Appartamento in vendita a Olbia, case in vendita Olbia

Appartamento situato in edificio signorile composto da sole sette unita' abitative . L'immobile si trova nella zona residenziale per eccellenza di Olbia alta adiacente a tutti i servizi primari . L'appartamento , di ampie dimensioni e' la soluzione ideale per famiglie con piu' figli e/o genitori anziani che desiderano mantenere la loro indipendenza. Ottima qualita' dell'abitare dove privacy , sicurezza, tranquillita' e comodita' , caratterizzano alcuni degli aspetti di principali dell'immobile . “Residenza CRISTALLO” DESCRIZIONE SINTETICA DELLE OPERE FONDAZIONI: Cemento armato. STRUTTURE: Plinti, pilastri e travi in cemento armato, compreso per il piano seminterrato. SOLAI IN PIANO: Saranno del tipo misto in vibrolaterocemento laterizio dello spessore H = 20 + 5 con interposto il poligram per isolamento acustico tra i piani, o similare tipo fonas-tex. TAMPONATURE: Verranno eseguite con due tavolati di laterizi e malta cementizia dello spessore di cm 12+8 con interposto materiale isolante, insonorizzante, coibente. La parte esterna dei pilastri verrà rivestita con materiale isolante, insonorizzante, coibente del tipo isotex. MURI DIVISORI: Laterizi forati 8 x 15 x 30. Doppio muro tra unità diverse con interposto materiale isolante e insonorizzante. TETTI : Copertura piana con impermeabilizzazione in guaina bituminosa ardesiata, con interposto adeguato materiale isolante, coibente e insonorizzante. Copertura inclinata con in più manto di coppi. PAVIMENTI DELLE VERANDE: Con piastrelle di gres porcellanato antiscivolo 30x30, o 40X20 (vedi campionatura tipo Casalgrande Padana) come per i soggiorni e gli scantinati. SERRAMENTI: In legno meranti, con vetrocamera e persiana; Scorrevoli esterni dei soggiorni e delle taverne di m. 2.10 x 2.15 per l’accesso alle verande in meranti con vetro camera antisfondamento; Portoncino d’ingresso centinato con adeguati punti di chiusura e con ferramenta di sicurezza. Box e cantine: basculante con automatismo su N° 3 ed i rimanenti solo la predisposizione per l’automazione CORNICI PORTE E FINESTRE: In granito rosa Nule, spessore cm. 6,00 con fascioni esterni larghezza cm 10. FIORIERE : Fioriere alle verande e terrazze, con esterno in C. A. e interno in muratura intonacata con interposto materiale impermeabilizzante e di protezione interna, in rame o similare, per il contenimento di terra vegetale per fiori e piante; con copertina in granito da cm 6. Finitura esterna con rivestimento polveri di granito e resina a discrezione della D.L. IMPIANTO TELEFONICO: Prese: n. 1 in soggiorno e n. 1 in ogni camera da letto e taverna/scantinato. PLUVIALI: Interni in PVC ed esterni in rame. PARAPETTI: In C. A. esternamente rivestiti con polveri di granito e resina con sovrastante copertina in granito spessore cm 6 e muratura internamente rivestiti con polveri di granito e resina con sovrastante copertina in granito spessore cm 6. CORNICIONI: In cemento armato con rivestimento esterno con polvere di granito e resina; protezione interna impermeabilizzante. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO : A gas con caldaia murale a scomparsa ad alto rendimento con produzione di acqua calda sanitaria con radiatori in alluminio come da campione, per la produzione di acqua calda per tutti gli usi domestici, comprese le taverne/scantinati; tubature in rame. IMPIANTO IDRICO SANITARIO: Tubatura in acquaterm, sanitari IDEAL STANDARD serie TESI o similare, rubinetteria a miscelatore, comprese le taverne/scantinati; adeguati punti acqua in veranda, terrazzi e in giardino. IMPIANTO ELETTRICO: Materiali BTICINO serie LIVING e/o similari per ogni piano, videocitofono e : 4 prese in ogni camera da letto; 4 prese in soggiorno e in taverna; 4 prese in cucina; 3 prese per ogni bagno; 2 prese nelle verande; 1 interruttori differenziali magnetotermici; punti luce adeguati