Rustico / Casale in vendita a Sarteano, case in vendita Sarteano - Frazione: Lumacciaio

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su pi� livelli. La dependence � costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15)All'entrata della propriet� troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si pu� godere di uno splendido panorama.Esposizione prevalente verso EST.Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive.Il piano sottostante (ottimo per ospiti) � composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura � ancorata alla stessa.Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonch� un grande bagno con vasca.L'immobile � ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato.Il parco � molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed � attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove � possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta.Richiesta Euro 750.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilit� di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)

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SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su pi� livelli. La dependence � costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15)All'entrata della propriet� troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si pu� godere di uno splendido panorama.Esposizione prevalente verso EST.Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive.Il piano sottostante (ottimo per ospiti) � composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura � ancorata alla stessa.Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonch� un grande bagno con vasca.L'immobile � ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato.Il parco � molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed � attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove � possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta.Richiesta Euro 750.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilit� di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)

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