Immobile Commerciale in vendita a Castel Guelfo di Bologna, case in vendita Castel Guelfo di Bologna

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via larga - A metà strada tra Imola e Bologna, in posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato misto residenziale e commerciale con ottimo potenziale di rendimento. Superficie lotto: 1.800 mq Unità attuali: 3 residenziali + 1 negozio + 1 ristorante/locanda Espandibile fino a 5 unità abitative totali con ristrutturazione casolare in pietra Composizione dell’immobile: Parte commerciale di circa 450 mq composta da : Ristorante con locanda attualmente affittato a lungo termine Negozio fronte strada con 2 vetrine indipendente Parte residenziale composta da: 3 appartamenti esistenti (di cui due già locati) per un totale di circa 330mq Casolare in pietra da ristrutturare di circa 138 mq con possibilità di ricavare 2 ulteriori unità abitative Oltre Locali accessori e ampi spazi esterni di pertinenza Punti di forza per investitori: Immobile parzialmente a reddito da subito Potenzialità di sviluppo fino a 5 unità abitative + 1 negozio Posizione ideale per investimento nel settore ricettivo-residenziale Area in forte riqualificazione urbana, a ridosso del polo industriale di Poggio Vicinanza a punti d’interesse turistico: Autodromo di Imola (Formula 1), Dozza, Castel San Pietro Terme, Bologna Possibilità di vendita frazionata: Vendita dell’intero fabbricato, oppure vendita del solo blocco residenziale Ottimo per chi vuole mettere a reddito l’investimento mantenendo la parte commerciale già affittata, rivendere gli appartamenti ristrutturati o affittarli a lungo termine. Contattaci per il business plan personalizzato o per una visita senza impegno. Classe Energetica ristorante B EPgl,nren 759,15 Richiesta € 419.000 - Per Acquisto del solo blocco residenziale prezzo in agenzia

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