In Cavernago centro, a pochi passi da tutti i servizi, direttamente su pista ciclabile, in posizione di assoluta tranquillit?, su strada a fondo chiuso, VENDIAMO IN ESCLUSIVA, ultimo lotto di terreno residenziale, di circa 601 mq. (24 x 25 m.), completamente URBANIZZATO, utile per la realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare.Nelle foto troverete una progetto per una villa bifamiliare.Vendita a IVA.Queste le specifiche da piano delle regole Comune di Cavernago relativo ai lotti liberi:Nelle aree libere di completamento, nei lotti interclusi ossia nelle aree libere sono consentiti i seguenti interventi diretti:Edificabilit? fondiaria: indice di Edificabilit? fondiaria: Max 0,35 mq/mq; Min 0.25 mq/mq.Rapporto copertura: non superiore al 30% (Max 32%; Min 28%) della S.f.Indice permeabilit?: non inferiore al 40% (Max 38%; Min 42%) della S.f.Altezza: non superiore a quella dell?edificio pi? alto esistente sulle aree confinanti ed un?altezza massima non superiore m. 7,00 (Max m. 7,50 7.00; Min m. 6,50).Ogni intervento edilizio potr? applicare l?indice di utilizzazione fondiaria nel caso:- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe B e C;- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irriguiOgni intervento edilizio potr? applicare l?indice di utilizzazione fondiaria massimo nel caso:- raggiunga una classe energetica non inferiore alla Classe A4 ? A3 ? A2 e A1;- preveda il recupero delle acque meteoriche per usi non potabili o irrigui;- migliori del 20% il rapporto di permeabilit? preesistente o raggiunga un rapporto di permeabilit? del 40%;- dimostri un?elevata qualit? architettonica riconosciuta tale dal responsabile del procedimento su conformeparere della Commissione comunale per il paesaggio o altra (quando istituita), individuata come organoconsultivo obbligatorio per l?esame di tali casistiche d?intervento.In alternativa alle due opzioni di intervento sopraindicate ? ammessa la sola applicazione dell? l?indice diutilizzazione fondiaria minimo.E' prevista una riduzione degli oneri di urbanizzazione in relazione agli interventi di edilizia bioclimatica ofinalizzati al risparmio energetico, come a seguire:- per edifici in classe climatica A4 e A3 (<=14 kW/mq): riduzione del 60%;- per edifici in classe climatica A2 e A1 (<=29 kW/mq): riduzione del 40%;- per edifici in classe climatica B (<=58 kW/mq): riduzione del 20%;La riduzione opera mediante la restituzione degli oneri previa specifica domanda a seguito della presentazione della richiesta di certificato di agibilit? ai sensi degli artt. 24 e 25 del D.P.R. ***** s.m.i. allegando la prescritta Certificazione Energetica abilitato degli edifici debitamente firmata da tecnico e relativi allegati Continua a leggere...
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