Negozio / Locale in vendita a San Teodoro, case in vendita San Teodoro

€ 329.000
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Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntald?a ? Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale


Nel cuore esclusivo di Puntald?a, San Teodoro, una delle destinazioni pi? ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un?opportunit?
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.


?? Posizione Unica e Visibilit? Eccezionale


Il locale ? situato nel rinomato sottopiazza di Puntald?a, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilit? e passaggio costante durante tutto l?anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntald?a ? sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L?area ? caratterizzata da un?atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attivit? commerciale un investimento di prestigio.


?? Caratteristiche Principali dell?Immobile


  • Posizione fronte porto, una delle pi? ricercate e prestigiose dell?intera area;
  • Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d?arte, concept store o servizi professionali;
  • Contratto di locazione stagionale attivo con attivit? consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
  • Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
  • Ottime condizioni interne e contesto curato, all?interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.



?? Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani


Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunit?: pu? essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un?attivit? in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all?attuale contratto di locazione in essere.
Un investimento solido, con rendimento immediato, basso rischio e forti prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

  • Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
  • Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
  • Scarsit? di spazi disponibili a Puntald?a, fattore che accresce ulteriormente il valore dell?immobile;
  • Opportunit? di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.



?? Destinato a una Clientela Selezionata


L?immobile si rivolge a un pubblico esigente e consapevole del valore di una location di questo livello:

  • Investitori che desiderano una rendita certa e continuativa;
  • Imprenditori e professionisti che cercano una sede prestigiosa per la propria attivit?;
  • Operatori del retail o del settore turistico alla ricerca di un punto vendita in un contesto esclusivo e ad alta affluenza.



?? Perch? Scegliere Questo Locale a Puntald?a?


  • Posizione irripetibile sul fronte porto turistico;
  • Immobile locato, perfetto per investimento a reddito immediato;
  • Possibilit? di uso diretto con riconversione futura secondo necessit?;
  • Contesto di lusso con clientela internazionale e di alto profilo;
  • Zona in forte crescita, con valore immobiliare in aumento costante.



?? Contattaci


Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare una visita in loco.
Un?occasione difficile da replicare: un locale commerciale esclusivo in uno degli angoli pi? prestigiosi della Sardegna, gi? a reddito ma pronto per un nuovo progetto imprenditoriale.

Investi ora in Puntald?a, San Teodoro ? dove natura, turismo e lusso si incontrano per creare il contesto ideale del tuo successo commerciale e patrimoniale.

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Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntald?a ? Ideale per Uso Proprio


Nel cuore esclusivo di Puntald?a, San Teodoro, una delle destinazioni pi? ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un?opportunit? unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino gi? presente.
Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo.


?? Posizione Unica e Visibilit? Eccezionale


Il locale ? situato nel rinomato sottopiazza di Puntald?a, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti.
Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilit? e passaggio costante durante tutto l?anno, con picchi altissimi nella stagione estiva.

Puntald?a ? sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L?area ? caratterizzata da un?atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attivit? commerciale un investimento di prestigio.


?? Caratteristiche Principali dell?Immobile


  • Posizione fronte porto, una delle pi? ricercate e prestigiose dell?intera area;
  • Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d?arte, concept store o servizi professionali;
  • Contratto di locazione stagionale attivo con attivit? consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa;
  • Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario;
  • Ottime condizioni interne e contesto curato, all?interno di un complesso commerciale elegante e armonioso.



?? Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani


Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunit?: pu? essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un?attivit? in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all?attuale contratto di locazione in essere.
Un investimento solido, con rendimento immediato, basso rischio e forti prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

  • Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale;
  • Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare;
  • Scarsit? di spazi disponibili a Puntald?a, fattore che accresce ulteriormente il valore dell?immobile;
  • Opportunit? di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione.



?? Destinato a una Clientela Selezionata


L?immobile si rivolge a un pubblico esigente e consapevole del valore di una location di questo livello:

  • Investitori che desiderano una rendita certa e continuativa;
  • Imprenditori e professionisti che cercano una sede prestigiosa per la propria attivit?;
  • Operatori del retail o del settore turistico alla ricerca di un punto vendita in un contesto esclusivo e ad alta affluenza.



?? Perch? Scegliere Questo Locale a Puntald?a?


  • Posizione irripetibile sul fronte porto turistico;
  • Immobile locato, perfetto per investimento a reddito immediato;
  • Possibilit? di uso diretto con riconversione futura secondo necessit?;
  • Contesto di lusso con clientela internazionale e di alto profilo;
  • Zona in forte crescita, con valore immobiliare in aumento costante.



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Un?occasione difficile da replicare: un locale commerciale esclusivo in uno degli angoli pi? prestigiosi della Sardegna, gi? a reddito ma pronto per un nuovo progetto imprenditoriale.

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INSERITO IL: 21-7-2022

Caratteristiche

Categoria:
Commerciale
Contratto:
Vendita
Prezzo:
€ 329.000
Stato immobile:
Ottimo
Superficie mq:
92
Bagni:
1
Piano:
Piano terra di 1 piani
Riscaldamento:
Termoautonomo
Classe Energetica:
G
Ipe (EPH):
N.D.

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Coldwell Banker Immobiliare Costi&Partners
Indirizzo: Corso Umberto I 148 Olbia(SS)
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