Negozio / Locale in vendita a San Teodoro, case in vendita San Teodoro

Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntald?a ? Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale


Nel cuore esclusivo di Puntald?a, San Teodoro, una delle destinazioni pi? ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un?opportunit? unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino gi? presente.
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.


?? Posizione Unica e Visibilit? Eccezionale


Il locale ? situato nel rinomato sottopiazza di Puntald?a, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilit? e passaggio costante durante tutto l?anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntald?a ? sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L?area ? caratterizzata da un?atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attivit? commerciale un investimento di prestigio.


?? Caratteristiche Principali dell?Immobile

• Posizione fronte porto, una delle pi? ricercate e prestigiose dell?intera area;
• Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d?arte, concept store o servizi professionali;
• Contratto di locazione stagionale attivo con attivit? consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
• Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
• Ottime condizioni interne e contesto curato, all?interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.

• Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
• Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
• Scarsit? di spazi disponibili a Puntald?a, fattore che accresce ulteriormente il valore dell?immobile;
• Opportunit? di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.

• Investitori che desiderano una rendita certa e continuativa;
• Imprenditori e professionisti che cercano una sede prestigiosa per la propria attivit?;
• Operatori del retail o del settore turistico alla ricerca di un punto vendita in un contesto esclusivo e ad alta affluenza.

• Posizione irripetibile sul fronte porto turistico;
• Immobile locato, perfetto per investimento a reddito immediato;
• Possibilit? di uso diretto con riconversione futura secondo necessit?;
• Contesto di lusso con clientela internazionale e di alto profilo;
• Zona in forte crescita, con valore immobiliare in aumento costante.

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Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntald?a ? Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale


Nel cuore esclusivo di Puntald?a, San Teodoro, una delle destinazioni pi? ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un?opportunit? unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino gi? presente.
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.


?? Posizione Unica e Visibilit? Eccezionale


Il locale ? situato nel rinomato sottopiazza di Puntald?a, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilit? e passaggio costante durante tutto l?anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntald?a ? sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L?area ? caratterizzata da un?atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attivit? commerciale un investimento di prestigio.


?? Caratteristiche Principali dell?Immobile

• Posizione fronte porto, una delle pi? ricercate e prestigiose dell?intera area;
• Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d?arte, concept store o servizi professionali;
• Contratto di locazione stagionale attivo con attivit? consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
• Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
• Ottime condizioni interne e contesto curato, all?interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.

• Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
• Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
• Scarsit? di spazi disponibili a Puntald?a, fattore che accresce ulteriormente il valore dell?immobile;
• Opportunit? di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.

• Investitori che desiderano una rendita certa e continuativa;
• Imprenditori e professionisti che cercano una sede prestigiosa per la propria attivit?;
• Operatori del retail o del settore turistico alla ricerca di un punto vendita in un contesto esclusivo e ad alta affluenza.

• Posizione irripetibile sul fronte porto turistico;
• Immobile locato, perfetto per investimento a reddito immediato;
• Possibilit? di uso diretto con riconversione futura secondo necessit?;
• Contesto di lusso con clientela internazionale e di alto profilo;
• Zona in forte crescita, con valore immobiliare in aumento costante.

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