per ogni ambiente; punti luce adeguati per ogni box auto e scantinati. punti luce adeguati per tutte le zone comuni e condominiali IMPIANTO TV: 2 in soggiorno, 1 in ogni camera e in taverna/scantinati; predisposizione per impianto TV SAT. ASCENSORE: Dal piano garage all’ultimo livello. IMPIANTO D’IRRIGAZIONE ESTERNA: Punti acqua per irrigazione giardini. PAVIMENTAZIONE INTERNA: Zona giorno: in gres porcellanato formato 40 x 20, o 30 x 30 ”CASALGRANDE PADANA” o similare; Zona notte: come il soggiorno o in parquet a listelli 10 x 100 essenze tropicali chiare, ove richiesto, per una superficie massimo di mq. 60,00 rispetto alla intera struttura. RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA: Bagni in monocottura o similare 10 x 10 o 15 x 30; Cucina in monocottura, o similare formato 10 x 10. PAVIMENTAZIONE SCALE CONDOMINIALI INTERNE E CAMMINAMENTI ESTERNI: In gres porcellanato antiscivolo per gli interni e per gli esterni. SOGLIE (alzate e pedate) in granito bocciardato con disegni a discrezione del D.L. SISTEMAZIONE GIARDINO: Piantumazione di essenze arboree, impianto illuminazione adeguato compresi accessori ; muretti divisori e di contenimento con sovrastante copertina in granito cm 6. INTONACI: Interni rasati, Esterni con pitture al quarzo colore delle terra. OPERE PARTICOLARI: Predisposizione per impianto allarme, predisposizione impianto per la climatizzazione in soggiorno, taverna e camere; elementi radiatori scalda arredo nei bagni; vasca e/o doccia, questa, con predisposizione per colonna attrezzata a miscelatore e getto idromassaggio; cisterna di riserva idrica interrata con impianto di autoclave di capacità adeguata al numero di abitazioni; cancelli di ingresso automobili completi di automazione e cancelli di ingresso pedonale; recinzione del complesso in muratura con sovrastante copertina in granito o c.a. e decorazioni ringhiere in ferro zincato e verniciato; cassaforte.

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Appartamento situato in edificio signorile composto da sole sette unita' abitative . L'immobile si trova nella zona residenziale per eccellenza di Olbia alta adiacente a tutti i servizi primari . L'appartamento , di ampie dimensioni e' la soluzione ideale per famiglie con piu' figli e/o genitori anziani che desiderano mantenere la loro indipendenza. Ottima qualita' dell'abitare dove privacy , sicurezza, tranquillita' e comodita' , caratterizzano alcuni degli aspetti di principali dell'immobile . “Residenza CRISTALLO” DESCRIZIONE SINTETICA DELLE OPERE FONDAZIONI: Cemento armato. STRUTTURE: Plinti, pilastri e travi in cemento armato, compreso per il piano seminterrato. SOLAI IN PIANO: Saranno del tipo misto in vibrolaterocemento laterizio dello spessore H = 20 + 5 con interposto il poligram per isolamento acustico tra i piani, o similare tipo fonas-tex. TAMPONATURE: Verranno eseguite con due tavolati di laterizi e malta cementizia dello spessore di cm 12+8 con interposto materiale isolante, insonorizzante, coibente. La parte esterna dei pilastri verrà rivestita con materiale isolante, insonorizzante, coibente del tipo isotex. MURI DIVISORI: Laterizi forati 8 x 15 x 30. Doppio muro tra unità diverse con interposto materiale isolante e insonorizzante. TETTI : Copertura piana con impermeabilizzazione in guaina bituminosa ardesiata, con interposto adeguato materiale isolante, coibente e insonorizzante. Copertura inclinata con in più manto di coppi. PAVIMENTI DELLE VERANDE: Con piastrelle di gres porcellanato antiscivolo 30x30, o 40X20 (vedi campionatura tipo Casalgrande Padana) come per i soggiorni e gli scantinati. SERRAMENTI: In legno meranti, con vetrocamera e persiana; Scorrevoli esterni dei soggiorni e delle taverne di m. 2.10 x 2.15 per l’accesso alle verande in meranti con vetro camera antisfondamento; Portoncino d’ingresso centinato con adeguati punti di chiusura e con ferramenta di