Agriturismo in vendita a Montepulciano, case in vendita Montepulciano - Frazione: Valiano

MONTEPULCIANO (SI), loc. Valiano, vendesi azienda agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline Toscane. La posizione � particolarmente felice, si trova a 13 km da Montepulciano, 10 km dal Casello della A1 e a 15 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi. La propriet� � costituita da appezzamenti agricoli di varia coltura, vigneto, frutteto e seminativo per una consistenza fondiaria di circa 6 ettari con sovrastanti 6 corpi di fabbrica, tettoie e relative resedi. Gli edifici che compongono l'agriturismo sono composti da fabbricato ad uso civile abitazione personale con villa su 2 piani e garage. La struttura ricettiva � composta da 2 appartamenti con 3 camere ciascuno, ognuna con il suo bagno, 3 soggiorni e una cucina comune e un ulteriore soggiorno comune. La struttura ricettiva � stata costruita con tutti materiali e caratteristiche per una ottima coibentazione e antirumore, inoltre tutti gli ambienti hanno aria condizionata e linea ADSL. Le altre strutture che completano la propriet� sono adibite a magazzini garage e locali di servizio. Circonda la casa un giardino recintato di circa 1 ettaro tenuto a prato all'inglese, nel quale si trova un'ampia piscina . Dei 6 ettari di terreno la parte di vigneto � DOP, il restante terreno � seminativo, frutteto e una parte adibito ad orto. La propriet� � servita da un impianto di riscaldamento a GPL centralizzato. Attualmente il Podere lavora con una licenza agrituristica per l'esercizio delle attivit� con n. 12 posti letto autorizzati. Trattativa riservata. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif AG38

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MONTEPULCIANO (SI), loc. Valiano, vendesi azienda agrituristica immersa nella bellezza e nella quiete delle colline Toscane. La posizione � particolarmente felice, si trova a 13 km da Montepulciano, 10 km dal Casello della A1 e a 15 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi. La propriet� � costituita da appezzamenti agricoli di varia coltura, vigneto, frutteto e seminativo per una consistenza fondiaria di circa 6 ettari con sovrastanti 6 corpi di fabbrica, tettoie e relative resedi. Gli edifici che compongono l'agriturismo sono composti da fabbricato ad uso civile abitazione personale con villa su 2 piani e garage. La struttura ricettiva � composta da 2 appartamenti con 3 camere ciascuno, ognuna con il suo bagno, 3 soggiorni e una cucina comune e un ulteriore soggiorno comune. La struttura ricettiva � stata costruita con tutti materiali e caratteristiche per una ottima coibentazione e antirumore, inoltre tutti gli ambienti hanno aria condizionata e linea ADSL. Le altre strutture che completano la propriet� sono adibite a magazzini garage e locali di servizio. Circonda la casa un giardino recintato di circa 1 ettaro tenuto a prato all'inglese, nel quale si trova un'ampia piscina . Dei 6 ettari di terreno la parte di vigneto � DOP, il restante terreno � seminativo, frutteto e una parte adibito ad orto. La propriet� � servita da un impianto di riscaldamento a GPL centralizzato. Attualmente il Podere lavora con una licenza agrituristica per l'esercizio delle attivit� con n. 12 posti letto autorizzati. Trattativa riservata. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno) Rif AG38

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