.
Per esplorare gli interni apriamo la porta blindata di ultima generazione ed entriamo.

Ad accoglierci in questa unit? ? il disimpegno, che conduce a tutti gli ambienti.
Partiamo dalla zona giorno, con angolo cottura, esposta verso sud. Le vetrate dai profili minimali aprono l'ambiente verso il mare, la cui vista ? eccezionale.
I serramenti sono appositamente studiati per far spaziare lo sguardo sulle onde ed hanno tecnologia oscurante.
Al di l? dei vetri un terrazzo vivibile, della profondit? di 2 metri, amplia ulteriormente lo spazio.
Il parapetto in cristallo lascia fluire i colori della nostra costa fin dentro casa e la sera gli strip led disegneranno dolcemente i profili.

Rientriamo ed esplortiamo la zona notte.
La camera matrimoniale ? affacciata verso est ed ha vista mare verso Genova.
Proseguiamo visitando il primo bagno, finestrato.
La camera-studio ? qui a fianco, sullo stesso lato.
Completa il secondo bagno, posto al centro della casa. I servizi hanno finiture di pregio, quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.

Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poich? le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.

Lo stile degli alloggi sar? guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilit?.
Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.
Sar? inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di gr?s e parquet offerte in campione dal fornitore.
I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.
L'alloggio sar? dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sar? autonomo, ad aria e con controllo da remoto.
Totalmente gas free, l'edificio avr? l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.

Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterr? la classe A.

Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.

Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 ***** - Cell.347 0012531), siamo aperti dal luned? alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled?).

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Nuova costruzione in vendita a Varazze, di pregio e proprio davanti al mare.
Un progetto di riqualificazione che vuole dare vita ad una residenza di lusso ad un passo dal mare, in assenza di barriere architettoniche e in condizioni di completa sostenibilit?.
Vivere qui significher? avere il mare sotto casa, una vista completa sulle onde ed il sole fino a tarda ora in tutte le stagioni dell'anno.

Ci spieghiamo meglio.
Guardando il lungomare della nostra cittadina dobbiamo portarci alla piazza di Santa Caterina ed alzare di qualche centimetro lo sguardo.
Ecco che vedremo un'elegante villa storica disposta su tre livelli, oltre il piano mansarda, estesa sul fianco destro da una porzione piu recente, su due piani.

Lo stile classico della villa verr? accostato a quello moderno della edificazione piu recente, per dare vita ad un luogo in cui lo storico ed il nuovo si fondano perfettamente, creando una residenza unica nel suo genere.
E' proprio il luogo ove entreremo, la Residenza Santa Caterina.

Dalla spiaggia alla porta d'ingresso potremo scegliere tra due alternative: 70 metri, se sceglieremo di camminare in linea retta e salire qualche gradino al fianco della chiesa di Santa Caterina, pochi metri in pi? se preferiremo fare un mezzo giro ed utilizzare l'ascensore che dal piano mare abbatte ogni tipo di barriera architettonica.

Questo brevissimo tratto ? ci? che fa guadagnare una spettacolare vista, che fin dal piano terra spazia sul mare da Genova fino al porto turistico Marina di Varazze.
Anche la tranquillit? qui ? una caratteristica predominante.

Le finiturre degli spazi condominiali esterni sono di altissima qualit?.
I passi si muovono su pavimentazioni in pietra, i cui profili sono sottolineati da illuminazioni radenti a led. Tutt'intorno piante aromatiche autoctone sono opportunamente sistemate nelle fioriere in muratura.

La residenza avr? cappotto termico interno nella parte storica ed esterno nella parte piu recente.
Anche il tetto in tegole di cemento effetto ardesia rispetta la storia e lo stile del territorio circostante.

Avvicinandoci potremo osservare le grandi vetrate affacciate sul mare ed i parapetti dei terrazzi in cristallo, linea che la sera verr? dolcemente sottolineata da strip led a luce diffusa.

Di ulteriore risalto gli spazi condominali interni, realizzati in marmo bianco pregiato.

Vediamo ora in dettaglio l'interno A12, posto al piano primo.
Per esplorare gli interni apriamo la porta blindata di ultima generazione ed entriamo.

Ad accoglierci in questa unit? ? il disimpegno, che conduce a tutti gli ambienti.
Partiamo dalla zona giorno, con angolo cottura, esposta verso sud. Le vetrate dai profili minimali aprono l'ambiente verso il mare, la cui vista ? eccezionale.
I serramenti sono appositamente studiati per far spaziare lo sguardo sulle onde ed hanno tecnologia oscurante.
Al di l? dei vetri un terrazzo vivibile, della profondit? di 2 metri, amplia ulteriormente lo spazio.
Il parapetto in cristallo lascia fluire i colori della nostra costa fin dentro casa e la sera gli strip led disegneranno dolcemente i profili.

Rientriamo ed esplortiamo la zona notte.
La camera matrimoniale ? affacciata verso est ed ha vista mare verso Genova.
Proseguiamo visitando il primo bagno, finestrato.
La camera-studio ? qui a fianco, sullo stesso lato.
Completa il secondo bagno, posto al centro della casa. I servizi hanno finiture di pregio, quali sanitari a marchio Flaminia o Globo e rubinetteria Gessi.

Le interferenze saranno lontane dalle nostre orecchie nell'abitare qui, poich? le pareti interne saranno doppie, con strato fonoassorbente.

Lo stile degli alloggi sar? guidato da eleganza e colori chiari, con particolare attenzione all'eco-sostenibilit?.
Le eleganti porte interne sono rifinite con laccatura eco sostenibile certificata.
Sar? inoltre possibile personalizzare la pavimentazione dell'alloggio, scegliendo tra le opzioni di gr?s e parquet offerte in campione dal fornitore.
I punti luce e presa rispetteranno quanto detto sopra, con l'utilizzo della serie LivingNow di BTicino.
L'alloggio sar? dotato di videocitofono ed opportunamente predisposto per l'installazione dell'impianto antifurto e di videosorveglianza.

L'impianto di riscaldamento e raffrescamento, installato in maniera estetica, ovvero in assenza di macchinari a vista, sar? autonomo, ad aria e con controllo da remoto.
Totalmente gas free, l'edificio avr? l'impianto fotovoltaico condominiale ed anche per quanto riguarda l'acqua calda (condominiale con contabilizzatore) verranno utilizzate in prevalenza fonti green.

Le nuove norme in materia di isolamento termico/acustica verranno completamente soddisfatte e l'edificio otterr? la classe A.

Le autorimesse saranno disponibili con acquisto a parte, con accesso da Via Bruzzone.

Per maggiori dettagli ed informazioni e per visite in loco contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.019 ***** - Cell.347 0012531), siamo aperti dal luned? alla domenica mattina (giorno di riposo mercoled?).

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