Villa in vendita a Isola del Giglio, case in vendita Isola del Giglio

Giannutri, nello spettacolare contesto di Cala Spalmatoio, Reco propone bellissima villetta semindipendente composta da soggiorno, tre camere, tre bagni, loggiato, piccola corte interna, giardino e grande terrazza che offre una vista mozzafiato sul mare e sole tutto il giorno. L'immobile, con tripla esposizione SUD-OVEST-NORD ha una superficie lorda complessiva di mq 176,80 (mq 91 commerciali). Le superfici sono così distribuite: - Soggiorno, bagno, camera letto matrimoniale 51,00 mq (quota 1/1) - loggiato 9,00 mq (1/3) - cortiletto retrostante 13,80 mq (1/5) - cameretta 1 singola indipendente con bagno privato 10,50 mq (quota 1/1) - cameretta 2 singola indipendente con bagno privato 6,50 mq (quota 1/1) - ripostiglio 2,80 mq (1/4) - terrazza vista mare 35,20 mq (quota 1/3) - area a verde collegata al terrazzo 48,00 (quota 1/10) La posizione offre grande tranquillità, ma al tempo stesso consente di raggiungere a brevissima distanza l'attracco del battello proveniente da Porto Santo Stefano e la piazzetta con alcuni pubblici esercizi. Giannutri, raggiungibile da Porto Santo Stefano con battello di linea in 50 minuti, è inserita nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, riserva della Biosfera (Elba, Giglio, Giannutri, Gorgona, Capraia, Pianosa, Montecristo). Priva di traffico veicolare, è un sito di incomparabile bellezza che offre la possibilità di escursioni nel verde incontaminato (che nasconde importanti reperti di epoca romana) o nei meravigliosi fondali, meta privilegiata di subacquei alla ricerca di grotte marine, coralli, gorgonie e fauna ittica rara. Le sponde rocciose, coperte di macchia mediterranea, offrono comodi accessi al mare. Le spiaggette di Cala Maestra (a pochi metri dall'immobile) e di Cala Spalmatoio sono anche gli unici punti di approdo dell'isola. L'accesso all'isola è sempre possibile per i proprietari di immobili, mentre è sottoposto a severe limitazioni per i visitatori occasionali. Un piccolo eliporto garantisce l'accesso per i casi di emergenza sanitaria. L'immobile - inserito in contesto Condominiale ben amministrato - garantisce anche la possibilità di redditizi affitti stagionali. Immobile perfettamente in regola; tutta la documentazione tecnica completa è a disposizione. Per qualsiasi informazione o chiarimento **@** - tel. ***** Commissione Reco: 4,00% + iva

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Giannutri, nello spettacolare contesto di Cala Spalmatoio, Reco propone bellissima villetta semindipendente composta da soggiorno, tre camere, tre bagni, loggiato, piccola corte interna, giardino e grande terrazza che offre una vista mozzafiato sul mare e sole tutto il giorno. L'immobile, con tripla esposizione SUD-OVEST-NORD ha una superficie lorda complessiva di mq 176,80 (mq 91 commerciali). Le superfici sono così distribuite: - Soggiorno, bagno, camera letto matrimoniale 51,00 mq (quota 1/1) - loggiato 9,00 mq (1/3) - cortiletto retrostante 13,80 mq (1/5) - cameretta 1 singola indipendente con bagno privato 10,50 mq (quota 1/1) - cameretta 2 singola indipendente con bagno privato 6,50 mq (quota 1/1) - ripostiglio 2,80 mq (1/4) - terrazza vista mare 35,20 mq (quota 1/3) - area a verde collegata al terrazzo 48,00 (quota 1/10) La posizione offre grande tranquillità, ma al tempo stesso consente di raggiungere a brevissima distanza l'attracco del battello proveniente da Porto Santo Stefano e la piazzetta con alcuni pubblici esercizi. Giannutri, raggiungibile da Porto Santo Stefano con battello di linea in 50 minuti, è inserita nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, riserva della Biosfera (Elba, Giglio, Giannutri, Gorgona, Capraia, Pianosa, Montecristo). Priva di traffico veicolare, è un sito di incomparabile bellezza che offre la possibilità di escursioni nel verde incontaminato (che nasconde importanti reperti di epoca romana) o nei meravigliosi fondali, meta privilegiata di subacquei alla ricerca di grotte marine, coralli, gorgonie e fauna ittica rara. Le sponde rocciose, coperte di macchia mediterranea, offrono comodi accessi al mare. Le spiaggette di Cala Maestra (a pochi metri dall'immobile) e di Cala Spalmatoio sono anche gli unici punti di approdo dell'isola. L'accesso all'isola è sempre possibile per i proprietari di immobili, mentre è sottoposto a severe limitazioni per i visitatori occasionali. Un piccolo eliporto garantisce l'accesso per i casi di emergenza sanitaria. L'immobile - inserito in contesto Condominiale ben amministrato - garantisce anche la possibilità di redditizi affitti stagionali. Immobile perfettamente in regola; tutta la documentazione tecnica completa è a disposizione. Per qualsiasi informazione o chiarimento **@** - tel. ***** Commissione Reco: 4,00% + iva

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