sicurezza. Box e cantine: basculante con automatismo su N° 3 ed i rimanenti solo la predisposizione per l’automazione CORNICI PORTE E FINESTRE: In granito rosa Nule, spessore cm. 6,00 con fascioni esterni larghezza cm 10. FIORIERE : Fioriere alle verande e terrazze, con esterno in C. A. e interno in muratura intonacata con interposto materiale impermeabilizzante e di protezione interna, in rame o similare, per il contenimento di terra vegetale per fiori e piante; con copertina in granito da cm 6. Finitura esterna con rivestimento polveri di granito e resina a discrezione della D.L. IMPIANTO TELEFONICO: Prese: n. 1 in soggiorno e n. 1 in ogni camera da letto e taverna/scantinato. PLUVIALI: Interni in PVC ed esterni in rame. PARAPETTI: In C. A. esternamente rivestiti con polveri di granito e resina con sovrastante copertina in granito spessore cm 6 e muratura internamente rivestiti con polveri di granito e resina con sovrastante copertina in granito spessore cm 6. CORNICIONI: In cemento armato con rivestimento esterno con polvere di granito e resina; protezione interna impermeabilizzante. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO : A gas con caldaia murale a scomparsa ad alto rendimento con produzione di acqua calda sanitaria con radiatori in alluminio come da campione, per la produzione di acqua calda per tutti gli usi domestici, comprese le taverne/scantinati; tubature in rame. IMPIANTO IDRICO SANITARIO: Tubatura in acquaterm, sanitari IDEAL STANDARD serie TESI o similare, rubinetteria a miscelatore, comprese le taverne/scantinati; adeguati punti acqua in veranda, terrazzi e in giardino. IMPIANTO ELETTRICO: Materiali BTICINO serie LIVING e/o similari per ogni piano, videocitofono e : 4 prese in ogni camera da letto; 4 prese in soggiorno e in taverna; 4 prese in cucina; 3 prese per ogni bagno; 2 prese nelle verande; 1 interruttori differenziali magnetotermici; punti luce adeguati per ogni ambiente; punti luce adeguati per ogni box auto e scantinati. punti luce adeguati per tutte le zone comuni e condominiali IMPIANTO TV: 2 in soggiorno, 1 in ogni camera e in taverna/scantinati; predisposizione per impianto TV SAT. ASCENSORE: Dal piano garage all’ultimo livello. IMPIANTO D’IRRIGAZIONE ESTERNA: Punti acqua per irrigazione giardini. PAVIMENTAZIONE INTERNA: Zona giorno: in gres porcellanato formato 40 x 20, o 30 x 30 ”CASALGRANDE PADANA” o similare; Zona notte: come il soggiorno o in parquet a listelli 10 x 100 essenze tropicali chiare, ove richiesto, per una superficie massimo di mq. 60,00 rispetto alla intera struttura. RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA: Bagni in monocottura o similare 10 x 10 o 15 x 30; Cucina in monocottura, o similare formato 10 x 10. PAVIMENTAZIONE SCALE CONDOMINIALI INTERNE E CAMMINAMENTI ESTERNI: In gres porcellanato antiscivolo per gli interni e per gli esterni. SOGLIE (alzate e pedate) in granito bocciardato con disegni a discrezione del D.L. SISTEMAZIONE GIARDINO: Piantumazione di essenze arboree, impianto illuminazione adeguato compresi accessori ; muretti divisori e di contenimento con sovrastante copertina in granito cm 6. INTONACI: Interni rasati, Esterni con pitture al quarzo colore delle terra. OPERE PARTICOLARI: Predisposizione per impianto allarme, predisposizione impianto per la climatizzazione in soggiorno, taverna e camere; elementi radiatori scalda arredo nei bagni; vasca e/o doccia, questa, con predisposizione per colonna attrezzata a miscelatore e getto idromassaggio; cisterna di riserva idrica interrata con impianto di autoclave di capacità adeguata al numero di abitazioni; cancelli di ingresso automobili completi di automazione e cancelli di ingresso pedonale; recinzione del complesso in muratura con sovrastante copertina in granito o c.a. e decorazioni ringhiere in ferro zincato e verniciato; cassaforte.

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